ルミナス大町東シュドクレールの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
ルミナス大町東シュドクレールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／大町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大町駅』 JR可部線 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2007年6月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立大町小学校
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中学校区域
広島市立安佐南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ルミナス大町東シュドクレールの【中古】販売情報
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「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ルミナス大町東シュドクレールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルミナス大町東シュドクレールの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大町駅に対する口コミ】アストラムとバスに接続できる。タクシーも常にいる。JR、アストラム、バスに接続できる割に家賃は高くないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大町駅に対する口コミ】駅構内に小さなコンビニがある。自販機が複数ある。いつもボランティアであろうおじさんが見回ってくれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大町駅に対する口コミ】五分くらい歩けばうどん。そば屋さんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大町駅に対する口コミ】保育園や学校は特に少なくないと思う。近くに公園や河川敷もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大町駅に対する口コミ】比較的大きな駅ではあるが利用者数がそこまで多くないので混雑しにくい。アストラムライン、バスへの乗り換えがシンプルでスムーズ。広い駐輪場があり、警備員もいるので安心して自転車やバイクを止めることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
はまやんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | とれたて元気市が目の前にありとても嬉しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大町駅に対する口コミ】アストラムラインと直結しており、バスターミナルも広いので、広島市内へのアクセスが良いです。駐輪場が無料なので、自電車やバイクを停めて出かけることができます。周辺に飲食店が無く、夜は静かなので暮らしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大町駅
Shiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アトムがあるので交通が便利である点が良いところです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに美味しいお店などが多かったりする。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店や美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園があるので、とても生活には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり騒音を立てる車やバイクが少ないのでとても安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りのショップの値段は相応でとてもリーズナブルで暮らしには助かる |
2022年10月 大町駅
人生を楽しんでいる学生さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通に関してですが、満点だと思います。乗り換えで、電車に乗って、緑井に買い物に行けたり、大町バスターミナルというものも近くにあるので、交通については、満点です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自販機があるくらいかなぁ、少し進めば緑井があるから多分大丈夫だけど。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食は、自販機だけです、ファミレスぐらい出来てもいいんじゃないでしょうか |
| 治安 |
4 |
メリット | 手配書がはってあるけど、事故とかはあまり見ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 僕は、定期で大町まで行くから詳しくは分からないけど、多分コスパはいいほうだと思う。 |
2022年1月 大町駅
【メリット】 アストラムライン大町駅と交差している駅です。通路で繋がっており、乗り換え利用者には便利です……
2021年10月 大町駅
【メリット】 小さな駅ではあるが、改札機が複数あるので通ることに関してはストレスを感じない。改札を出てす……
ルミナス大町東シュドクレールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
広島市安佐南区ランキング(223物件中) |
広島市安佐南区大町東ランキング(16物件中) |
大町駅ランキング(22物件中) |
ルミナス大町東シュドクレールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 80.26㎡ | 17.23㎡ | 3,000万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 9,150円 113円 |
5,600円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルミナス大町東シュドクレールの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市安佐南区大町東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 87.53～87.53㎡｜87.53㎡ | 3,120万円｜117万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 73～73㎡｜73㎡ | 2,880万円｜130万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73～87.53㎡｜80.26㎡ | 3,000万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルミナス大町東シュドクレールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 3LDK | ー | 73 | |||||||
| 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.23 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミナス大町東シュドクレールの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市安佐南区大町東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.23～77.23㎡｜77.23㎡ | 130,000円｜5,565円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 73～73㎡｜73㎡ | 135,000円｜6,113円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.23～77.23㎡｜77.23㎡ | 130,000円｜5,565円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
