クリスタルグランツ谷町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 181件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
クリスタルグランツ谷町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
クリスタルグランツ谷町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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クリスタルグランツ谷町の【中古】販売情報
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クリスタルグランツ谷町の【賃貸】物件情報
クリスタルグランツ谷町の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【谷町九丁目駅に対する口コミ】徒歩圏内に大抵のファストフード屋、スーパー、病院が充実しています。 なかなか大阪市内でも近場にある事が少ないケンタッキーから無印良品まで…！ 大きな通りに面している為、夜道も真っ暗で人通りが全くないという事もなく治安も良いです。 徒歩で近鉄上本町駅まで行けるので乗り換えや交通の便も◎。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 歩いてなんでもそろうので、とても便利です。歩いてすぐにお弁当やさんがあり、食事するところもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大阪上本町駅
とりのすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できる 快速急行、特急が止まる 電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店に直通している コンビニがある トイレがきれい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや鎌倉パスタなどチェーン店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園が近くにある 駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にはとても良いほうであると思われる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 路線はすごく便利である スーパーなどもあるので便利である |
2022年10月 大阪上本町駅
えびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市営地下鉄谷町9丁目と接続しており，市内への乗り入れが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店や商業施設内のスーパーの地下と接続しており便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ，飲食店も多種多様で，とても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区と言われるだけあり，有名私立中高もいくつかあり，学生の乗り降りも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまで営業してるスーパーもあるので，周辺は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内屈指の利便性と環境を備えている人気のエリアの主要駅。 |
2022年6月 大阪上本町駅
だるみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪上本町駅地上ホームは近鉄大阪線の始発駅であり、地下ホームでは近鉄奈良線が通っています。鳥羽・賢島方面へ行く有名な観光特急「しまかぜ」をはじめ、特急「ひのとり」に乗車して快適に名古屋方面へ行くことができます。また、難波線では乗り換えなしで尼崎・神戸三宮方面へ行く電車もあり、大変交通の利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪上本町駅を出ると目の前に近鉄百貨店・上本町YUFURAなどの買い物施設があります。近鉄百貨店の店内には、ジュンク堂書店・ニトリ・エディオン・成城石井など、上本町YUFURAには、ユニクロ・無印良品・青山フラワーマーケットなどが出店されており、梅田や難波まで行かなくても十分にお買い物を楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店上本町店の12階には「上町ごちそうダイニング」があり、すし萬・銀座アスター・美濃吉・与た呂などの有名なお店があり充実しています。上本町ハイハイタウンの地下には、庶民的でリーズナブルかつ美味しいお店が多数あり、サラリーマンで賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 清風中学校・高等学校や上宮学園中学校・高等学校などの私立学校や、河合塾・馬淵教室をはじめ数多くの学習塾があり、学生のが多く行き交い活気があります。教育には優れた環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | コンビニエンスストアの数が多いので、夜遅くにひとりで歩いていても安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさに関しては群を抜いていると思います。その割には家賃はリーズナブルであると思います。 |
2021年10月 大阪上本町駅
【メリット】 駅をおりるとすぐ近鉄百貨店があり、そのままお買い物に行けてとても便利です。改札をでるとカフ……
クリスタルグランツ谷町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(609物件中) |
大阪市中央区谷町ランキング(56物件中) |
谷町六丁目駅ランキング(193物件中) |
クリスタルグランツ谷町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年6月 | 14階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年4月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年12月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年7月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 36.91㎡ | 6.76㎡ | 2,324万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 8,434円 228円 |
4,472円 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリスタルグランツ谷町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区谷町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪上本町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 31.94～31.94㎡｜31.94㎡ | 1,715万円｜177万円/坪 |
| 7階～9階 | 39.05～39.05㎡｜39.04㎡ | 2,565万円｜217万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 31.94～31.94㎡｜31.94㎡ | 1,850万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.94～39.05㎡｜35.49㎡ | 2,145万円｜198万円/坪 |
| 西向き | 39.05～39.05㎡｜39.04㎡ | 2,562万円｜217万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クリスタルグランツ谷町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1DK | 西 | 31.94 | |||||||
| 2025年4月 | 14階 | 1K | 西 | 24.83 | |||||||
| 2025年3月 | 14階 | 1LDK | 西 | 39.05 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 39.05 | |||||||
| 2024年11月 | 14階 | 1LDK | 東 | 39.05 | |||||||
…残り176件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリスタルグランツ谷町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.83～31.94㎡｜30.58㎡ | 77,147円｜8,362円/坪 |
| 4階～6階 | 24.83～39.05㎡｜32.16㎡ | 85,264円｜8,719円/坪 |
| 7階～9階 | 24.83～39.05㎡｜33.14㎡ | 91,589円｜9,109円/坪 |
| 10階～12階 | 24.83～39.05㎡｜32.32㎡ | 91,183円｜9,297円/坪 |
| 13階～14階 | 24.83～39.05㎡｜31.52㎡ | 90,379円｜9,426円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.05～39.05㎡｜39.04㎡ | 115,025円｜9,738円/坪 |
| 東向き | 24.83～39.05㎡｜32.38㎡ | 89,526円｜9,105円/坪 |
| 西向き | 24.83～39.05㎡｜31.84㎡ | 86,294円｜8,916円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
