ベレッツァ阿倍野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
ベレッツァ阿倍野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩1分
JR阪和線／美章園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『美章園駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年3月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
常盤小学校
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中学校区域
文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーサンコー美章園店」約190m ●「美章園公園」約290m ●「田中医院」約250m ●「コジマＮＥＷあべの店」約500m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ベレッツァ阿倍野の【賃貸】物件情報
ベレッツァ阿倍野の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【河堀口駅に対する口コミ】駅のホームが３階部分にあるが、ホームに直通のエレベーターが設置されていて、そこに改札も設置されているのでそのままホームに行くことができるので楽。 ホームに17アイスの自動販売機があってゴミ箱もきちんと置かれている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 河堀口駅
じゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ハルカスが夜になると綺麗に見えます。エスカレーターは片側通行になっているのでエレベーターを使うのが良いでしょう。売店はなく、アイスクリームの自動販売機が年中活躍しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 天王寺、阿部野橋まで近いので買い物のメリットが沢山あります。一駅でハルカスに到着します |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | メリットといえばアイスクリームの自動販売機と駅切符の自動販売機だけなので充実とはいいがたいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天王寺まで近いのでそれだけがメリットで駅の周辺は寺田町や美章園に比べると大変寂しい街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察は多いですが安心はありません。必要な時に交番に警察官はほとんどいない町です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは何一ついいところがないです |
2022年11月 美章園駅
アレンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部である天王寺まで一駅でいけて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐ、三井住友銀行がありコンビニエンスストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちかくにカフェがあります。お忍び的な感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校、有名な進学高校が近く、治安も良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ちかくに区役所があり、治安はとても良いと、思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRだけでなく、地下鉄御堂筋線や谷町線もあり便利です |
2022年9月 河堀口駅
ボビーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺まで1駅で出れるので、そこからなんばや梅田に乗り換えで行けるので利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いていける範囲にコーナンやスポーツ洋品店、スーパーマーケットもあるので生活はしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジョリーパスタが一番近くにあるので学生時代は比較的そこで集まれたので良かったですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校が近くにあり、また家族世帯向けのマンションも数多くあるので子育てなどはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番がありますし、街灯もある方なので比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺にすぐ行けるので家賃などのコスパはいいと思います。 |
2019年12月 美章園駅
【メリット】 一駅隣には天王寺があり、神戸・京都・奈良・和歌山へのアクセスもしやすく便利です。また、Qs……
ベレッツァ阿倍野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市阿倍野区ランキング(284物件中) |
大阪市阿倍野区美章園ランキング(11物件中) |
河堀口駅ランキング(60物件中) |
ベレッツァ阿倍野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
2階 | 西 /北 /東 | |||||
| 3階 | 西 /南 /東 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 西 /北 /東 |
ベレッツァ阿倍野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 65.94㎡ | 14.72㎡ | 2,544万円 | ＠129万円 | ＠40万円 | 6,733円 104円 |
13,104円 203円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区美章園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■美章園駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
