ラグーン新大阪シテイライフ２の外観
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ラグーン新大阪シテイライフ２の外観
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ラグーン新大阪シテイライフ２のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
ラグーン新大阪シテイライフ２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立宮原小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ラグーン新大阪シテイライフ２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ラグーン新大阪シテイライフ２の【賃貸】物件情報
ラグーン新大阪シテイライフ２の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線へ乗換もできますし、JRの東海道線で京都方面、大阪駅へ移動できます。 地下鉄、JRどちらを使っても梅田（大阪駅）へ数分で移動できます。 最近全線開通したおおさか東線で大阪府の東よりを縦に移動して奈良方面へも行きやすくなりました。 新大阪駅構内にはお土産だけでなく飲食店も含めて商業施設がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅は、新幹線が停まるため非常に便利な駅です。路線は非常に多いのですが、駅内のアナウンスがとても多く、迷う心配がありません。出張者や旅行者がたまに利用する場合においても、利用しやすい駅だと感じました。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
taku830さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに大型スーパーやホームセンターがあり、公園や保育園も多い。子育て世帯が多いので、子育てするには安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 新大阪駅
えびちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRだけでなく御堂筋線もすぐに乗り換える事が出来るため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 1階にはユニクロや文房具屋などがあってすぐにお買い物が出来る環境があり嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中にはコンビニや飲食店が沢山あり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お手洗いや待合室はとても充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅中や駅周辺には警察官をよく目撃しますし街灯も充実していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新大阪は比較的ポイ捨ても少ないし綺麗なので住みやすい思います。 |
2022年9月 新大阪駅
i amさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRへの乗り換えができる。新幹線もすぐに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内には飲食店が豊富で、コンビニやユニクロやドラッグストア、本屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 乗り換え客が多いからか、飲食店の数はものすごく多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。最近改装したわけではないが、トイレは比較的きれい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いので夜道も怖くはない。治安も悪いとは思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から1Km離れたら住宅地ばかりになり、意外と住みやすいと思う。 |
2020年10月 新大阪駅
【メリット】 大阪で唯一新幹線がとまる駅であり、出張時に欠かせない場所です。また、おおさか東線やjr京都……
2020年2月 新大阪駅
【メリット】 新大阪駅は新幹線や伊丹駅までのリムジンバスも走っており、また周辺は地下鉄と少し離れてるが阪……
ラグーン新大阪シテイライフ２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市淀川区ランキング(412物件中) |
大阪市淀川区西宮原ランキング(43物件中) |
新大阪駅ランキング(216物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年7カ月) |
大阪市淀川区ランキング(76物件中) |
大阪市淀川区西宮原ランキング(8物件中) |
新大阪駅ランキング(24物件中) |
ラグーン新大阪シテイライフ２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
2階 | 北 /西 /南 | |||||
| 2階 | 北 /東 /南 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 北 /西 /南 | ||||||
| 4階 | 北 /東 /南 | ||||||
| 6階 | 北 /東 /南 | ||||||
| 7階 | 北 /西 /南 | ||||||
| 8階 | 北 /東 /南 | ||||||
| 10階 | 北 /西 /南 | ||||||
| 12階 | 北 /西 /南 |
ラグーン新大阪シテイライフ２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年7月 | 9階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 10階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年8月 | 9階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年10月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年6月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年4月 | 2015年4月 | 11階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年6月 | 10階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 57.76㎡ | 10.44㎡ | 2,375万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 9,782円 169円 |
7,658円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグーン新大阪シテイライフ２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区西宮原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラグーン新大阪シテイライフ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | ー | 59.71 | |||||||
| 2023年9月 | 10階 | 2LDK | 北 | 56.53 | |||||||
| 2023年9月 | 10階 | 2LDK | 北 | 59.71 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 2LDK | ー | 59.71 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 2LDK | ー | 59.71 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグーン新大阪シテイライフ２の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区西宮原の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新大阪駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
