| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
シティライフ中区正木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／山王駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『山王駅』 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区正木1丁目2-41 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2013年12月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立正木小学校
-
中学校区域
名古屋市立伊勢山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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-
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
シティライフ中区正木の【賃貸】物件情報
シティライフ中区正木の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山王駅に対する口コミ】名鉄名古屋駅までのアクセスのよさ。所要時間5分以内。都会にあるにしてはわりと利用客が控えめで、名古屋駅以降・反対の金山駅以降に乗り続ける場合は大体座ることが出来る。周辺にコンビニ、すき家、スーパー銭湯がある。駐輪場が無料。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山王駅に対する口コミ】名古屋駅まで一駅、金山駅までも一駅と、主要駅へのアクセスがいいです。無料で自転車をとめることができます。駅までの道は坂はなく、コンビニや牛丼屋、温泉施設などがあって、夜道も暗くないので安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 山王駅
たかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅である名古屋駅と金山の間に位置する駅なので、一駅乗ればどこにでも乗り換えが可能というポジション |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りはボチボチなものの、都心が近いのであまり気にならない そして何よりナゴヤ球場があり、山王温泉喜多の湯もすぐそばにあり 市営である露橋スポーツセンターもナゴヤ球場の隣にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喜多の湯の中に飲食店があったり、少し歩いたところにもいくつか個人店やチェーン店（和食や回転寿司屋）がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校的な人口は、学校併合があったくらいなので少な目ですが、都心に近い割には結構静かだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は一つなので治安の変化は特にないですし、割と静かだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は都心にさえ行けばどうにかなるという感じなので悪くないかと。 |
2023年7月 東別院駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高速道路の入り口が近い 金山駅まで一駅、大須や栄まで1〜2駅で行ける 駅が綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個人店が多い 近くに動物病院がある 歯医者やクリーニングがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店がいくつかある 人気のカフェがいくつかある 焼肉屋が近い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園がある 駅にはエレベーターが付いている |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番がある 交代量が多く大きな道路がある ホテルなどがある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は一駅隣の金山に比べてかなり安くなる |
2023年1月 山王駅
テムレイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅のすぐ隣とあって移動にはとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 名古屋駅から一つ離れただけですが静かな住宅街なので暮らしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 名古屋駅に近いのでそこまでいけば商業施設が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 名古屋駅から少し離れているので比較的静かな住宅街と言えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | プロ野球の開催があった時は賑やかで人も多く怪しい人は少なかったです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋の主要ターミナル駅に近いということもあって移動に便利な場所にあり、若い人や学生には大変楽しい環境だと言えます。 |
2021年11月 山王駅
【メリット】 名鉄名古屋駅までのアクセスのよさ。所要時間5分以内。都会にあるにしてはわりと利用客が控えめ……
シティライフ中区正木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市中区ランキング(522物件中) |
名古屋市中区正木ランキング(29物件中) |
山王駅ランキング(51物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年6カ月) |
名古屋市中区ランキング(137物件中) |
名古屋市中区正木ランキング(9物件中) |
山王駅ランキング(11物件中) |
シティライフ中区正木の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年12月） |
2階 | 南 /北 | |||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /北 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /西 |
シティライフ中区正木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年11月 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年11月 | 12階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 81.22㎡ | 14.51㎡ | 3,306万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 8,276円 101円 |
8,604円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティライフ中区正木の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■名古屋市中区正木の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山王駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.56～90.25㎡｜85.97㎡ | 2,924万円｜113万円/坪 |
| 4階～6階 | 79.56～79.56㎡｜79.56㎡ | 3,420万円｜142万円/坪 |
| 7階～8階 | 90.25～90.25㎡｜90.25㎡ | 4,380万円｜160万円/坪 |
| 9階～10階 | 79.56～79.56㎡｜79.56㎡ | 3,100万円｜128万円/坪 |
| 11階～12階 | 72.37～79.56㎡｜77.16㎡ | 3,458万円｜148万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.56～90.25㎡｜82.41㎡ | 3,280万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
シティライフ中区正木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 90.25 | |||||||
| 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 79.56 | |||||||
| 2020年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 79.56 | |||||||
| 2020年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 79.56 | |||||||
| 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 90.25 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ中区正木の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市中区正木の賃料相場
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(2024年05月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■山王駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 79.56～79.56㎡｜79.56㎡ | 168,000円｜6,981円/坪 |
| 7階～8階 | 90.25～90.25㎡｜90.25㎡ | 170,000円｜6,227円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 79.56～79.56㎡｜79.56㎡ | 175,000円｜7,272円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.56～90.25㎡｜84.9㎡ | 171,333円｜6,701円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
