アルファステイツ殿町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松江市 |
アルファステイツ殿町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。一畑電車北松江線／松江しんじ湖温泉駅 徒歩13分
JR山陰本線／松江駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『松江しんじ湖温泉駅』 一畑電車北松江線
『松江駅』 JR山陰本線
-
所在地(住所)
島根県松江市殿町517 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2008年5月
-
総戸数
82戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファステイツ殿町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「アルファステイツ殿町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アルファステイツ殿町の【賃貸】物件情報
アルファステイツ殿町の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【松江駅に対する口コミ】特急や寝台列車の停車駅です。最近は寝台列車のサンライズ出雲が人気のようです。ここ数年で駅が新しくなり、お土産屋、飲食店、カジュアルな衣料品店が入っています。島根初のスタバが出店した際には大行列ができ全国ニュースになりました。駅前に島根唯一のデパート一畑百貨店があります。コンビニもセブンとローソンが入っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
アンパンマンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー(みしまや)が近くにあり便利です！飲食店豊富な京店商店街も近くて食いしん坊にはとてもオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【松江駅に対する口コミ】次の電車までの時間が空いてしまった時、駅の中に食べ物屋さんや雑貨店、コンビニなどたくさんお店があるため暇つぶしが出来る。また、駅の近くにイオンがあるため電車の時間までお買い物をしてから帰ることもでき、効率的でなおかつ便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 松江駅
ひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バスの本数は島根1番 高速バスもある タクシーまあまあ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーは駅前通り近くにある 居酒屋もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まあまああるからりようする バス待ちには使える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校が校区内制限ある エレベーターはある バスの本数は島根1番 |
| 治安 |
3 |
メリット | とくだんなしだが、駅前通りには 交番ある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安い マンションが多い スーパーはそこそこある |
2022年7月 松江しんじ湖温泉駅
ぷんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRですと、障害者割引はありませんが、一畑電鉄は障害者割引があります。出雲市に行く場合は、一畑電鉄を利用された方がお得です。 通勤や通学でよく使われている交通機関なので、朝と夕方は混雑します。 松江市内に行くにはバスは便利です。タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに市役所や銀行はあります。そして、「みしまや」というスーパーマーケットがあります。 楽しむところと言えば、無料の足湯スペースが駅前にあります。仕事帰りやプライベートでホッとしたいときに利用するといいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ホテル内にあるレストランを利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には、キレイな身体障害者用トイレがあります。駅内すべてがスロープです。身体障害者用駐車場もあります。幼稚園、保育園の数・学校は標準並みにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺はとてもキレイです。歓楽街は全然ありませんので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安もいいし、市役所や銀行、スーパーマーケットもあり、生活する上ではいいところだと思います。田舎にしては交通機関が豊富ですので住みやすいと思います。 |
2022年2月 松江駅
【メリット】 乗り換えがしやすく、初めてでも基本的に迷うことがありません。駅員さんも親切で困ったことがあ……
2022年2月 松江駅
【メリット】 駅構内に誰でも利用できるテーブルと椅子のフリースペースがあります。スタバが一杯でもテイクア……
アルファステイツ殿町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
松江市ランキング(68物件中) |
松江市殿町ランキング(2物件中) |
松江しんじ湖温泉駅ランキング(24物件中) |
アルファステイツ殿町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年8月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 54.65㎡ | 15.67㎡ | 2,092万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 3,920円 71円 |
5,660円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ殿町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■松江市殿町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■松江市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■松江駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.31～28.31㎡｜28.31㎡ | 1,590万円｜185万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 83.59～83.59㎡｜83.59㎡ | 2,650万円｜104万円/坪 |
| 10階～12階 | 64.46～64.46㎡｜64.45㎡ | 2,280万円｜116万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.59～68.59㎡｜68.59㎡ | 2,350万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.46～83.59㎡｜72.21㎡ | 2,426万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アルファステイツ殿町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 75.97 | |||||||
| 2021年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 75.97 | |||||||
| 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 86.67 | |||||||
| 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 86.67 | |||||||
| 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 86.67 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ殿町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■松江市殿町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■松江市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■松江駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 86.67～86.67㎡｜86.67㎡ | 109,333円｜4,171円/坪 |
| 7階～9階 | 86.67～86.67㎡｜86.67㎡ | 145,000円｜5,531円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 75.97～75.97㎡｜75.97㎡ | 140,000円｜6,092円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.97～86.67㎡｜83.1㎡ | 125,500円｜5,038円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
