エンゼルハイム宝塚第二
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:9件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
エンゼルハイム宝塚第二の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／山本駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『山本駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本南1丁目29-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1994年4月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長尾南小学校
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中学校区域
長尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エンゼルハイム宝塚第二の【賃貸】物件情報
エンゼルハイム宝塚第二の口コミ・評判
2013年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 阪急宝塚線とJR福知山線の両方ともに、徒歩圏内です。また阪急山本駅からは、徒歩8分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 小学校の裏側にあり、近くに公園もある閑静な住宅地です。迎えにあるマンションもよく手入れされており、環境はとても良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 落ち着いたグレーの外観で、デザインもよく、さらに常に清掃が行きわたり、管理状況も抜群です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 入ってまっすぐに抜ける廊下の幅が広く、部屋全体を広くみせます。また、ドアのサイズも大きく、全体的にゆったりとしたつくりになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩5分のところにあります。また、近くには飲食店がどんどんたっていっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩5分以内に、小学校、評判のよい小児科、保育所、幼稚園の全てがあります。また、近くにはマンションが多いため、子育て世帯も多いです。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【山本駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーや薬局があります。ケーキ屋さんや飲食店、オーガニックの八百屋さんなどの個人商店があり、歩くのが楽しいです。 駅前にパチンコ屋や居酒屋などはなく、治安は良いと思います。 少し歩くと広い芝生の公園があり、子どもの遊びや犬の散歩に良いです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山本駅に対する口コミ】駅周辺は古くから園芸の街として知られています。園芸ショップ併設の公園である「あいあいパーク」、伊丹市立荒牧バラ園なども含め、自然がたっぷり味わえる住宅地です。宝塚山手台住宅への玄関口として乗降客も多い駅となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年10月
orange_orange_orangeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 阪急山本駅まで、徒歩8分程度でとても便利なところです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションに囲まれた住宅街ですので、騒音等はありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスはこぎれいにしあがっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井は高く、廊下は広めに設計されています |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーも徒歩圏内にあり、とても便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校の裏手にあるので、子育てには向いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 山本駅
かまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | コンビニもあり急行も止まるので便利そんなに大きくはないが混雑するわけでもないのでいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コープやコンビニは近くにたくさんあるので買い物はあまり困らない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニを飲食店にするなら全然いいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶ場所はあるしエレベーターもあるので良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので治安は大丈夫ゴミもあまりない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し駅から離れたところだと飲食店があるのでいい |
2023年7月 山本駅
拓実さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 基本的にすべての電車が止まります。また宝塚駅まで4駅と近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに馬渕塾があり、ローソンやコープもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いたところに美味しい和菓子屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校はたくさんあり何より住宅地が広がっていて住みやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街の人達は優しく挨拶をしてくれます。とてもほっこりします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は一般的な値段だと思います。安くもなく高くもなく、、 |
2022年2月 山本駅
【メリット】 駅地下に小さいけどコンビニあります。トイレは梅田行きのホームにあり。最近新しくなってとても……
2018年11月 山本駅
【メリット】 大阪まで乗り換え無しで一本で行ける。
平日朝7時くらいなら電車で座れることもある……
エンゼルハイム宝塚第二の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
宝塚市ランキング(550物件中) |
宝塚市山本南ランキング(7物件中) |
山本駅ランキング(56物件中) |
エンゼルハイム宝塚第二の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.22㎡ | 7.84㎡ | 1,689万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 13,380円 187円 |
12,050円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宝塚市山本南の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■宝塚市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■山本駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 1,527万円｜71万円/坪 |
| 4階～4階 | 71～71.28㎡｜71.18㎡ | 1,798万円｜83万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～71.28㎡｜71.22㎡ | 1,689万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
エンゼルハイム宝塚第二の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.28 | |||||||
| 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.28 | |||||||
| 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 68.09 | |||||||
| 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.28 | |||||||
| 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 68.09 | |||||||
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市山本南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■山本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.09～71.28㎡｜69.83㎡ | 79,727円｜3,777円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.09～71.28㎡｜69.83㎡ | 79,727円｜3,777円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
