ペルル姪浜アクティオ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
ペルル姪浜アクティオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩5分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
姪浜小学校
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中学校区域
内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店」約670m ●「姪浜中央公園」約580m ●「福岡市西区役所」約630m ●「姪浜デイトス」約380m ●「セブンイレブン福岡愛宕１丁目店」約180m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ペルル姪浜アクティオの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ペルル姪浜アクティオの【賃貸】物件情報
ペルル姪浜アクティオの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】乗り換えにも使われてる大きな駅で便利が良い。なんでも揃っていて困らない。コスパ抜群だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】駅の改札を通るとすぐにクロワッサン屋さんなどがある。駅に隣接されてる施設になんでもある。割と落ち着いた街で治安は良い方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】ハンバーガー屋さんなどあって便利が良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】子育て世代が多く学校も選べるし良いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
まあこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 以前内見に行きましたが、共用部も清潔感あり好印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 姪浜駅
おぱぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発で乗れる電車がある。エレベーターやエスカレーターが活用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやお菓子・お酒などさまざまな店舗がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 軽食ができるくらいの店舗はいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や幼稚園・保育園等がたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特別に治安が悪いと思うようなことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこに行くにもとても便利な場所であると思う。 |
2023年10月 姪浜駅
ふふふふふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多方面へ向かう時は始発に乗れるため比較的座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 広くてショップやちょっとした軽食も売っており、仕事が遅くなった時はお弁当を買って帰ったり何かと便利。綺麗な駅で通勤時間を除けばそこまで混雑してる様子はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドやロッテリア、お弁当屋さんや、お土産、ケーキ屋、博多駅にも売ってる有名なクロワッサンパンなどほとんど揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など子供たちの遊べる所も多い。 駅近くには子供プラザがあり駅からも通いやすい場所にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、夜でも真っ暗にはならないため安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近のウエストコート内には飲食店やスーパー雑貨屋などなんでも揃っており、区役所も駅近で行きやすい場所にある。 |
2023年5月 姪浜駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く乗り換えも簡単にできること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやドラックストアなどがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバなどがあり駅を利用したついでに使える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会と田舎のあいだな感じがするから交通も便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 該当などがあるから夜も安心して道を歩ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車一本で中心に行けるから家賃なども安く便利 |
2022年2月 姪浜駅
【メリット】 駅構内、そして駅周りにも、ショッピングモール、飲食店などがたくさんあり、住みやすい駅のエリ……
ペルル姪浜アクティオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市西区ランキング(367物件中) |
福岡市西区姪浜駅南ランキング(27物件中) |
姪浜駅ランキング(266物件中) |
ペルル姪浜アクティオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 72.44㎡ | 18㎡ | 3,347万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 5,243円 72円 |
11,957円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル姪浜アクティオの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市西区姪浜駅南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75～75㎡｜75㎡ | 3,090万円｜136万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 66.05～66.05㎡｜66.05㎡ | 3,100万円｜155万円/坪 |
| 7階～8階 | 75～75㎡｜75㎡ | 3,580万円｜158万円/坪 |
| 9階～10階 | 75～75㎡｜75㎡ | 3,490万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.05～75㎡｜72.44㎡ | 3,347万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ペルル姪浜アクティオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75 | |||||||
| 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 75 | |||||||
| 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 66.05 | |||||||
| 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75 | |||||||
| 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 66.05 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル姪浜アクティオの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市西区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75～75㎡｜75㎡ | 137,000円｜6,039円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 66.05～66.05㎡｜66.05㎡ | 132,500円｜6,632円/坪 |
| 9階～10階 | 75～75㎡｜75㎡ | 122,000円｜5,377円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.05～75㎡｜71.42㎡ | 132,200円｜6,144円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
