シティハウス山鼻南17条
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
シティハウス山鼻南17条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／静修学園前駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『静修学園前駅』 札幌市電
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十七条西7丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2008年3月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
幌南小学校
-
中学校区域
柏中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「フレッティ南16条店」約295m ●「山鼻公園」約910m ●「福田医院」約55m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
シティハウス山鼻南17条の【賃貸】物件情報
シティハウス山鼻南17条の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【静修学園前駅に対する口コミ】常に巡回なので、どこで止まるのかわかりやすく、冬場は雪ミクの市電が走っているのでどんな市電が来るのかワクワクしながら待てます。周辺に学校や公園が多い。駅のすぐ近くには高校が2校あり、少し歩いたところに保育園、さらに歩くと小学校がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【静修学園前駅に対する口コミ】学校が近く、学生は使いやすい。そして市電で少し乗ったところにすすきの駅や札幌駅があるからアクセスもいい。タバコの吸殻やポイ捨てがなく、秋になると落ち葉が綺麗な道が近くにある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【静修学園前駅に対する口コミ】クレープ屋さんとたい焼き屋さんが近くにあり、2店とも期間限定メニューがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【静修学園前駅に対する口コミ】駅の近くには高校、小学校や保育園があり、夏祭りが開催される大きな公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【静修学園前駅に対する口コミ】この駅から地下鉄の幌平橋駅に乗り換えが可能。街が近いので市電でも15分もかからない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【静修学園前駅に対する口コミ】セイコーマートやローソンなどのコンビニは近くにある電車通りは大きな通りなので夜も街灯が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【静修学園前駅に対する口コミ】ラパンやしゅれんなどランチにちょうど良い飲食店がある。まだCloverやたいやき工房などおやつにも最適な店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【静修学園前駅に対する口コミ】幼稚園は少し歩くがいづみ幼稚園、学校は南高校、静修高校がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【静修学園前駅に対する口コミ】すすきの、大通までの利便性が良い。朝のラッシュ時には4分おきにくるので助かります。中央区の割には住みやすい家賃で、環境が整えられていてとてもおすすめです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【静修学園前駅に対する口コミ】少し歩くと個人商店、隠れた穴場のお店があり散策に良い駅とても良いです。道にゴミが少ない。飲み屋も少ないので酔っ払いにあったこともありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【静修学園前駅に対する口コミ】隠れたオシャレなお店が多い印象（クッキー、額縁など特化してるお店が目立つ） |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【静修学園前駅に対する口コミ】住宅街であり、少し歩くと石山通があるので買い物にも困らず、子育て世帯におすすめ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【静修学園前駅に対する口コミ】停留所から近いところに地下鉄の駅があります。 大通りまでなら市電の方が便利です。駅から徒歩2、3分の場所に住んでいますが家賃も高くなく、買い物等にも困らないのでいいかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【静修学園前駅に対する口コミ】目の前にコンビニがあります。 高校がすぐ近くにあるので、リーズナブルで美味しい飲食店が多いです。治安はいいと思います。 この駅より二つ前の駅になると少し悪く感じますがこの辺りで治安の悪さを感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【静修学園前駅に対する口コミ】洋食屋、クレープ、たい焼き屋、カフェ等、 どこも美味しく使いやすいお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【静修学園前駅に対する口コミ】高校が近いです。 停留所も最近新しくなりきれいになりました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 幌平橋駅
とくちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すすきのや中島公園などの繁華街から1〜2駅なので割と近いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアがあり、ファミリー世帯は便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やそば、ラーメン、ピザなど飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 目の前が中島公園ですので子供さんと遊ぶのには丁度よいかと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の出口は明るいし人通りも多いので夜道はリスクヘッジ出来ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地代はわかりませんが、駐車場は探せば安いところがあるかなと思います。 |
2023年6月 幌平橋駅
かーみん。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバス停があり、少し行くと市電乗り場もあって良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンサートホールKitaraやホテルに近くて良い。中島公園も魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな道路が近いのでカフェやホテルに入っているお店などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近いのでとてもいいと思う。お花見にも良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い方だと思う。近くの駐輪場も綺麗に並べられていることが殆ど。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区にしては住みやすい方なのではと思う。 |
2023年4月 静修学園前駅
5353nowetherさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すすきの、大通までの利便性が良い。朝のラッシュ時には4分おきにくるので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと個人商店、隠れた穴場のお店があり散策に良い駅 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隠れたオシャレなお店が多い印象（クッキー、額縁など特化してるお店が目立つ） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街であり、少し歩くと石山通があるので買い物にも困らず、子育て世帯におすすめ |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。道にゴミが少ない。飲み屋も少ないので酔っ払いにあったこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央区の割には住みやすい家賃で、環境が整えられていてとてもおすすめです |
2021年12月 幌平橋駅
【メリット】 中心部に近く、かつ静かに暮らしたい方には幌平橋駅付近がおすすめです。
駅を降りる……
シティハウス山鼻南17条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区南十七条西ランキング(32物件中) |
静修学園前駅ランキング(30物件中) |
シティハウス山鼻南17条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2024年1月 | 14階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年5月 | 4階 | 4SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 4SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年8月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年3月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 4SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年11月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 96.01㎡ | 14.25㎡ | 3,432万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 8,108円 84円 |
12,711円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス山鼻南17条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
■札幌市中央区南十七条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■幌平橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.58～101.38㎡｜97.09㎡ | 3,438万円｜117万円/坪 |
| 4階～6階 | 96.32～96.32㎡｜96.32㎡ | 3,430万円｜118万円/坪 |
| 7階～9階 | 96.32～101.38㎡｜99.43㎡ | 3,460万円｜114万円/坪 |
| 10階～12階 | 84.87～84.87㎡｜84.87㎡ | 2,705万円｜105万円/坪 |
| 13階～15階 | 85.46～101.38㎡｜96.13㎡ | 3,757万円｜130万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.58～101.38㎡｜95.93㎡ | 3,439万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 96.32～96.32㎡｜96.32㎡ | 3,405万円｜117万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シティハウス山鼻南17条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10階 | 2LDK | ー | 84.87 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | ー | 85.46 | |||||||
| 2020年6月 | 8階 | 3LDK | ー | 85.46 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 84.87 | |||||||
| 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.68 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス山鼻南17条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区南十七条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■幌平橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.68～96.26㎡｜85.2㎡ | 158,750円｜6,198円/坪 |
| 4階～6階 | 81.41～96.32㎡｜85.96㎡ | 152,000円｜5,862円/坪 |
| 7階～9階 | 85.46～85.46㎡｜85.46㎡ | 155,000円｜5,996円/坪 |
| 10階～12階 | 84.87～101.38㎡｜93.87㎡ | 164,411円｜5,781円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.68～101.38㎡｜90.49㎡ | 162,125円｜5,940円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 90.8～96.32㎡｜91.9㎡ | 162,000円｜5,834円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
