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中古

アルファステイツ下松瑞穂町

総合評価：

3.0 アクセス数： 11507

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:17件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件
偏差値ランキング	下松市 18物件中の順位

アルファステイツ下松瑞穂町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR岩徳線／周防花岡駅徒歩25分
利用可能路線
『周防花岡駅』　JR岩徳線　
所在地(住所)
山口県下松市瑞穂町2丁目17-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2008年2月
総戸数
55戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
下松市立中村小学校
中学校区域
下松市立末武中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
下松市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ下松瑞穂町の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

アルファステイツ下松瑞穂町の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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アルファステイツ下松瑞穂町の口コミ・評判

2018年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【周防花岡駅に対する口コミ】駅から南へ歩いて7～8分程度の場所には、スーパーマーケットのサンリブ下松店があるため、普段使いの買い物先として、大変重宝します。新幹線も乗り入れる徳山駅までは、乗り換えなしで、10分程度です。平坦でなだらかな道のりが続いているため、足腰への負担は軽減されます。

周防花岡駅のデメリット（1件）

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2022年12月

ぽんひろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くにマックや薬局があるし、車や自転車を使えばゆめタウンやサンリブもすぐに行ける

デメリット（1件）

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2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【周防花岡駅に対する口コミ】徒歩１０分圏内にセブンイレブンがあり便利。交通量も主要道路から離れているので渋滞などなし。駐輪場、公共トイレ、自動販売機あり。付近は坂はなく、歩道もあるので歩行者にも便利。車での送迎は駅前が広いので駐車可。

周防花岡駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月周防花岡駅

くりーむぱんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	人が少なくあまり混まないため利用しやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコスモスがあるため何か欲しい時にはすぐに行ける。
飲食店の充実	2	メリット	少し歩けばガストやしゃぶしゃぶ温野菜などがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに学校や幼稚園もあり、児童公園という公園もある。
治安	4	メリット	治安はいい方だと思う。ゴミも落ちてないし、綺麗にされている。
コストパフォーマンス	4	メリット	水道代がとにかく安い！他の地域に比べて断然やすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年4月周防花岡駅

JTJさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が止まる徳山駅まで乗り換えなしで便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	多くのショッピングセンターがあるのでとても生活しやすいです。サンリブなどもあります。
飲食店の充実	5	メリット	意外と多くの店があり、レパートリーも多いと感じます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	買い物が非常に便利なので、あまり気にすることないかなと思います
治安	5	メリット	事件などあまりなく下松警察署も安心しています。
コストパフォーマンス	5	メリット	県内でも唯一、人口が増えている下松市にある駅です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年3月周防花岡駅

はなまるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	徳山駅には、新幹線が止まるので、ノンストップで行けるのはありがたい。
生活利便施設の充実	5	メリット	大型ショッピングセンターが近くにあり、とても便利な場所です。
飲食店の充実	5	メリット	車があればいろいろな店に行きます。美沢と言うお店はとても量が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園もまた緑も多いので子育てしやすいでしょう。
治安	5	メリット	大きな事件などは全く聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	車がないと不便に感じますが、車があれば便利な場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年1月周防花岡駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】昔ながらの木の作りで風情がある。
少し歩けば下松の市街に出られるため、便利が良い……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファステイツ下松瑞穂町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

下松市ランキング

位
(18物件中)

下松市瑞穂町ランキング

位
(3物件中)

周防花岡駅ランキング

位
(5物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アルファステイツ下松瑞穂町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年12月	2025年4月	9階	3LDK	南	ー							ー
2	2022年2月	2022年2月	3階	3LDK	南西	ー							ー
3	2020年6月	2020年10月	6階	3LDK	南西	ー							ー
4	2019年12月	2020年6月	6階	3LDK	南西	ー							ー
5	2019年8月	2019年10月	8階	3LDK	南西	ー							ー
6	2019年8月	2019年10月	5階	4LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
7	2019年6月	2020年6月	6階	3LDK	南西	ー							ー
8	2019年6月	2019年7月	8階	3LDK	南東	角部屋							ー
9	2019年3月	2019年4月	8階	3LDK	南西	ー							ー
10	2019年2月	2019年8月	8階	3LDK	南西	ー							ー
11	2019年1月	2019年2月	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
12	2018年3月	2018年4月	5階	4LDK	北	角部屋							ー
13	2017年11月	2018年1月	5階	4LDK	北	角部屋							ー
14	2016年7月	2016年9月	6階	3LDK	南西	ー							ー
15	2016年5月	2016年7月	10階	4LDK	南	角部屋							ー
16	2016年4月	2016年9月	6階	3LDK	南西	ー							ー
17	2016年1月	2016年2月	8階	4LDK	南東	角部屋							ー
平均			6階				77.77㎡	23.12㎡	1,956万円	＠84万円	＠26万円	11,335円 145円	7,264円 93円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線＝アルファステイツ下松瑞穂町の売買相場緑線＝下松市瑞穂町の売買相場青線＝下松市の売買相場周防花岡駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルファステイツ下松瑞穂町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■下松市瑞穂町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下松市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■周防花岡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	11	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	12	1	0
～2,500	0	0	0	0	4	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

サーパス下松中央線

住所	山口県下松市瑞穂町2丁目16番8号
最寄駅	JR岩徳線周防花岡駅徒歩24分
築年月	2005年8月
階建	地上9階建
総戸数	35戸

口コミ数	21
偏差値	～50
アクセス数	7208
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,566万円 74万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サーパス下松中央線	1,680万円	73.8万円	75.21m²	2SLDK	3階	南西	78万円割安
全件を表示する

中古

サーパス下松望町

住所	山口県下松市望町4丁目2番14号
最寄駅	JR岩徳線周防花岡駅徒歩18分
築年月	2017年1月
階建	地上10階建
総戸数	55戸

口コミ数	28
偏差値	～50
アクセス数	8946
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着サーパス下松望町	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	24万円割安
情報取得日:2025年07月17日
	割安サーパス下松望町	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	136万円割安
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中古

サーパス美里町

住所	山口県下松市美里町3丁目2番17号
最寄駅	JR岩徳線周防花岡駅徒歩23分
築年月	2006年2月
階建	地上5階建
総戸数	53戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	7659
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,736万円 82万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サーパス美里町	1,980万円	82.4万円	79.36m²	3LDK	4階	南西	52万円割安
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中古

オーヴィジョン下松ネクステージ

住所	山口県下松市潮音町1丁目15番3号
最寄駅	JR山陽本線下松駅徒歩20分
築年月	2015年7月
階建	地上12階建
総戸数	65戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	8910
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,350万円 111万円 34万円

中古

ジェイシティ周南

住所	山口県下松市西柳2丁目3番30号
最寄駅	JR山陽本線下松駅徒歩13分
築年月	2002年1月
階建	地上11階建
総戸数	124戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	13399
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

クレアージュII

住所	山口県下松市瑞穂町2丁目16番12号
交通	JR岩徳線周防花岡駅徒歩25分
築年数	2005年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレアージュII A0101	5.6万円 (3,000円)	30,000円	60,000円	46.68m²	2DK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

クレアージュ

住所	山口県下松市瑞穂町2丁目14番19号
交通	JR岩徳線周防花岡駅徒歩25分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレアージュII A0101	5.6万円 (3,000円)	30,000円	60,000円	46.68m²	2DK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

ドリームみずほB棟

住所	山口県下松市瑞穂町2丁目19番7号
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドリームみずほ　B棟 203	6.1万円 (5,500円)	無	1ヶ月	45.19m²	1LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

エクセル瑞穂AA

住所	山口県下松市瑞穂町3丁目7番13号
築年数	2008年8月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセル瑞穂Ａ A0201	6.5万円 (3,000円)	30,000円	70,000円	54.52m²	2LDK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

プラシード・ボスコ

住所	山口県下松市望町4丁目6番8号
交通	JR岩徳線周防花岡駅徒歩22分
築年数	2009年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	556

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラシード・ボスコ 101	5万円 (2,200円)	無	60,000円	30.9m²	1DK	1階	南西
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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