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サーパス倉敷鶴形を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サーパス倉敷鶴形

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 13179
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サーパス倉敷鶴形の外観
  • サーパス倉敷鶴形の外観
  • サーパス倉敷鶴形の外観：建物外観
  • サーパス倉敷鶴形のエントランス
  • サーパス倉敷鶴形のエントランス：アプローチ　※2022年4月撮影
  • サーパス倉敷鶴形のエントランス：エントランスホール　※2022年4月撮影
  • サーパス倉敷鶴形のその他：その他
  • サーパス倉敷鶴形のその他：その他共有部分
  • サーパス倉敷鶴形のその他：オートロック　※2022年4月撮影
  • サーパス倉敷鶴形のその他：セキュリティ
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  • サーパス倉敷鶴形のその他：モニタ付きエレベーター　※2022年4月撮影
  • サーパス倉敷鶴形のその他：ロビー
  • サーパス倉敷鶴形のその他：宅配ボックス　※2022年4月撮影
  • サーパス倉敷鶴形のその他：展望
  • サーパス倉敷鶴形のその他：展望

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約136万円/坪 賃料:約6856円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.05％
偏差値ランキング

倉敷市
118物件中の順位

サーパス倉敷鶴形の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／倉敷駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『倉敷駅』　JR山陽本線　JR伯備線　水島臨海鉄道　

  • 所在地(住所)

    岡山県倉敷市鶴形1丁目9-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    70戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    倉敷市立倉敷東小学校

  • 中学校区域

    倉敷市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    倉敷市小学校学区 倉敷市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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サーパス倉敷鶴形の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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サーパス倉敷鶴形の【賃貸】物件情報

サーパス倉敷鶴形 0403
サーパス倉敷鶴形 0403
賃料(管理費)
13.4万円(-円)
敷金・礼金
268,000円・134,000円
専有面積
69.82m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
サーパス倉敷鶴形 1403
サーパス倉敷鶴形 1403
賃料(管理費)
15万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
69.82m²
間取り
2LDK
所在階
14階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

サーパス倉敷鶴形の口コミ・評判

2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】倉敷駅南側へ出て中央通りがメイン通りでそこから東側が昔懐かしい商店街。50年位前の華やかさも今はうすれてる。といっても倉敷色は味わえる。さらに南方面に足をのばせば昔ながらの白と黒でデザインされた立派な建物が建て並んでる。美観地区である。この周辺にはホテルも並んであり宿泊には困らないだろう。東横インだってある。１泊の価値あり。この中で移動中食べ歩きもお勧め。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】寝れるところ、ゆっくりできるところです。マンションの近くに飲食店とか美観地区があるところ。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】歩いて行ける距離に飲食店があるところとです。酔っ払いは見ないです。警察官が歩いてたとこくらいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】さんすてのタルトと今日はワッフルを初めて食べました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】倉敷の臨海に新しいトイレができたので綺麗だなっと思いました。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅の真ん前にはアウトレットモールがあります。他にもデパート、スーパーがあり、駅構内にもマクドナルドなどの軽食店があり、買い物の面ではかなり便利です。駅には快速電車もとまり、山陽本線から伯備線へ乗り換えも可能で、アクセスポイントとして重要な駅になっています。夜間でも駅近くは街灯で明るいです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅前に三井アウトレットパークがあり、反対側は商店街やデパート等もあるので便利。
岡山駅まで15分くらいで行けるので、新幹線に乗るのにも非常に便利。
また深夜バス乗り場も駅にあるので便利。遠出するのにいろんな手段を選べるし、買い物や外食するのにも便利。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 倉敷駅

ペーパーチキンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 近くに、タクシー乗り場があるので、駅から降りてしまえば簡単に移動ができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街があるため、そこで生活をしても不便はない
飲食店の充実
4 		メリット たくさんあり、どれもおすすめができる(特に、笠岡駅裏手のところはとても良い)
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校は、近くにそうめいちゅうがっこう、龍谷高校がある特に、スーパーなどがないため不便
治安
5 		メリット 人は多いけど、怪しい人や粉を売りつけるような地域ではない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周辺ならたしかに便利だ。又飲食店も多いので普通に生活してても楽しめそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2023年4月 倉敷駅

ももさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 伯備線と山陽本線があり、同じ方面の電車でも乗り場が2通りあるためホームの混雑が多少緩和されている。朝は15分~5分間隔で電車が来る。
特急も快速も止まる。

岡山までは3駅を経由して20分弱位で到着。

改札を抜けると乗り場への階段がすぐに目に入り、電光掲示板と合わせれば迷うことは無い。

タクシー乗り場もバス乗り場もロータリー近くにあり、どちらも雨に濡れずに行くことが出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内には金光薬品がある。
駅周辺に天満屋とアリオ、セブンイレブン、さんすて倉敷があり、少し歩けば大体なんでも買うことが出来る。ホテルも多い。
徒歩10分程で美観地区に入ることができ、大原美術館を始めとした観光施設や、喫茶店、雑貨屋が立ち並んでいる。倉敷中央図書館もここ。

「西ビル」に郵便局とATMあり。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にパン屋「リトルマーメイド」、セブンイレブン、「おみやげ街道」、カレー屋「ムンバイパレス」がある。
アリオ倉敷にはカフェやフードコートが充実。
駅周辺は居酒屋も多い。「西ビル」におにぎり屋とカロリーメイトの自販機、ラーメン屋、居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレが綺麗。男女、多目的があり、音声案内もついている。
女子トイレには1番奥の個室ひとつにチャイルドシートが付いていて、その個室は少し広くなっている。
ホームと繋がるエレベーターも広い。

ホームへは階段かエレベーターかで行き来するが、階段には子供用・大人用の2種類の手すりが途切れず設置されている。駅のほかの階段も同様。

学習塾が沢山ある。
三井アウトレットパークと広い公園、アリオが併設されていてボール遊びやかけっこはできる。
治安
5 		メリット 北口も南口もひらけていて人の往来も激しいため、危なくはない。建物の東と西は駐輪場やビルがあり薄暗いが、すぐ近くに広めの道路が通っている。

建物自体も、経年による汚れや傷、ガム、飲料によるシミなどがあるが、全体的に綺麗で、清掃の方が定期的にきちんと作業をされている。
駅構内は2箇所の喫煙所を除き禁煙、特定の場所以外の駐輪禁止。違反したら注意・撤去される。

ソープやキャバクラ、ホストクラブは無いのでキャッチにも遭わない。居酒屋はあるが、あまりに酷く酔っている人はほぼ見かけない。

駅から歩いて５分ほどの場所に交番がある。

夜は少し暗くなるが、照明は一定の間隔で設置されていて、真夜中でもなければ人通りも多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物件によるが、一人暮らしなら家賃は4~6万くらい。最近は再開発で大きくて綺麗なマンションが増えている。
地価は駅に近いほど高く、最高40万/㎡ぐらいか。

倉敷ならどこに住んでもそこまで生活には困らないだけの店や施設があると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・596文字）

2022年2月 倉敷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 個人的におすすめな飲食店はイタリアン料理が安く食べることのできる「サイゼリア」通称サイゼで……

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（残り163文字）

2019年12月 倉敷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の裏にも表にも商業施設が固まっています。買い物にはかなり便利だとおもいます。表側には古く……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス倉敷鶴形の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

倉敷市ランキング

位
(118物件中)

倉敷市鶴形ランキング

位
(5物件中)

倉敷駅ランキング

位
(87物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,041万円

推定相場坪単価136万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

想定賃料　　14.5　～　16.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,513円～7,199円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.05％
価格帯別判定 i

サーパス倉敷鶴形の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,269 ～ 3,346万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,117 ～ 3,269万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,965 ～ 3,117万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,813 ～ 2,965万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,661 ～ 2,813万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

倉敷市 23位 / 111物件中
倉敷市鶴形 4位 / 6物件中
倉敷駅 15位 / 71物件中

坪賃料ランキング

倉敷市 13位 / 79物件中
倉敷市鶴形 2位 / 5物件中
倉敷駅 7位 / 57物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,921～3,071万円

※中央値：2,996万円

予測坪単価：134万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サーパス倉敷鶴形の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年12月 2023年12月 14階 2LDK 南 ー ー
2 2023年9月 2023年9月 7階 2LDK 南 ー ー
3 2021年10月 2021年11月 12階 2LDK 南 ー ー
4 2021年8月 2021年11月 15階 3LDK 南東 角部屋 ー
5 2020年12月 2021年4月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
6 2020年9月 2020年9月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
7 2020年8月 2020年8月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
8 2019年6月 2019年7月 9階 3LDK 南 ー ー
9 2019年4月 2019年5月 12階 2LDK 南 ー ー
10 2019年3月 2019年3月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2019年3月 2019年3月 12階 2LDK 南 ー ー
12 2018年3月 2018年5月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2017年4月 2017年4月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
14 2014年9月 ー 7階 3LDK 北西 ー ー
15 2014年3月 ー 14階 3LDK 西 ー ー
16 2013年12月 ー 14階 3LDK 西 ー ー
平均 8階 73.66㎡ 19.11㎡ 3,023万円 ＠136万円 ＠41万円 4,292円
57円		 8,369円
112円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス倉敷鶴形の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス倉敷鶴形の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■倉敷市鶴形の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■倉敷市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■倉敷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 71.9～80.07㎡｜74.62㎡ 3,030万円｜134万円/坪
4階～6階 71.9～80.07㎡｜75.98㎡ 2,965万円｜128万円/坪
7階～9階 71.9～74.36㎡｜73.54㎡ 2,931万円｜132万円/坪
10階～12階 69.82～71.9㎡｜70.34㎡ 2,827万円｜133万円/坪
13階～15階 69.82～87.13㎡｜75.18㎡ 3,312万円｜144万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.82～87.13㎡｜75.03㎡ 3,186万円｜140万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.9～71.9㎡｜71.9㎡ 2,825万円｜130万円/坪
北・北東・北西向き 71.9～71.9㎡｜71.9㎡ 2,745万円｜126万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サーパス倉敷鶴形の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 3LDK 西 71.9
2025年5月 4階 3LDK 南 69.82
2025年3月 11階 2LDK 南 69.82
2025年3月 12階 3LDK 西 71.9
2025年3月 14階 2LDK 南 69.82

…残り41件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス倉敷鶴形の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス倉敷鶴形の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■倉敷市鶴形の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■倉敷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■倉敷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 69.81～71.9㎡｜70.28㎡ 134,888円｜6,342円/坪
4階～6階 69.82～89.84㎡｜83.11㎡ 146,400円｜5,853円/坪
7階～9階 72.75～89.84㎡｜84.14㎡ 146,666円｜5,800円/坪
10階～12階 69.82～80.07㎡｜71.65㎡ 141,444円｜6,532円/坪
13階～15階 69.35～89.84㎡｜73.06㎡ 149,200円｜6,794円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.81～89.84㎡｜74.55㎡ 143,657円｜6,407円/坪
東向き データなし データなし
西向き 69.35～71.9㎡｜71.05㎡ 141,666円｜6,598円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 16 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 7 4 11 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アルファステイツ倉敷駅前

    住所 岡山県倉敷市昭和2丁目1番57号
    最寄駅 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩6分
    築年月 2003年4月
    階建 地上15階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 48
    偏差値 57
    アクセス数 12158
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アルファステイツ倉敷駅前     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 287万円
    割安
  • 中古

    サーパス倉敷駅東レジデンス

    住所 岡山県倉敷市昭和1丁目1番35号
    最寄駅 JR山陽本線 倉敷駅 徒歩7分
    築年月 2020年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 46
    偏差値 58
    アクセス数 16518
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サーパス倉敷駅東レジデンス
    サーパス倉敷駅東レジデンス     		3,650万円 156.2万円 77.20m² 3LDK 7階 南東 相応
    ネット公開物件
    サーパス倉敷駅東レジデンス     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アルファステイツ倉敷駅前２

    住所 岡山県倉敷市阿知2丁目4番3号
    最寄駅 JR山陽本線 倉敷駅 徒歩3分
    築年月 2006年4月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 9
    偏差値 58
    アクセス数 14110
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円
  • 中古

    サーパス倉敷幸町

    住所 岡山県倉敷市幸町535番1号
    最寄駅 JR山陽本線 倉敷駅 徒歩10分
    築年月 2011年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 24
    偏差値 53
    アクセス数 7156
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
  • 中古

    サーパス鶴形公園

    住所 岡山県倉敷市鶴形2丁目765番8号
    最寄駅 JR山陽本線 倉敷駅 徒歩11分
    築年月 2007年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 8
    偏差値 51
    アクセス数 8182
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円

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周辺の賃貸物件

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    ATLAS

    ATLASの外観
    住所 岡山県倉敷市阿知2丁目
    築年数 2023年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ATLAS 202 ATLAS 202 11.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 56.49m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    アットライフBLD

    アットライフBLDの外観
    住所 岡山県倉敷市稲荷町
    築年数 2020年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アットライフBLD 202号室 アットライフBLD 202号室 10.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60.47m² 2LDK 2階 西
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    フォルトゥーナ石見

    フォルトゥーナ石見の外観
    住所 岡山県倉敷市石見町2番32号
    築年数 2023年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォルトゥーナ石見 A0203 フォルトゥーナ石見 A0203 13.8万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 72.53m² 2LDK 2階 南西
    フォルトゥーナ石見 205 フォルトゥーナ石見 205 14.1万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 87.34m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    シャーメゾンステージ大島

    シャーメゾンステージ大島の外観
    住所 岡山県倉敷市大島111番1号
    築年数 2023年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンステージ大島 308 シャーメゾンステージ大島 308 11万円
    (8,000円)    		 無 0.5ヶ月 69.71m² 2LDK 3階 南
    シャーメゾンステージ大島 306 シャーメゾンステージ大島 306 12.5万円
    (8,000円)    		 無 0.5ヶ月 86.24m² 3LDK 3階 東
    シャーメゾンステージ大島 A0308 シャーメゾンステージ大島 A0308 13.7万円
    (8,000円)    		 無 0.5ヶ月 69.71m² 2LDK 3階 南
    シャーメゾンステージ大島 305 シャーメゾンステージ大島 305 14万円
    (8,000円)    		 無 0.5ヶ月 69.77m² 2LDK 3階 西
    シャーメゾンステージ大島 A0306 シャーメゾンステージ大島 A0306 15.5万円
    (8,000円)    		 無 0.5ヶ月 86.24m² 3LDK 3階 東
  • 賃貸

    フィカーサ白楽町

    フィカーサ白楽町の外観
    住所 岡山県倉敷市白楽町
    交通 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩18分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィカーサ白楽町 102 フィカーサ白楽町 102 10万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 57.28m² 2LDK 1階 -
    フィカーサ白楽町 201 フィカーサ白楽町 201 11.5万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 72.48m² 3LDK 2階 -
    フィカーサ白楽町 201 フィカーサ白楽町 201 12万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 72.48m² 3LDK 2階 -

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    ロイヤルガーデン倉敷駅東

    ロイヤルガーデン倉敷駅東
    価格 未定
    所在地 岡山県倉敷市日ノ出町一丁目552番1（地番）
    交通 伯備線 「倉敷」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 58.00㎡～81.52㎡
    間取り 2LDK＋2WIC＋SIC～3LDK＋2WIC＋SIC
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 448
  • 新築

    アルファステイツ笹沖

    アルファステイツ笹沖
    価格 2,980万円～3,920万円
    所在地 岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688（地番）
    交通 「ゆめタウン倉敷」バス停 徒歩4分（両備バス・下津井バス）
    階建 地上10階建
    総戸数 63戸
    専有面積 61.82㎡～73.15㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 784
  • 新築

    ヴェルディ新倉敷駅前

    ヴェルディ新倉敷駅前
    価格 2,798万円～4,578万円
    所在地 岡山県倉敷市新倉敷駅前三丁目128番1（地番）
    交通 「病院前」バス停 徒歩3分（両備バス）
    階建 地上15階建
    総戸数 58戸
    専有面積 70.68㎡～81.23㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 1429
  • 新築

    ビ・ウェル児島赤崎

    ビ・ウェル児島赤崎
    価格 未定
    所在地 岡山県倉敷市児島赤崎1丁目2821-9の一部（地番）
    交通 「マルナカ児島店前」バス停 徒歩3分（琴参バス）
    階建 地上11階建
    総戸数 42戸
    専有面積 63.18㎡～84.47㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 3.7
    投票数 0票
    アクセス数 3
  • 新築

    ビ・ウェル酒津公園 アクアコート

    ビ・ウェル酒津公園 アクアコート
    価格 1,980万円～4,430万円
    所在地 岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5（地番）
    交通 「西酒津」バス停 徒歩13分（約990m、両備バス）（アクアコート）、徒歩14分（約1,070m、両備バス）（グリーンコート）
    階建 地上3階建（アクアコート） ／ 地上3階建（グリーンコート）
    総戸数 67戸
    専有面積 47.92㎡～99.61㎡
    間取り 1LDK～3LDK ／ 1LDK～4LDK
    スコア 3.6
    投票数 0票
    アクセス数 2475

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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