アイランドウィル西新二丁目
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
アイランドウィル西新二丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新2丁目4-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
14戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立西新小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイランドウィル西新二丁目の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アイランドウィル西新二丁目の【賃貸】物件情報
アイランドウィル西新二丁目の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】駅周辺には西南学院大学や西南学院中高の他修猷館高校などの教育機関があり、学習塾が多く立地しています。マンションやアパートも多く、家族に人気のエリアになっています。西新商店街の路面店は日々多くの人々で賑わいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西新駅
みくにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線自体が極めて利便性が高いのでいうまでもありません。 本数は少ないですが始発・終点になることがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数年前に駅直結の商業施設もでき、駅を降りればすぐに商店街なので買い物にはまず困りません。 病院や銀行、飲食店も集まっておりとても生活しやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、ファストフード、外食チェーン、居酒屋、なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 空港線の駅周りは軒並み充実している印象ですが、西新は特に充実している印象です。 修猷館高校や西南学院大学の学生もよく使う駅なので、学生を対象とするような店も充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 深夜まで開いている店が多く、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺となると家賃はかなり高いですが、すこし外れれば落ち着きます。 六本松や別府も近いので、住む場所によっては空港線、七隈線両方にアクセスしやすく便利です。 |
2024年2月 西新駅
ちびまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスでも行けるし、地下鉄もすぐですごく便利です。 空港まで直行便があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモールがある。 ちょっといいスーパーや、ジムも充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここ近年でかなりカフェが増えたように感じる。居酒屋はコロナで淘汰され、 街並みが変わった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾も沢山あり、子育てにはかなり充実していると感じる 福岡一の偏差値の公立高校があるので、勉強に力を入れている世帯が多いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼に関してはかなりいいと思う。 学生が多く、人通りも多いので、暗い雰囲気はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり綺麗になって、町全体がクリーンな雰囲気になった |
2022年6月 西新駅
yuyuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港駅まで約20分で行けますし、繁華街のある天神駅や、オフィス街のある博多駅までも10分前後で行く事が出来るので、利便性は最高です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設もありますし、隣の藤崎駅まで商店街が続いています。 駅付近にはドン・キホーテもありますし、駅地下も含め、駅から徒歩5分圏内に4店程のスーパーがあります。 買い物は充分過ぎるほど便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には「むっちゃん万十」、商店街を行くと数分で「蜂楽饅頭」という、おやつにぴったりのお店があり、よく取材されているようです。手軽に買えるお店があると食べ歩きも楽しいと思います。 その他、飲食店やお弁当屋さん等複数あるので、何も困る事はないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐのところに、市内で一番レベルの高い公立高校があり、近隣の教育レベルは高い地域のようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近隣ではそこそこ家賃の高い地域という事もあり、変な人はいないと思います。 住人の層もきちんとした方が多いようで、喧嘩なども見た事がありません。 治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 関東から比べるとすごく家賃はリーズナブルで、とても質の高い生活が送れる場所だと思います。 自転車があれば、10分以内で色々と楽しめる場所が詰まっている場所です。 |
2021年9月 西新駅
【メリット】 とにかく便利です。都会と住みやすい住宅街や学生街が共存しています。バスも地下鉄も便数が充実……
アイランドウィル西新二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市早良区ランキング(582物件中) |
福岡市早良区西新ランキング(82物件中) |
西新駅ランキング(287物件中) |
アイランドウィル西新二丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.62㎡ | 16.85㎡ | 3,860万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 12,100円 150円 |
12,875円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区西新の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.4～78.4㎡｜78.4㎡ | 3,800万円｜160万円/坪 |
| 3階～3階 | 81.36～81.36㎡｜81.36㎡ | 3,880万円｜157万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.4～81.36㎡｜80.62㎡ | 3,860万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
