第６中原ハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約185万円/坪 |
第６中原ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／元住吉駅 徒歩13分
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利用可能路線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町41-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1983年7月
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総戸数
9戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立井田小学校
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中学校区域
川崎市立井田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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第６中原ハイツの【中古】販売情報
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第６中原ハイツの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【元住吉駅に対する口コミ】駅前にブレーメン商店街があり、スーパーやパン屋さんお惣菜屋さんに飲食店、楽しい街並みが続きます。反対側も素敵なお店が多く、タオズというバインミー屋さんと、シュクレープというクレープ屋さんがおすすめです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 元住吉駅
Waさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 休憩スペースがよい。たまに催事や地域の子供たちの出し物の披露目がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物が便利、何もかも揃っている。商店街が奥の方まで続いている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物に困らない。駅近くに公園無いので外で食べることはできないが、持ち帰り弁当屋も時々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 質の良い学校、保育園がたくさんあるイメージ |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くないと思う。歩いていて怖い目にあった事はほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小さい昔ながらのアパートはたくさんあるので、一人暮らしや家族が多くなる。前の人たちでは借りやすくて住みやすい。 |
2024年6月 元住吉駅
KNTさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内に出るなら渋谷まで１本。神奈川方面なら横浜まで１本で行ける好アクセスで、東横線、目黒線の２路線が利用でき、自由が丘や中目黒、目黒や武蔵小杉など、買い物に遊びに困らない施設のある駅までも簡単にアクセスできることが利点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には東西にそれぞれに広がる商店街があり、ドラッグストアやスーパー、コンビニだけでなく、惣菜店や書店、古着店などもあり、ほとんどの用事は駅前の商店街で済ませることができます。居酒屋もたくさんあるので、遊ぶにも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトールやコメダコーヒー、吉野家やマクドナルドなど、リーズナブルお茶ができるお店や、ファストフード店が充実しています。また、安くて新鮮な魚が食べられる居酒屋があったり、カレーとパスタのセットが楽しめる独特なカレー屋があったりと、慶應大学の学生も利用することの多い駅だからか、飲食店や居酒屋のバリエーションには富んでいると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札は地上からそこそこ高い位置にありますが、長いエスカレーターが東西それぞれの出口にあるので、階段が辛いといったことはなく、利用する上でストレスはあまり感じません。少し歩けば綱島街道沿いに大きな公園もあるので、子供の遊び場としても良いのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなり良いと思います。駅の出口も単純に踏切を挟んでいるだけなので、出口によって治安に差は発生していません。商店街内はエリアや時間によっては歩行者天国になるので、交通量による怖さもとくに感じません。深夜でも大声で騒ぐ酔っぱらいや不良の集団を見かけたなんてこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し歩いたところにアパートを借りましたが、周りも住宅ばかりでとても静か。少し歩けば大通りに出るので、飲食店やコンビニなどが充実しています。それでいて、少し横浜に寄っても渋谷に寄っても考えられないような家賃の安さです。ちょうど安いスポット駅になのでしょうか。 |
2023年3月 元住吉駅
kkikkuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目黒線も東横線どちらも使えて、都内にも横浜にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近辺に飲食店が多数あり！！毎日何食べようか目移りして困ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯系、麺系、外国の食べ物屋さん、ファーストフード店、本当色んなものが揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近にたくさんの保育園もあり、子育てには良さそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安が良いです。悪いと思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近だと綺麗な物件もあり！駅から少し離れると広い物件もあり。 |
2022年9月 元住吉駅
駅前太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急線の各駅停車駅で、乗降客はわりと少なめなので、ゆったりした気分で利用できます。ホームから非常に長いエスカレーターに乗ると、ちょっと非日常感が味わえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東横線の西側には、かなが件でも屈指の商店街といえる「ブレーメン通り」があり、物価が安く、食料品や衣料品のお店の種類も豊富で、お買い物には至極便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実度は、東横線の駅でも指折りではないでしょうか。ランチのお店も、夜のお酒絡みのお店も、和洋中バラエティ豊かです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街の充実ぶりの一方、繁華街を少し離れると、静かな住宅街が広がっており、生活するのには絶好の環境と言えます。特に、元住吉から武蔵新城の駅近くまで縦貫する「せせらぎ遊歩道」はきれいに整備されており、憩いのスペースになっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の西側も東側もかわりなく、治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気の東横線沿線で、元住吉ほどコスパの良い街はないのではないでしょうか。住宅エリアが広いので、持ち家、貸家どちらも十分な量が供給されています。駅から少し離れれば家賃レベルも比較的安めだと思います。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,287万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
第６中原ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,533 ～ 3,615万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,369 ～ 3,533万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,205 ～ 3,369万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,040 ～ 3,205万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,876 ～ 3,040万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 410位 | / 490物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区井田中ノ町 | 10位 | / 10物件中 |
| 元住吉駅 | 91位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
第６中原ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 53.29㎡ | 9.5㎡ | 2,937万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 12,000円 229円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第６中原ハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■川崎市中原区井田中ノ町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■元住吉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.93～56.98㎡｜56.95㎡ | 3,260万円｜189万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.9～56.9㎡｜56.9㎡ | 1,780万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.11～51.11㎡｜51.11㎡ | 3,040万円｜197万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.11～56.98㎡｜52.78㎡ | 3,102万円｜195万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
