ダイアパレス新堀通り
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
ダイアパレス新堀通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩25分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区本町通8番町1362-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレス新堀通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス新堀通りの【賃貸】物件情報
ダイアパレス新堀通りの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は、新しくなりました。 駅の高架化に伴い、駅周辺施設は全て変わりました。 今までの新潟駅らしからぬ、スターバックス、、、とてもおしゃれです。ぽん酒館はまさに新潟らしい！！ 駅のお土産屋さん等も雰囲気があり、新潟の観光客はウキウキすると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
きみさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りにはデパート、郵便局などがあり便利。オフィス街のため休日はそこまでゴミゴミしていない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新潟駅
けいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟駅についてのメリットを紹介致します。最近、新潟駅が新しくなり、ショッピングやランチ、居酒屋など幅広く楽しめる店舗が沢山出来ました。特に私がおすすめする点が、ラーメン横丁で美味しいラーメンが並んでいるところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度が高く、様々な種類のサービスが整っています。学生や主婦の方も喜ばれるのかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋折衷でたくさんの飲食店があり、選び放題なのが嬉しいポイントです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内は多機能トイレもあり、オムツ交換や障害者の方々にも不自由なく行えるよう設置してあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内は人が行き交い、活発な様子が伺えます。警備員や警察の方ガ見回りをしているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はいいのかと思います。近くに映画館やショピングモールもあるので充実していると思います。 |
2023年10月 新潟駅
テイエムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅からバスやタクシーにすぐ乗れるので、交通利便性はかなり良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店が駅の近くにあり、大型商業施設も数キロ離れたところにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も弁当屋も喫茶店も数多くある。安価な店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や託児所は十分な数があるうえ、比較的新しい所が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じることはない。 また、ゴミ拾いを定期的に行っているようなので駅周辺は比較的綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くも安くもない。家賃も同じ。そこそこ栄えている町であることを考えればコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2021年11月 新潟駅
【メリット】 新潟駅は、新しくなりました。
駅の高架化に伴い、駅周辺施設は全て変わりました。<……
2021年10月 新潟駅
【メリット】 ホームは広々として、使いやすいです。ホームに行く前は新潟駅内には飲食店が何件もありますし、……
ダイアパレス新堀通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新潟市中央区ランキング(217物件中) |
新潟市中央区本町通ランキング(4物件中) |
新潟駅ランキング(187物件中) |
ダイアパレス新堀通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2024年1月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2020年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 78.64㎡ | 22.17㎡ | 2,910万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 14,140円 176円 |
13,254円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス新堀通りの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区本町通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.19～75.19㎡｜75.19㎡ | 2,600万円｜114万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.86～88.39㎡｜77.62㎡ | 2,900万円｜124万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.19～92.95㎡｜88.51㎡ | 3,212万円｜120万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.19～75.19㎡｜75.19㎡ | 2,743万円｜121万円/坪 |
| 13階～14階 | 66.86～66.86㎡｜66.86㎡ | 2,725万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.86～92.95㎡｜81.11㎡ | 3,057万円｜126万円/坪 |
| 東向き | 75.19～75.19㎡｜75.19㎡ | 2,706万円｜119万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレス新堀通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | 66.86 | |||||||
| 2021年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | 66.86 | |||||||
| 2018年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | 66.86 | |||||||
| 2018年1月 | 12階 | 2LDK | ー | 66.86 | |||||||
| 2018年1月 | 12階 | 2LDK | 東 | 75.19 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス新堀通りの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区本町通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 66.86～66.86㎡｜66.86㎡ | 138,333円｜6,840円/坪 |
| 7階～9階 | 88.39～88.39㎡｜88.39㎡ | 150,000円｜5,610円/坪 |
| 10階～12階 | 66.86～75.19㎡｜67.9㎡ | 126,250円｜6,161円/坪 |
| 13階～14階 | 75.19～75.19㎡｜75.19㎡ | 157,000円｜6,903円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.86～88.39㎡｜69.55㎡ | 135,625円｜6,481円/坪 |
| 東向き | 75.19～75.19㎡｜75.19㎡ | 138,500円｜6,090円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
