香里三井団地Ａ７棟の外観
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香里三井団地Ａ７棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
寝屋川市 |
香里三井団地Ａ７棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／寝屋川市駅 バス7分
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利用可能路線
『寝屋川市駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市三井が丘1丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1969年10月
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総戸数
32戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
寝屋川市立三井小学校
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中学校区域
寝屋川市立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
香里三井団地Ａ７棟の【賃貸】物件情報
香里三井団地Ａ７棟の口コミ・評判
2022年2月
ぶるぼんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は京阪「香里園」駅で駅前にスーパーのライフやTSUTAYA等あり。飲食店も多くあり生活に困ることは無いと思われます。最寄り駅から梅田まで３０分弱で出られるためアクセスも悪くないと思います。駅まで徒歩だと２０分程度かかるものの、京阪バスが１５分程度の間隔で通っておりバス停まで５分もあれば着くためそれほど不便は感じません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 付近に会社等は無く住宅地のため基本的に閑静で騒音等気になったことはありません。近隣には「三井が丘1丁目第1ちびっこ老人憩いの広場」（公園）がありますが使用している人は稀です。団地のそばに桜の木があり春にはバルコニーから桜を見ることもできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 周辺には同一デザインの団地があるため統一感はある。また、築年数は古いが定期的に外壁塗装等のメンテナンス行っているため建物に汚さは感じない。建物外に監視カメラも設置されている。建物前に駐車場、後ろに駐輪場となっており数も十分揃っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | かなりしっかりとした造りをしており阪神大震災でも何の影響もありませんでした。防音性も十分であり隣の家の生活音が聞こえることはありません。バス通りより少し上の小高い丘に建物があるため太陽を遮るものはなく日照にも問題ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが２件、セブンイレブンもあり買い物には困りません。近隣に飲食店は多くはありませんが、駅前に多くの飲食店があり問題ないものと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に三井小学校、寝屋川第十中学校あり。また、教育に力を入れている地区でもあり学習塾も非常に多いためお子様にあった場所を選ぶこともできます。最寄りの病院として「よねだクリニック」、診療所として「みい診療所」、駅前には関西医大とあり病院で困ることはないでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【寝屋川市駅に対する口コミ】駅も地上にあり、駅周辺もご飯屋さん、スーパー、図書館などいろんなお店があるので使いやすいです。 改札も広く、大きいので子供と出かけるのに快適です。 駅を出て、バス停に向かうのにも、屋根があるので濡れずに行けるところもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】駅周辺には、イズミヤや商店街、スーパー、TSUTAYA等、ショッピング施設が多くあるため、通勤や通学帰りの買い物に便利。急行が止まる駅のため、京橋や淀屋橋、中之島等、大阪中心地に１５〜３０分程度で到着する。アクセスが良い割に、家賃や物価が安め。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 寝屋川市駅
ともいちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行までは止まるので、ある程度行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自販機など設備が充実していて使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は最近近くに神座ができたのでとても充実した。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや公共トイレはあるがそれだけである。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 環境は整えられていてある程度整備されてる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周囲に大型スーパーなどがありコストパフォーマンスは良い |
2022年10月 寝屋川市駅
おみさんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるので大阪へのアクセスは早い。京都方面は、枚方で乗り換えが必要。バスやタクシーなども本数もそれなりにあり不便は感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街もあり、基本的な日常は全て賄えます。 真横にスーパーもあり銀行も複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食するや少し飲む程度なら全く問題なく遊べます。ラーメンや焼肉など美味しい店舗もそこそこあります。おすすめは楓華というラーメン屋。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数も多いので共働きでも預かってもらえないなんてことは無いです。隣の駅も同じ市ですが、病院においても居住がやや少ないぶん行きやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 寝屋川市は治安が悪いと言われる傾向にありますが、寝屋川市駅においては、そういった経験は少なく比較的一般的な街並みです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 本当の駅前以外でも交通網はあるので、そんなに不便は無いです。スーパーが多く激戦区なので買い物は安くえ良い品が手に入ります。 |
2022年2月 寝屋川市駅
【メリット】 駅周辺での生活必需品の買い物は非常に便利、京阪電車は特急以外は停車するので便利、路線バスの……
2021年10月 寝屋川市駅
【メリット】 駅構内にはマクドナルドがあり、直結でTSUTAYAがあります。
また図書館やスー……
香里三井団地Ａ７棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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寝屋川市ランキング(197物件中) |
寝屋川市三井が丘ランキング(35物件中) |
寝屋川市駅ランキング(83物件中) |
香里三井団地Ａ７棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 56.39㎡ | 8.14㎡ | 592万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 6,000円 104円 |
6,225円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■香里三井団地Ａ７棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■寝屋川市三井が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■寝屋川市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.63～58.68㎡｜56.39㎡ | 592万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.63～58.68㎡｜56.39㎡ | 592万円｜35万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
香里三井団地Ａ７棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 55.63 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 55.63 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 55.63 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 55.63 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 55.63 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■香里三井団地Ａ７棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■寝屋川市三井が丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■寝屋川市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.63～55.63㎡｜55.63㎡ | 55,000円｜3,268円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.63～55.63㎡｜55.63㎡ | 54,000円｜3,209円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
