ＡＤＣマンション戸塚上倉田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
ＡＤＣマンション戸塚上倉田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／戸塚駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町836-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1983年7月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東戸塚小学校
-
中学校区域
豊田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「アピタ」約410m ●「上倉田第四公園」約170m ●「上倉田第五公園」約300m ●「ＹＭＣＡとつか保育園」約280m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ＡＤＣマンション戸塚上倉田の【中古】販売情報
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ＡＤＣマンション戸塚上倉田の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】都心へのアクセスも主要駅まで乗り換え無し、とても便利です。朝は混んでますが本数も多いのと横浜駅までは横須賀線も併せて利用できるのが便利です。物価は安いと思います。薬局も多いのでそれぞれで安いものを見つけるといいかもしれません。駅前のモリフルーツという八百屋は破格です！苺なども安く買えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】駅ビルが多いので買い物も便利です。東急トツカーナ、モディ、サクラス、ラピスとあり、それぞれのビル内にも色んな医療機関やスーパーもあります。夜遅くまでスーパーは開店してるのが助かります。昔は悪かったが今はそんなことなく、駅前も開発されまくり、警察車両の巡回も多いように感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】駅ビル内、駅構内にも飲食店が沢山あります。寿司屋、ラーメン、カフェ、ケーキ屋、洋食、和食、韓国料理や鍋と、何でも揃ってます。子供向けに不二家やファミレス系も沢山あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】医療機関が豊富で駅前にも沢山あるのが便利です。土地柄、起伏は激しいので電動チャリじゃないと駅から離れると大変ですが、その分バスが沢山出てます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 戸塚駅
とつかさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道線と横須賀線が両方乗れる。また、同じホーム。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | むかしと比べてトツカーナなどがあり便利になった |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 普通にある程度の飲食店がある。選択肢もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の開発により、利便性が高まり、区役所も使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく人も多いので、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜の中でも、あまりない坂が少ないところ良い |
2023年11月 戸塚駅
あおいさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | マジで万能！！本当にお店とか飲食店が多くていい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マジでいっぱいあってよくで特にマックとか |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まっくみすどとか美味しい飲食店があっていいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターがおおいいいお子さんとか疲れなくていいとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯もおおいいし酔っ払いもあんまりいないかな |
2022年8月 戸塚駅
だいふくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内まで最短30分で着くので通勤に便利です。横浜駅が1駅で行けるので乗り換えれば京浜東北線や京急線や東急東横線もありどこへでも行けます。 もし東海道線が動かない状態でも横須賀線や湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄で横浜駅まで行けるので安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サクラス(西松屋)やトツカーナ(ユニクロ)、モディ(GU)があり買い物するにはとても便利です。安い八百屋があり質もいいので自炊する人におすすめです。ドラッグストアが多いので色んな所でクーポンを使用すればベビー用品や日用品も安く購入できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の西口と東口どちらも飲食店は多いです。マックやスタバ、ミスド、タピオカ屋さん、大戸屋などチェーン店が駅近にあり少し歩くと日本酒や焼き鳥が美味しい居酒屋もあります。トツカーナがあるので毎日のランチには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車椅子やベビーカーが通りやすい広めの改札が地下改札と橋上改札どちらともにあります。改札内にはエレベーターやスロープもあり便利です。 駅直結の戸塚区役所にとても広いベビー休憩室があり綺麗なのでおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 何年か前の再開発で駅周辺はとても綺麗になりました。夜になっても明かりが多く通勤の人もかなり居るので安心します。飲み屋もありますが変な酔っ払いは会った事がありません。駅前に交番もあるので駅で何かあればすぐ来てもらえると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜市の中でも利便性が良い駅なのに8~9万円で1LDKがあったりします。バスの本数やルートも多く走っているので少しバスを乗るだけで賃料がぐっと安くなったり、広いお部屋が見つかります。駅近の綺麗なマンションも多いです。 |
2022年6月 戸塚駅
あちゃさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車に関しては困ることはないと思います。地下鉄ブルーラインも通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレもたくさんあり無印良品なども近くにあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリアや喜多方ラーメンなどがありかなり充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | しっかりとエスカレーターがありエレベーターもあるので設備はしっかりとしています |
| 治安 |
1 |
メリット | メリットはありません治安が悪いです。ホームレスもいます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はかなり高いです川も近くにあるので遊べます |
ＡＤＣマンション戸塚上倉田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市戸塚区ランキング(624物件中) |
横浜市戸塚区上倉田町ランキング(38物件中) |
戸塚駅ランキング(488物件中) |
ＡＤＣマンション戸塚上倉田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | ー | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 63.15㎡ | 21.56㎡ | 2,267万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 12,560円 198円 |
16,468円 260円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ＡＤＣマンション戸塚上倉田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■横浜市戸塚区上倉田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■戸塚駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.16～62.16㎡｜62.16㎡ | 1,680万円｜89万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.07～66.07㎡｜66.06㎡ | 2,290万円｜114万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.07～66.7㎡｜66.22㎡ | 2,284万円｜114万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.21～66.07㎡｜61.83㎡ | 2,304万円｜124万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.21～66.7㎡｜62.99㎡ | 2,255万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ＡＤＣマンション戸塚上倉田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.07 | |||||||
| 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.07 | |||||||
| 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.65 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＡＤＣマンション戸塚上倉田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市戸塚区上倉田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.07～66.07㎡｜66.06㎡ | 88,000円｜4,403円/坪 |
| 4階～4階 | 58.65～58.65㎡｜58.65㎡ | 83,000円｜4,678円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.65～66.07㎡｜63.59㎡ | 86,333円｜4,495円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
