サーパス鷹子第３
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
サーパス鷹子第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道横河原線／久米駅 徒歩6分
鷹ノ子温泉前バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『久米駅』 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市鷹子町700-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
81戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松山市立久米小学校
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中学校区域
松山市立久米中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス鷹子第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス鷹子第３の【賃貸】物件情報
サーパス鷹子第３の口コミ・評判
2022年8月
KOBYさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに温泉があり、道へのアクセルも良好のため、便利はいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | わりと治安はいい。周辺もお金持ちが多い感じがする。旧国道は近いが静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きれいにされている。安心できる。駐車場と距離がないため、便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | サーパスマンションの備えで、高級でもないが悪くもない。気軽に使える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに焼き鳥、ラーメン屋さん、居酒屋さんがそれぞれある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺の環境は抜群。教育面では地域全体でいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
akaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 鷹子駅か久米駅の両方が選べる立地にあるのが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はよく、居酒屋、ドラッグストア、コンビニが近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 植栽も植えてあり、共用部もきれいです。オートロックも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりもよく、部屋数も充分であり広かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ドラッグストアmac、セブンイレブンが近いのが大変良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに鷹子病院という比較的大きな病院があるため、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】バリアフリー化されて使いやすくなった。券売機のところで雨風を凌ぐこともできふので便利。電車もあり、バスもあり、スーパーやその他のお店もあるためかなり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】お店が近くに多くあって便利だと。スーパーも徒歩圏内で便利。田んぼもまだある部分もあって治安はいい方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】徒歩圏内に色々ご飯屋さんがあって楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】学校や公園も近くにあって子育てがしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】居酒屋、飲食店、喫茶店、銀行、ドラッグストア、スーパー、温泉など普段の生活に役に立つ場所です。都心部まで電車で５分くらいです。電車も朝、夕は少し乗客も多くなりますが、満員電車みたいなことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 久米駅
山田中規模さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅は綺麗で田舎にしては大きな駅です。隣接して某大手古本屋（book⚫︎ff）があり、暇つぶしも可能です。使いやすく、よく下車して休憩していました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 某大手古本屋および系列店があります（book⚫︎ff、off⚫︎ouse）暇つぶしには事欠かないでしょう。少し離れたところに宿泊施設付きの温泉もあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩けば、ラーメン屋（一興）やコンビニ、定食屋などはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 久米中学の校区になります。公立としては比較的穏やかな地区です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなくですが、比較的穏やかな地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎なので土地が安く、松山市街にも近いので生活には特に不便はありません。 |
2022年11月 久米駅
enokiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバス停もあり、交通の利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐそばにブックオフやハードオフがあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに地元の野菜を使った食堂があり、評判はいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに水泳ができるプールや、ジムがあるので、そういった習い事はさせられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 穏やかな人が多く、ご老人などもよく散歩されているようです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安いほうだと思います。ちかくに安いスーパーもあります。 |
2022年4月 久米駅
クラウチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バリアフリー化されて使いやすくなった。券売機のところで雨風を凌ぐこともできふので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が近くに多くあって便利だと。スーパーも徒歩圏内で便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に色々ご飯屋さんがあって楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園も近くにあって子育てがしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田んぼもまだある部分もあって治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車もあり、バスもあり、スーパーやその他のお店もあるためかなり便利。 |
2022年1月 久米駅
【メリット】 美容院やたかのこホテル等に行く際に何度か利用しました。本屋やスーパー、裏道には飲食店なども……
サーパス鷹子第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松山市ランキング(275物件中) |
松山市鷹子町ランキング(3物件中) |
久米駅ランキング(8物件中) |
サーパス鷹子第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2021年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年4月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 74.39㎡ | 12.37㎡ | 1,730万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 9,133円 122円 |
10,900円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス鷹子第３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松山市鷹子町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■久米駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.49～74.07㎡｜73.78㎡ | 1,705万円｜76万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 73.49～78.06㎡｜75.2㎡ | 1,816万円｜80万円/坪 |
| 13階～15階 | 73.49～74.07㎡｜73.78㎡ | 1,625万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.49～78.06㎡｜74.39㎡ | 1,730万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス鷹子第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.3 | |||||||
| 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 71.71 | |||||||
| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.3 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.3 | |||||||
| 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.3 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス鷹子第３の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松山市鷹子町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■久米駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.3～71.3㎡｜71.3㎡ | 103,000円｜4,776円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 71.71～73.49㎡｜72.59㎡ | 92,000円｜4,186円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.3～73.49㎡｜71.53㎡ | 101,000円｜4,669円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
