ソシアルセイワ朝霞
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約193万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
朝霞市 |
ソシアルセイワ朝霞の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／朝霞駅 徒歩5分
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利用可能路線
『朝霞駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県朝霞市本町3丁目2-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
15戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
朝霞第八小学校
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中学校区域
朝霞第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ソシアルセイワ朝霞の【賃貸】物件情報
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ソシアルセイワ朝霞の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【朝霞駅に対する口コミ】駅の近くにはEQUiA朝霞があり、色々なお店が揃っているのでとても便利になっています。電車の混雑具合はそれなりであり、武蔵野線乗り換えは次の駅である朝霞台駅となっているので、結構便利です。帰るときなどはちょっと暗い感じもありますが、それでも路線バスが多くあるので大丈夫でしょう。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【朝霞駅に対する口コミ】有楽町線、副都心線、東武東上線が通っている和光市駅の隣の駅なので、東武東上線が止まった時は隣駅まで歩いて行けます。池袋まで最短15分で着くので、困ることはありません。駅は再開発されているので、店もあり、きれいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 朝霞駅
スズキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋や川越に出やすい立地がとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前が整備され、EQUIA朝霞もあり、とても便利な駅となった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口の立ち食いそば屋「ガリレオ八兵衛」さんはとても美味しい。びっくりした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前はとても整備されており、利用しやすく暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かで穏やかな町ですので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 乗り換えが出来ず小さな駅なので、そのぶん相場は安い。 |
2023年12月 朝霞駅
わんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線の停車駅で、最近あったダイヤ改正で急行列車が停車するようになりました。隣駅の和光市駅が地下鉄有楽町線と副都心線の始発駅なので、地下鉄に乗り換えるのも楽です（有楽町線・副都心線からの直通列車もあります）。逆隣駅の朝霞台駅からはJR武蔵野線に乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口を出て少し歩いたところに業務スーパーがあるので便利です。その他にもコモディイイダとマルエツ、個人商店も充実しているので買い物には困らないと思います。診療所の数は多くないかもしれませんが、隣の朝霞台駅に大きな総合病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に星乃珈琲店、南口にはむさしの森珈琲、ミヤマ珈琲、スタバなどカフェが充実してます。すき家やデニーズなどの大手チェーン店も多々あります。朝霞ベーカリーという有名なパン屋さんがあるほか、美味しいパン屋が数軒あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多いのか、朝の時間はお散歩をしている光景をよく見かけます。駅前のロータリーにベンチがあるのでちょっとした休憩もできます。郵便局・市役所近くの大通りは緑が多くて、夏場でも気持ちよく散歩をすることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口を出たところに交番、少し歩いた川越街道沿いに朝霞警察署があるので、治安は比較的良い方かと思います。駅構内はいつも綺麗に保たれていて気持ちよく使うことができます。駅周辺は夜も商業施設の明かりで安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセス抜群で、かつ市役所・郵便局・警察署が近くにあり、安めのスーパーもあるという点でかなり住みやすいと思います。2駅で東京都に出られる利点を考えると、かなりコストパフォーマンスは良いと感じます。 |
2022年1月 朝霞駅
【メリット】 静かで暮らしやすく、治安も良いです。再開発されたのできれいな所もポイントがたかいです。
2021年10月 朝霞駅
【メリット】 基本的にホームも構内もきれいです。お手洗いも清掃しっかりされており、綺麗です。
……
ソシアルセイワ朝霞の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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朝霞市ランキング(257物件中) |
朝霞市本町ランキング(33物件中) |
朝霞駅ランキング(162物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,258万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
ソシアルセイワ朝霞の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,503 ～ 3,584万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,340 ～ 3,503万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,177 ～ 3,340万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,014 ～ 3,177万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,851 ～ 3,014万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ソシアルセイワ朝霞の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | ー | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 52.88㎡ | 7.77㎡ | 3,089万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 14,583円 281円 |
19,307円 365円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソシアルセイワ朝霞の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■朝霞市本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■朝霞市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■朝霞駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ソシアルセイワ朝霞の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5階 | 1DK | 南 | 40.59 | |||||||
| 2019年5月 | 5階 | 1DK | 南 | 40.59 | |||||||
| 2018年7月 | 5階 | 1DK | 南 | 40.59 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソシアルセイワ朝霞の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■朝霞市本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■朝霞市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■朝霞駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
