| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
下井草マイコーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／井荻駅 徒歩5分
西武新宿線／下井草駅 徒歩6分
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利用可能路線
『井荻駅』 西武新宿線
『下井草駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区井草2丁目22-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八成小学校
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中学校区域
中瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
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主な登録企業
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下井草マイコーポの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下井草駅に対する口コミ】高田馬場、新宿駅から近くアクセスがよい。 急行で鷺ノ宮まで行けば一つ先が下井草駅なのですぐ着いちゃいます。 都心に出やすいし逆方向には秩父方面に旅行などで利用もしやすく便利な場所です。 駅前にはお店もたくさんあるので楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 井荻駅
たなかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 高田馬場駅へ直結のため山手線へのアクセスの良さ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーがあるので生活する分にはこと足りる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋が数件あるので、行きつけの店など見つかるかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校があるので、治安も良く育てやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子供、お年寄りが多く、警察も頻繁にパトロールしているので安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にしては家賃が安めなので一人暮らしもしやすい。 |
2024年1月 井荻駅
まっくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | カンパチ近いから車の人は住んでて便利？か？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ピーコック、サミットとかOKたか大きいスーパーがたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガールズバーが結構ある 美味しい中華、有名なラーメン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 井草公園、井荻八幡とか大きな施設が充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あるし、大きな事件はないように思える |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいとは思います 車社会の人間にとっては |
2022年12月 下井草駅
うけつんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まりませんが、新宿まで乗り換えなく30分くらいと便利で、バスで石神井公園や阿佐ヶ谷、荻窪へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分以内に西友や個人商店の八百屋さん、マツキヨ、キャンドゥ、コンビニもセブン、ローソン、ファミマが揃っているので特に買い物で不便は感じません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | セブンイレブン近くの焼き鳥の田介さんがおすすめです。 美味しいのはもちろんのこと、経営しているご夫婦が素敵な方達です。 駅前の石丸商店さんも日本酒の品揃えが豊富でお刺身も美味しいのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、図書館もあり子供たちが元気に遊んでいる印象が高いです。駅付近には学校はありませんが、住宅街に小学校や幼稚園があります。 駅にはエレベーターもあるのでベビーカーや車椅子の方でも利用しやすいかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に隣接して交番があります。 北口方面は飲食店等あって夜も明るい印象ですが、南口方面はスーパーとコンビニが1軒ずつある以外は人通りが少なく暗い感じがします。 酔っ払いはさほど多くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物も困らないし、利便性もいいですし、家賃も高すぎずバランスの良い地域だと思います。 |
2022年10月 下井草駅
あみちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の真ん前に関東バスが荻窪行と阿佐ヶ谷行が出ているしすぐ横に石神井公園行もでているので私としては便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 車の通りはあまりないので、買物は楽だし、スーパーが二つにコンビニは三つあるので、日常の買い物はできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスが一つと一般的なチェーン店の食事処は複数あるので普段の生活には支障はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 町中に公園は結構あるので、子供を遊ばせるところはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地なので静かだし、治安は大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利さや環境のよさから考えて、不動産の価格は適正だと思います |
下井草マイコーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区井草ランキング(42物件中) |
井荻駅ランキング(111物件中) |
下井草マイコーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年8月 | 1階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 48.26㎡ | 8.9㎡ | 2,018万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 3,600円 74円 |
12,500円 259円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■下井草マイコーポの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区井草の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下井草駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.99～48.46㎡｜48.3㎡ | 2,480万円｜170万円/坪 |
| 2階～2階 | 48.46～48.46㎡｜48.46㎡ | 1,836万円｜125万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 48.46～48.79㎡｜48.57㎡ | 2,132万円｜145万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.03～46.03㎡｜46.03㎡ | 1,380万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.99～48.79㎡｜48.43㎡ | 2,023万円｜138万円/坪 |
| 東向き | 46.03～48.46㎡｜48.11㎡ | 2,014万円｜138万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
