サーパス北山の外観
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サーパス北山の外観
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サーパス北山の外観：外観もきれいです
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サーパス北山のその他：6階からの景色です。
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サーパス北山のその他：セキュリティ
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サーパス北山のその他：バルコニーからの景色です
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サーパス北山のその他：廊下です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市北区 |
サーパス北山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩31分
阪急京都本線／大宮駅 バス5分
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス21分
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利用可能路線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市北区大宮南山ノ前町40-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立大宮小学校
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中学校区域
京都市立西賀茂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サーパス北山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス北山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス北山の口コミ・評判
2021年6月
alさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 北大路駅（バスで１４分）から京都駅へ１３分です。バスターミナルでもあるので、多くのバス系統が来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、近くには大宮交通公園もあって、環境良し。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も綺麗だし、共用部の清掃も行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで日照は申し分ない。バルコニーの庇部分が長いので、暑すぎることもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣は業務スーパー、徒歩１分でセブンイレブン、徒歩３分で行列のできるラーメン屋、その他にも徒歩圏内に食事処、スーパー等が豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に、内科、皮膚科、歯科等病院が多数ある。近くの大宮交通公園も自然が豊かで散策にも、子供を遊ばせるのにも良い。マンション内のコミュニケーションも良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北大路駅に対する口コミ】駅の上には大型複合施設キタオオジタウンがあり、北大路ビブレでの買い物でたいていの物はそろいます。子供が喜びそうなお店やカフェなども充実しています。地下にある北大路バスターミナルからは多くの路線のバスがたくさんの便数で運行されています。周辺は閑静な住宅地が広がっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 北大路駅
キー太さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から直結でイオンがあるから、通勤帰りに買い物ができるのが便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があり、夜ご飯の買い物が帰宅中にできるのが便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手頃な値段で美味しいご飯屋さんか多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | フードコートの席間隔が広い点がいいと思う！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業施設があり明るいので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅やバスターミナルがあり、利便性は高いと感じる |
2023年7月 北大路駅
すももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅直結の自転車置場や駐車場があります。自転車置場は2時間まで無料です。子ども乗せ自転車優先のエリアもあります（レーンが太く、また、自転車同士の間隔が広いので、停めやすいです）。 駐車場は、イオンモールで1000円以上買い物すると1時間無料になります。 地上すぐにタクシー乗り場もあり、ほぼ常に数台待機されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅上には、イオンモールがあり、マクドナルドやスタバ、フードコートなどが入っています。 KOHYOというスーパーマーケットや、ユニクロ、無印などもあります。 大規模ではないけれど、生活に必要なものはひと通り揃います。 駅南側の北大路通りには、アーケード商店街があり、パン屋、花屋、食べ物屋、習い事施設などいろいろあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅上のイオンモールには、マクドナルド、スターバックス、フレッシュネスバーガー、ケンタッキーフライドチキン、ミスド、いきなりステーキ、銀だこ、サイゼリアなど、いろいろ入っています。 駅南側の北大路通りには、なか卯、乃が美などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅北側、南側、それぞれに保育園があります。小学校も、公立、私立（立命館）が駅近くにあります。民間の英会話教室やプログラミング教室、塾もあり、子育て世帯にも便利な立地です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅北がわ、南側ともに、常に警備員さんが交通整備に立たれています。警備員さんはベテランの方ばかりで、混雑時も混乱はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利で自然が多いので（鴨川が近い、植物園も徒歩圏内）住むのにいい環境だと思います。 |
2022年4月 北大路駅
タナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 同じところにバスターミナルもあり、いろんなところに行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京都市営地下鉄烏丸線の北大路駅は駅の真上に商業施設があり、飲食、ショッピング共に充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な店舗が揃っていて、バリエーション豊かです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物もできる、通学にも便利、子育てには適していると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族連れが多く、治安は良い方だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は北大路駅近くになると高くなると思う |
2022年1月 北大路駅
【メリット】 北大路ビブレ(商業施設)の地下にバスターミナルと地下鉄駅があります。乗り換えやアクセスに便……
サーパス北山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市北区ランキング(90物件中) |
京都市北区大宮南山ノ前町ランキング(1物件中) |
北大路駅ランキング(96物件中) |
サーパス北山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.64㎡ | 9.43㎡ | 2,550万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 14,776円 194円 |
11,861円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス北山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市北区大宮南山ノ前町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.82～81.1㎡｜78.67㎡ | 2,483万円｜105万円/坪 |
| 3階～3階 | 81.1～81.1㎡｜81.09㎡ | 2,345万円｜95万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.64～81.1㎡｜73.65㎡ | 2,603万円｜117万円/坪 |
| 5階～5階 | 81.1～81.1㎡｜81.09㎡ | 2,640万円｜107万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.64～73.82㎡｜71.54㎡ | 2,660万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 81.1～81.1㎡｜81.09㎡ | 2,453万円｜100万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス北山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 83.66 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.82 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.82 | |||||||
| 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 83.66 | |||||||
| 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 83.66 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス北山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市北区大宮南山ノ前町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 73.82～73.82㎡｜73.81㎡ | 120,000円｜5,374円/坪 |
| 4階～4階 | 83.66～83.66㎡｜83.66㎡ | 155,000円｜6,125円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 83.66～83.66㎡｜83.66㎡ | 156,666円｜6,191円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.82～83.66㎡｜79.97㎡ | 142,500円｜5,868円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
