サーパスシティ庄内
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 8件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
松本市 |
サーパスシティ庄内の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。松本電鉄上高地線/西松本駅 徒歩16分
松本電鉄上高地線/松本駅 徒歩23分
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利用可能路線
『西松本駅』 松本電鉄上高地線
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
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所在地(住所)
長野県松本市庄内2丁目3615-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2009年5月
-
総戸数
122戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松本市立筑摩小学校
-
中学校区域
松本市立開成中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパスシティ庄内の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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サーパスシティ庄内の【賃貸】物件情報
サーパスシティ庄内の口コミ・評判
2024年11月
e-chanさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からは歩くと少し遠いですが頑張ったら歩ける距離かなと |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅から少し離れてるので静かです 近くにcomo庄内のような大型商業施設もあり、徒歩では少し大変ですがイオンモールも行けます またコンビニはすぐ近くに3店舗あります。 広くて綺麗に整備された庄内公園も徒歩圏内にあります。 庄内エリアは生活の利便性はとても高くていいと思います |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は庄内エリアでは大型のマンションになるので目立ちます セキュリティは風除室、エレベーターのダブルロックなのでまぁまぁ高いと思います 共用部は普通の分譲マンションかなと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
北アルプスが一望でき眺望が最高です。 設備も標準的な分譲仕様のマンションです |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
物件の周りは生活利便性はとても高いと思います コンビニ ファミリーマート→徒歩1分 セブンイレブン→徒歩5分ほど ローソン→徒歩5分ほど 商業施設 como庄内→徒歩5から8分ほど イオンモール→徒歩20分自転車10分ほど お弁当 ほっともっと→徒歩1分以内 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
大きな病院も徒歩圏内です。 歯科医院、眼科、薬局なども徒歩圏内にあります 小学校もすぐ近くにあります 綺麗な大きい公園もあるので子育てには良いと思います |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
キヨトさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 松本駅まで徒歩20分ほどで、タクシー利用でもワンメーターで不便さは感じません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 昼は近くにコモ庄内があるので賑やかだが、夜は車の交通量も少なくとても静か。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観、エントランスのセキュリティーがしっかりしている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 壁が厚くて隣人や上下の住人の騒音の心配がない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにコモ庄内や飲食店多数。とても便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 相沢病院、交番、公園なども近くにありとても便利 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【松本駅に対する口コミ】長野県内の駅の中でも松本駅は結構広い駅だと思います。普通列車の他あずさ号も停車しています。改装されたのか、バリアフリー仕様になっていました。お土産屋さんや飲食店やスターバックスなど買い物が出来るお店がいくつかあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【松本駅に対する口コミ】松本駅周辺は飲み屋さん、グルメが多く存在します。テレビで取り上げられたグルメあり県外からも来られてもホテルありでお勧めしたい地域です。今、長野県民であれば泊まりはコロナの影響で格安でとまれておすすめしたいです |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 松本駅
やまださん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅にお店や自動販売機が多い 種類がたくさんある |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに商業施設が多くて遊ぶ場所が多い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマクドナルドや吉野家がある。食べ物屋が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学校や高校が多い 選ぶとこが多くていい! |
治安 |
4 |
メリット | 治安はよい。駅の近くに交番もあって安心する |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安くて住みやすい 利便性がいいとこがいい |
2022年10月 松本駅
ポリンキーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 空いている。駅は綺麗。スタバもあり、時間も潰せる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンモールまで歩ければまあまあお店はある。個人店は個性的なお店が多く良い。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店は個性的で楽しいお店が多い気がする。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | アルプス公園がとても素晴らしい。自然豊かで空気が爽やか。 |
治安 |
3 |
メリット | 治安はたぶん良さそう。旅行者が多いので、人目はある。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | ツルヤが品揃え良く、オリジナル商品もコスパ良くて素晴らしい。 |
2022年1月 松本駅
【メリット】 駅構内にはMIDORIがあり、服やパン、本屋さん、スイーツなど何でもあり、時間を潰すことが……
2021年11月 松本駅
【メリット】 松本駅は割と綺麗。
分かりにくさもあまりないし
初めてでも大丈夫です。……
サーパスシティ庄内の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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松本市ランキング(74物件中) |
松本市庄内ランキング(5物件中) |
西松本駅ランキング(6物件中) |
サーパスシティ庄内の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年1月 | 2024年6月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 10階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年4月 | 2023年8月 | 10階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年12月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
8 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
10 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年5月 | 2016年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2016年3月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 5階 | 83.18㎡ | 13.94㎡ | 3,000万円 | @120万円 | @37万円 | 9,021円 109円 |
7,538円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ庄内の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松本市庄内の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松本市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松本駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 81.82~90.62㎡|85.53㎡ | 2,788万円|108万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 77.61~99.92㎡|88.38㎡ | 3,200万円|119万円/坪 |
7階~8階 | 66.75~71.5㎡|69.19㎡ | 2,360万円|112万円/坪 |
9階~10階 | 69.34~99.92㎡|82.16㎡ | 3,263万円|133万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.75~95.36㎡|83.96㎡ | 3,133万円|123万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 69.34~99.92㎡|82.32㎡ | 2,853万円|115万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
サーパスシティ庄内の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 9階 | 4LDK | ー | 99.92 | |||||||
2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 76.52 | |||||||
2020年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 77.98 | |||||||
2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.5 | |||||||
2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 76.52 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ庄内の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松本市庄内の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松本市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 77.98~77.98㎡|77.98㎡ | 120,000円|5,087円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 95.36~95.36㎡|95.36㎡ | 168,000円|5,824円/坪 |
7階~8階 | 76.52~76.52㎡|76.52㎡ | 114,000円|4,925円/坪 |
9階~10階 | 71.5~99.92㎡|80.97㎡ | 119,666円|4,941円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.5~95.36㎡|77.98㎡ | 122,333円|5,160円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 77.98~77.98㎡|77.98㎡ | 120,000円|5,087円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: