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サーパスシティ庄内を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 長野県 > 松本市 > 庄内 > 西松本駅 > サーパスシティ庄内

中古

サーパスシティ庄内

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 14258
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
口コミ メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件
偏差値ランキング

松本市
75物件中の順位

サーパスシティ庄内の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    松本電鉄上高地線／西松本駅 徒歩16分
    松本電鉄上高地線／松本駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『西松本駅』　松本電鉄上高地線　
    『松本駅』　JR大糸線　JR篠ノ井線　松本電鉄上高地線　

  • 所在地(住所)

    長野県松本市庄内2丁目3615-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2009年5月

  • 総戸数

    122戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松本市立筑摩小学校

  • 中学校区域

    松本市立開成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松本市小学校学区 松本市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サーパスシティ庄内の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパスシティ庄内の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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サーパスシティ庄内の口コミ・評判

2024年11月

e-chanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅からは歩くと少し遠いですが頑張ったら歩ける距離かなと
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から少し離れてるので静かです
近くにcomo庄内のような大型商業施設もあり、徒歩では少し大変ですがイオンモールも行けます
またコンビニはすぐ近くに３店舗あります。
広くて綺麗に整備された庄内公園も徒歩圏内にあります。
庄内エリアは生活の利便性はとても高くていいと思います
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は庄内エリアでは大型のマンションになるので目立ちます
セキュリティは風除室、エレベーターのダブルロックなのでまぁまぁ高いと思います
共用部は普通の分譲マンションかなと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 北アルプスが一望でき眺望が最高です。
設備も標準的な分譲仕様のマンションです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 物件の周りは生活利便性はとても高いと思います
コンビニ
ファミリーマート→徒歩1分
セブンイレブン→徒歩5分ほど
ローソン→徒歩5分ほど

商業施設
como庄内→徒歩5から8分ほど
イオンモール→徒歩20分自転車10分ほど

お弁当
ほっともっと→徒歩1分以内
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大きな病院も徒歩圏内です。
歯科医院、眼科、薬局なども徒歩圏内にあります
小学校もすぐ近くにあります
綺麗な大きい公園もあるので子育てには良いと思います

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

キヨトさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 松本駅まで徒歩20分ほどで、タクシー利用でもワンメーターで不便さは感じません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 昼は近くにコモ庄内があるので賑やかだが、夜は車の交通量も少なくとても静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、エントランスのセキュリティーがしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁が厚くて隣人や上下の住人の騒音の心配がない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにコモ庄内や飲食店多数。とても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 相沢病院、交番、公園なども近くにありとても便利

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【松本駅に対する口コミ】長野県内の駅の中でも松本駅は結構広い駅だと思います。普通列車の他あずさ号も停車しています。改装されたのか、バリアフリー仕様になっていました。お土産屋さんや飲食店やスターバックスなど買い物が出来るお店がいくつかあります。
松本駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2021年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【松本駅に対する口コミ】松本駅周辺は飲み屋さん、グルメが多く存在します。テレビで取り上げられたグルメあり県外からも来られてもホテルありでお勧めしたい地域です。今、長野県民であれば泊まりはコロナの影響で格安でとまれておすすめしたいです
松本駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 松本駅

まなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅員さんのたいおうがすごくよいですさらにピアノもあります
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルはすごくひろくとてもよいてます。トイレもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 中にスタバもありますし近くにマクドナルドもあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもありとても安心して利用出来ます。
治安
5 		メリット 昼間は人も多く安心してりようできますよ。
コストパフォーマンス
5 		メリット コンビニも多くとても充実した暮らしができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2023年8月 松本駅

みささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる。タクシーやバス乗り場があり、便利。複数路線利用できる。始発駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 一通りのものは駅周辺に揃っているので便利！
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、居酒屋、ファミレス、ファストフード、パン屋さんなど、なんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園もある。エレベーターやエスカレーター、多機能トイレもある。
治安
5 		メリット 駅にはコンビニがあり、安心。夜は若者が集まる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 価格は高いが相応に便利なので、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2020年4月 松本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 構内には駅ビルがあり、大抵のものは揃う。カフェや飲食店も入っている。
篠ノ井線は……

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（残り162文字）

2019年3月 松本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 市内で最も栄えている場所と言っても過言ではない。駅ビルの中にはスターバックスコーヒーもあり……

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（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパスシティ庄内の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松本市ランキング

位
(75物件中)

松本市庄内ランキング

位
(5物件中)

西松本駅ランキング

位
(6物件中)
松本駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパスシティ庄内の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年1月 2024年6月 5階 3SLDK 南 角部屋 ー
2 2023年4月 2023年7月 10階 4LDK 西 ー ー
3 2023年4月 2023年8月 10階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2022年9月 2022年11月 9階 3LDK 西 ー ー
5 2021年7月 2021年8月 6階 4LDK 南 ー ー
6 2020年12月 2021年3月 7階 3LDK 西 ー ー
7 2020年2月 2020年3月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
8 2020年1月 2020年3月 2階 3LDK 南 ー ー
9 2019年12月 2020年1月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
10 2018年8月 2018年9月 10階 3LDK 西 ー ー
11 2018年1月 2018年2月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
12 2017年6月 2017年9月 5階 4LDK 西 角部屋 ー
13 2016年12月 2016年12月 10階 3LDK 南 ー ー
14 2016年5月 2016年11月 10階 3LDK 南 ー ー
15 2016年5月 2016年7月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
16 2016年3月 2016年5月 7階 3LDK 西 ー ー
17 2016年2月 2016年2月 7階 2LDK 南 ー ー
18 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 南 ー ー
19 2015年11月 2015年11月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
20 2015年7月 2015年11月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
21 2013年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー

…残り1件
平均 5階 83.18㎡ 13.58㎡ 3,000万円 ＠120万円 ＠37万円 9,021円
109円		 7,538円
90円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパスシティ庄内の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパスシティ庄内の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■松本市庄内の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■松本市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■松本駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 2 2 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サーパスシティ庄内の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 9階 4LDK ー 99.92
2021年1月 8階 3LDK 南 76.52
2020年2月 1階 3LDK 西 77.98
2017年6月 9階 3LDK 南 71.5
2017年4月 8階 3LDK 南 76.52

…残り3件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパスシティ庄内の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパスシティ庄内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■松本市庄内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■松本市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■松本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

サーパスシティ庄内の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

サーパスシティ庄内の賃料一括査定をすることができます。

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サーパスシティ庄内の周辺地図

サーパスシティ庄内の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパス松本庄内

    サーパス松本庄内の外観
    住所 長野県松本市庄内2丁目6番28号
    最寄駅 JR篠ノ井線 松本駅 徒歩20分
    築年月 2017年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 10517
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サーパス松本庄内
    割安
    サーパス松本庄内     		3,480万円 149.7万円 76.81m² 3LDK 2階 南 2万円
    割安
  • 中古

    サーパス庄内

    住所 長野県松本市庄内1丁目9番3号
    最寄駅 松本電鉄上高地線 松本駅 徒歩16分
    築年月 2000年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 6168
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    サンデュエル松本リバービューレジデンス

    住所 長野県松本市本庄1丁目10番17号
    最寄駅 松本電鉄上高地線 松本駅 徒歩14分
    築年月 2010年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 6579
  • 中古

    グランドハイツ松本

    住所 長野県松本市庄内1丁目7番4号
    最寄駅 松本電鉄上高地線 西松本駅 徒歩11分
    築年月 1999年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 7745
  • 中古

    ヴァルトーゼ松本

    住所 長野県松本市埋橋1丁目9番14号
    最寄駅 JR大糸線 松本駅 徒歩20分
    築年月 2008年5月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 67戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 13446
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円

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    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルムコンジェII 102
    カルムコンジェII 102     		6.5万円
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    アマポーラ

    住所 長野県松本市筑摩2丁目16番17号
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    口コミ数 15
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    メゾン・ド・ロワール

    メゾン・ド・ロワールの外観
    住所 長野県松本市中条
    築年数 1995年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 143
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンド　ロワール 602
    メゾンド　ロワール 602     		9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 65m² 3LDK 6階 南
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    住所 長野県松本市井川城1丁目7番4号
    交通 松本電鉄上高地線 西松本駅 徒歩8分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1267
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    クリヴィーレ増田

    クリヴィーレ増田の外観
    住所 長野県松本市中央2丁目5番15号
    交通 JR篠ノ井線 松本駅 徒歩8分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2334
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリヴィーレ増田 503
    クリヴィーレ増田 503     		10.5万円
    (8,400円)    		 210,000円 105,000円 70.37m² 3LDK 5階 南

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    価格 未定
    所在地 長野県松本市深志一丁目764番（地番）
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    レーベン松本 GRIDE

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    価格 未定
    所在地 長野県松本市本庄一丁目990-1（地番）
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    総戸数 127戸
    専有面積 58.34㎡～85.76㎡
    間取り 第6期 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 3311

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