ロイヤルレインボー瑞浪１
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約17万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
瑞浪市 |
ロイヤルレインボー瑞浪１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／瑞浪駅 徒歩37分
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利用可能路線
『瑞浪駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
岐阜県瑞浪市和合町1丁目50 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
24戸
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
瑞浪市立明世小学校
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中学校区域
瑞浪市立瑞浪北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤルレインボー瑞浪１の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルレインボー瑞浪１の【賃貸】物件情報
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2024年6月 瑞浪駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋に電車一本で向かえるのがとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商店街が一応あるので、少し買い物はできる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | クレープ屋があるので、高いけど美味しく食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがある。登りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎なので、人が少なく治安はかなりいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎なので、土地代は結構安めだと思います。 |
2023年2月 瑞浪駅
ちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 瑞浪から名古屋方面はちょくちょくあるのでいいです！ 瑞浪始発のことがよくあるので3番線にはなりますが早めに電車に乗れるのでいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中京が徒歩15分ほどで近いので高校生は便利です！商店街もあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるのでお店はたくさんあります！韓国料理屋も最近できたので流行りになってると思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 瑞浪駅ではクリスマスイベントや七夕やイベントイベントなどイベントを多くやっているので賑やかな街だと思います。バサラカーニバルは中京生やバサラの人が地方から集まりとっても楽しい祭りです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキーも特に見たことがないので治安はいいと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎なので安いです。駅近に住むより駅から徒歩10分ほどのところに住んだ方がバローやバイドラがあるのでいいと思います。 |
2020年8月 瑞浪駅
【メリット】 名古屋まで乗り換えなしで行くことができます。栄には、大曽根か千種から一度乗り換えるだけで行……
2020年4月 瑞浪駅
【メリット】 商業施設は、小里川・土岐川の南側にかけて広く分散しています。
瑞浪駅前にはあまか……
ロイヤルレインボー瑞浪１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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瑞浪市ランキング(2物件中) |
瑞浪市和合町ランキング(1物件中) |
瑞浪駅ランキング(2物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格338万円
推定相場坪単価17万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
ロイヤルレインボー瑞浪１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 363 ～ 372万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 346 ～ 363万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 329 ～ 346万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 313 ～ 329万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 296 ～ 313万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロイヤルレインボー瑞浪１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 66.18㎡ | 13.82㎡ | 430万円 | ＠22万円 | ＠7万円 | 10,800円 163円 |
7,160円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルレインボー瑞浪１の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■瑞浪市和合町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■瑞浪市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■瑞浪駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.68～65.68㎡｜65.68㎡ | 400万円｜20万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.73～68.73㎡｜68.73㎡ | 430万円｜20万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 65.67～65.68㎡｜65.67㎡ | 450万円｜23万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.67～68.73㎡｜66.18㎡ | 430万円｜21万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
