光が丘パークタウンパークサイド光が丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
光が丘パークタウンパークサイド光が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／光が丘駅 徒歩7分
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利用可能路線
『光が丘駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区光が丘3丁目25-62 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
109戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
光が丘夏の雲小学校
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中学校区域
光が丘第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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光が丘パークタウンパークサイド光が丘の【中古】販売情報
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光が丘パークタウンパークサイド光が丘の【賃貸】物件情報
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光が丘パークタウンパークサイド光が丘の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【光が丘駅に対する口コミ】光が丘駅周辺は散歩に最適です。 近くには大きな公園「光が丘公園」や、テレビなどでも紹介された、ローズガーデンもあり、春になると光が丘公園での桜は最高です。 ローズガーデンも素敵なバラやお花が沢山あります。 お腹がすいたらIMA 店でランチをしてもいいし、お弁当やお惣菜を買ってピクニックも出来ますよ、是非一度行ってみては？ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【光が丘駅に対する口コミ】始発駅のため 座って通勤が可能。 練馬駅での乗降客が多い。 新宿まで30分程のアクセス。 駅にショッピングモールが直結。 食料品、衣料品、レストランが揃っている。 またジムやクリニックもあるため便利。 駅の近くには光が丘公園や図書館がある。 保育施設も充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 光が丘駅
ゆうかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発地点なので座れる。 終点なので寝てしまっても問題ない。 新宿まで30分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 光が丘駅にデパートが隣接されているのが助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートもあるし、その他飲食店もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きい公園もあるから子どもが楽しめる！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が裏にあるから警察は近くにいることが多い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 団地がたくさんあるから安く住める場所もあるのではないだろうか。 |
2023年7月 光が丘駅
ちあきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので、座れることが多いです。バスとのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は、ショッピングもできるし、公園や公共施設もそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやサイゼリア、ドトール、サーティワンアイスクリーム、くら寿司など、チェーン店の選択肢がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 光が丘地区は、区立の認定保育園は多数あり、選べる状況です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署も近くにあり、人の行き交う場所は、治安の良さを感じられます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便がよく、買い物もしやすく、散歩する場所にも恵まれています。 |
2023年2月 光が丘駅
てるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅です。 車両は小さ目ですが、激混みになることはあまりなく 通勤ストレスは他路線に比べて小さい。 座れることもあります。 最近エスカレーターの改修工事が終わりました。 駅構内、トイレは綺麗だと思います。 中を少し歩きますが、区民センターとつながっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高齢者・若者（40代くらいまで）は、6:4くらいでしょうか。 駅周辺は20数年前パークタウンというかつてURが作った街で、当時働き盛りの人が一斉に住み始め そのまま高齢となったパターンかなと思います。 都営住宅もたくさん混在してます。 IMAという、大きなショッピングセンターがあり、平日でも賑わってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | IMAに、様々なお店があります。 有名チェーンのサイゼやマック、KFC、スタバ、リンガーハット、杵屋等 階数の違うところに丸亀製麺などフードコートもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園の方が多いです。 四季の香公園は、雰囲気が良くとても綺麗でおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は、良い方です。 あまり落書きも見ません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールが最大の特徴ですね。 ゆうゆう窓口のある郵便局もあり、駅近であればほぼ何でも揃う。 家賃はそこそこですが、最近は買う方が高くなっている傾向です。 |
2021年10月 光が丘駅
【メリット】 住宅街で住むのにとても良い場所です。
駅から直結しているショッピングモール光が丘……
光が丘パークタウンパークサイド光が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1685物件中) |
練馬区光が丘ランキング(76物件中) |
光が丘駅ランキング(135物件中) |
光が丘パークタウンパークサイド光が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 78.65㎡ | 13.49㎡ | 4,274万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 16,000円 192円 |
8,138円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■光が丘パークタウンパークサイド光が丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区光が丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■光が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.02～71.02㎡｜71.02㎡ | 3,480万円｜161万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.02～101.02㎡｜86.02㎡ | 4,742万円｜185万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 71.02～71.02㎡｜71.02㎡ | 3,580万円｜166万円/坪 |
| 13階～14階 | 64.45～64.45㎡｜64.45㎡ | 3,890万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.45～101.02㎡｜78.65㎡ | 4,274万円｜181万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
