あけぼのコーポ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約123万円/坪
賃料:約6546円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.43％ |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
あけぼのコーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩12分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市西久保2丁目23-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1968年11月
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総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
武蔵野市立第五小学校
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中学校区域
武蔵野市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
このマンションを売却したい
あけぼのコーポと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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50代 Nさま
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
あけぼのコーポの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
あけぼのコーポの【賃貸】物件情報
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あけぼのコーポの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三鷹駅に対する口コミ】総武線に乗ると、始発なので必ず椅子に座ることができる。 急いでいる時には中央線の特別快速（特快）も利用できる。 新幹線の止まる東京駅や乗り換えの多い新宿にもアクセスしやすい為とても便利。 夜間でも、街灯は多く、一定数の人通りがある為女性の一人歩きでも比較的安心。駅中の施設も充実しており、駅付近も飲食店や雑貨屋等、大体の施設は揃っているので買い物に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
2024年4月
霜月さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 子育て面からすると、周辺に保育園や小学校が多く(武蔵野私立第五中学校、第五小学校、第一中学校、聖泉幼稚園、西久保保育園等)、この物件の近くには徒歩五分圏内に最近整備された公園もあります。少し歩けば商店街があるので、人の目もしっかりあり不審者の目撃情報もほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 三鷹駅
evaちんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで中央線で15分ほどで出られます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三鷹の森美術館がありジブリに関する美術品が盛り沢山です。 井の頭公園は空気が心地よく散歩に最適です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には美味しいご飯やさんが多く友達と飲みに行くのにとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 井の頭公園で子供と遊べるので環境は良いかと思います。 夜も静かです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かなので生活するにはいい環境かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お値段はまあまあかと思います。 都心よりは比較的安いです。 |
2023年12月 三鷹駅
みたか太宰さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線快速、総武線、地下鉄東西線など、複数路線利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には南北共に、スーパーが数軒あるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅南北共に、有名ラーメン店がある（中華そば みたか、麺屋 さくら井、ラーメン 健やか、鶏こく中華 すず喜、らーめん 文蔵、ワンタンメンの満月 三鷹店など） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅北口方面には、中央公園や遊歩道などがあり散歩するには最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安は良いと思う。北口の東側にあった怪しげな一画も、新しい店が入りリニューアルされている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 文化的な生活、住民の落ち着き度合い、自然の多さなどを考えると、住みやすい場所だと思う。 |
2023年8月 三鷹駅
しょーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、東西線の始発であり、特急まで停車するので、利便性がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ、駅ビルを含め、近隣に商業施設が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手飲食店グループの本社があり、飲食店、居酒屋などが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に保育園や幼稚園、公園などが充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く、夜でも明るく安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーマーケットはリーズナブルな商品が揃っている。 |
2021年11月 三鷹駅
【メリット】 通勤面においては、JR総武線の始発駅のため、座って通勤ができます。また、終電も終着駅のため……
あけぼのコーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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武蔵野市ランキング(419物件中) |
武蔵野市西久保ランキング(40物件中) |
三鷹駅ランキング(616物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,292万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
あけぼのコーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,389 ～ 1,421万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,324 ～ 1,389万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,260 ～ 1,324万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,195 ～ 1,260万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,131 ～ 1,195万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 武蔵野市 | 311位 | / 317物件中 |
|---|---|---|
| 武蔵野市西久保 | 31位 | / 32物件中 |
| 三鷹駅 | 434位 | / 440物件中 |
坪賃料ランキング
| 武蔵野市 | 185位 | / 187物件中 |
|---|---|---|
| 武蔵野市西久保 | 18位 | / 18物件中 |
| 三鷹駅 | 226位 | / 241物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
あけぼのコーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 3階 | 2DK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 2DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 1LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 34.65㎡ | 2.75㎡ | 1,282万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 2,700円 78円 |
1,500円 41円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■あけぼのコーポの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵野市西久保の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
あけぼのコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 30.64 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 30.64 | |||||||
| 2016年7月 | 2階 | 2K | 南 | 31.23 | |||||||
| 2016年5月 | 2階 | 2K | 南 | 31.23 | |||||||
| 2016年4月 | 2階 | 2K | 南 | 31.23 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■あけぼのコーポの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■武蔵野市西久保の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■武蔵野市の賃料相場
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(2025年05月)
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■三鷹駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
