グランドメゾン松阪の外観
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グランドメゾン松阪のエントランス
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グランドメゾン松阪のその他
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グランドメゾン松阪のその他
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グランドメゾン松阪のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約47万円/坪
賃料:約4892円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約12.70％ |
| 偏差値ランキング |
松阪市 |
グランドメゾン松阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄山田線／松阪駅 徒歩4分
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利用可能路線
『松阪駅』 JR紀勢本線 JR名松線 近鉄山田線
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所在地(住所)
三重県松阪市新座町1106 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松阪市立第一小学校
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中学校区域
松阪市立殿町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランドメゾン松阪の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランドメゾン松阪の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
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※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グランドメゾン松阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランドメゾン松阪の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松阪駅に対する口コミ】松阪市の主要駅です。急行や特急が止まる便利な駅です。物価は安いです。駅周辺に市役所や病院など、生活に必要な施設があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【松阪駅に対する口コミ】塾や銀行がすぐ近くにあります。また、駅前に商店街があります。移動すれば、救急病院もあります。駅周辺は落書きなどもなく、綺麗です。街灯も多く、夜も明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【松阪駅に対する口コミ】すぐ近くには、サラリーマン向けの居酒屋が多いです。またオープンしたてのカフェも充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【松阪駅に対する口コミ】多機能トイレやエレベーター、スロープなどがあるので、様々な人が利用しやすい駅です。近くに小中学校も複数あります。 |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松阪駅に対する口コミ】駅を降りたところにパン屋さんやお弁当売り場などがあります。その反対側から駅を出るなら、途中にきれいなトイレがあって、その先の改札を出ると大通りに出て、店もいろいろあって便利です。このあたりは店がたくさんあって良いと思います。 |
|---|---|---|---|
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松阪駅に対する口コミ】ちかくにびょういん、ぎんこう、しょくどう、こんびに、ホテル、スーパーといろいろ、ちかばにあるので！くるまがなくても！いけるはいんにあるから、とても、べんりかとおもいます？ さんぱつやさんもありますし！ いいですよ |
|---|---|---|---|
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松阪駅に対する口コミ】JRと近鉄との複合駅であるため、乗り換えがしやすい。 少し歩くと商店街があり、居酒屋などの施設が多い。「松阪牛」が名産品であるため、美味しい焼き肉店が多数ある。 駅から循環バスが走っており、市内の主要な施設へ格安で移動することができる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 松阪駅
塩焼きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、近鉄の主要2線が停まる大きな駅。名古屋行き、大阪行きの特急が停車する点も魅力的で、大都市へのアクセスが良い駅と言える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | JR側から出ると、駅前に商店街がある。多少シャッターが閉まっていて寂しい雰囲気もあるが、色んな店、特に女性向けの服屋等はまだ営業している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前の商店街は居酒屋街と化し、通りにいくつもの居酒屋がある。仕事終わりなどにはもってこいの場所だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅全体が広く、エレベーター、スロープ、多機能トイレなど赤ちゃん連れの方に優しい設計。また、平日はあまり人がいないので人目を気にしなくて良いのも○。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり。また旧松阪市は全体的に治安が良い街なので、あまり気にすることは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地がえぐい安いです。それでいて栄えている方ではあるので、住みやすい町と言えると思います。 |
2023年2月 松阪駅
ぺろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRと近鉄に乗れるから便利。急行だけでなく特急もとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | パン屋さんがある。駅周辺にホテルやスーパー、外食チェーンがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多い。 パン屋、ラーメン屋、回転寿司などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 図書館、公園が近いので子育てしやすい環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。 ゴミなどは少なく綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かな場所だと思います。 市役所や学校なども近く、便利だと思います。 |
2022年9月 松阪駅
にゃんころさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと近鉄線が両方通っているので名古屋方面にも大阪方面にもアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 松阪市の主要駅であるので利用客も年齢層がかなり幅広く、なくてはならない駅。コロナの影響もあってか近場の駐車場の値段も下がってきており、少し歩くが安い手軽な駐車場もあり、また売店やパン屋さん、コンビニも併設されているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さん、コンビニ、売店、お土産のお店があるので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通学通勤に使いやすい駅なので、住民にはありがたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察がすぐ横にあるので、治安はそんなに悪いようには思わない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 情勢によって乗車賃等は上がっていくものなので今が最善なのかと思う。 |
2022年2月 松阪駅
【メリット】 駅周辺にコインパーキングが多数あり、駅近くだと、24時間600円程で、駅から少し歩く距離だ……
グランドメゾン松阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松阪市ランキング(27物件中) |
松阪市新座町ランキング(2物件中) |
松阪駅ランキング(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格992万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
グランドメゾン松阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,066 ～ 1,091万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,016 ～ 1,066万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 967 ～ 1,016万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 917 ～ 967万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 868 ～ 917万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 松阪市 | 19位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 松阪市新座町 | 2位 | / 2物件中 |
| 松阪駅 | 17位 | / 18物件中 |
坪賃料ランキング
| 松阪市 | 5位 | / 10物件中 |
|---|---|---|
| 松阪市新座町 | 1位 | / 1物件中 |
| 松阪駅 | 4位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドメゾン松阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.91㎡ | 9.14㎡ | 1,038万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 5,250円 75円 |
9,406円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン松阪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松阪市新座町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■松阪市の売買相場
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■松阪駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドメゾン松阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 74.92 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | ー | 69.54 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 66.12 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | ー | 62.84 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.12 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン松阪の賃料相場
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■松阪市新座町の賃料相場
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■松阪市の賃料相場
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■松阪駅の賃料相場
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項目別平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
