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ダイアパレスシアース万代を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ダイアパレスシアース万代

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 9815
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ダイアパレスシアース万代の外観
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約118万円/坪 賃料:約5593円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.69％

ダイアパレスシアース万代の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／新潟駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区万代5丁目184-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1995年5月

  • 総戸数

    391戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟市立万代長嶺小学校

  • 中学校区域

    新潟市立宮浦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ダイアパレスシアース万代の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

割安 ダイアパレスシアース万代西棟
ネット公開物件
価格
600万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

287万円 割安

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高資産価値・割安 新着 ダイアパレスシアース万代南棟
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月13日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

583万円 割安

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ダイアパレスシアース万代南棟
ダイアパレスシアース万代南棟
価格
2,390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
124.0万円
専有面積
63.68m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
ダイアパレスシアース万代東棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレスシアース万代の【賃貸】物件情報

ダイアパレスシアース万代西棟 504
ダイアパレスシアース万代西棟 504
賃料(管理費)
4.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.4m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
ダイアパレスシアース万代西棟
ダイアパレスシアース万代西棟
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
26.4m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 ダイアパレスシアース万代西棟 408
ダイアパレスシアース万代西棟 408

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
59,000円・無
専有面積
39.1m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
ダイアパレスシアース万代南棟 1010
ダイアパレスシアース万代南棟 1010
賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
56.45m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
南西
賃貸情報を見る
ダイアパレスシアース万代南棟(505)
ダイアパレスシアース万代南棟(505)
賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
160,000円・80,000円
専有面積
52.5m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
ダイアパレスシアース万代南棟
ダイアパレスシアース万代南棟
賃料(管理費)
9万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
63.68m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ダイアパレスシアース万代の口コミ・評判

2022年3月

マカロンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くにデパートもありスーパーもあり立地は良かった。
タクシーを使ってもワンメーターで着くので、何でも買い揃えることができる。余裕のある人にはいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 古い商店街もあったら昔ながらの雰囲気でよかった
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんがしっかりしているし、カメラもあるから安心できた
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の部屋の音は特に気にならなかった
日光も入ったし、部屋は比較的明るかった
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くには、ローソンがあったので便利だった
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 一通りも多いし、変な人もいないから子育てするには安心かと思う
近くに公園もあるので条件的には良いのでは

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

きょくさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット デパートも近く大変利便性が高いマンションです。

デメリット（1件）

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2022年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新潟駅に対する口コミ】とても綺麗で飲食店や家電量販店その他いくつもお店が入っている。駅周りにはお店も多く、バスも通っている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新潟駅に対する口コミ】買い物や飲食施設が多くあり、買い物や飲食を済ませることができる。駅の中の警備室があり、ほぼ1日中警備員が見守っている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】ラーメン、パン、スイーツなど、たくさんの飲食店が入っており、充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【新潟駅に対する口コミ】トイレはとても綺麗で大きく、エレベーター、エスカレーターも完備されている。
新潟駅のデメリット（4件）
新潟駅の総合レビュー
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2021年8月

ecuriさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 新潟駅が近い。伊勢丹、ラブラ万代など大型商業施設にも徒歩で行ける。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 新潟駅

ヒューイさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要街へのアクセスは悪くなく、タクシーやバスへの乗り継ぎもしやすいと感じる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 有名なぽんしゅ館や、電化製品等もあるため、大変便利な環境かと思います。
お土産に関しても充実しており、お土産選びも楽しめると思います。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋や立ち食いソバ、珍しい駅弁など揃っている印象。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子連れの状態でも特に困ることなく過ごせる環境と思う。
治安
4 		メリット 治安は悪くない印象。夜も人通りがあり安心できることがある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさや利便性を考えるととても良いと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・194文字）

2022年2月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅の中には、サイゼリアやスタバ、ビックカメラ等のチェーン店が揃っており、パン屋さんやカ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り129文字）

2022年2月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 県内の駅と比べて遥かに大きい。中の商業施設も、飲食やお土産はもちろん、スポーツショップや家……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り221文字）

2021年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 利用者の多い駅です。
電車が長めの時間待ってくれるので有難いし乗り遅れることがあ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,352万円

推定相場坪単価118万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料　　10.6　～　11.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,313円～5,872円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.69％
価格帯別判定 i

ダイアパレスシアース万代の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,529 ～ 2,588万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,411 ～ 2,529万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,294 ～ 2,411万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,176 ～ 2,294万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,058 ～ 2,176万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新潟市中央区 49位 / 264物件中
新潟市中央区万代 7位 / 19物件中
新潟駅 41位 / 214物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 73位 / 211物件中
新潟市中央区万代 8位 / 18物件中
新潟駅 65位 / 175物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,296～2,414万円

※中央値：2,355万円

予測坪単価：118万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ダイアパレスシアース万代の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 1K 西 ー ー
2 2025年6月 販売中 3階 3LDK 南 ー ー
3 2025年6月 販売中 13階 2LDK 西 リフォーム ー
4 2025年2月 2025年3月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
5 2024年10月 2024年10月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2024年10月 2024年10月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
7 2024年8月 2024年8月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2024年4月 2024年8月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2024年1月 2024年1月 12階 2LDK 北西 リフォーム ー
10 2023年11月 2023年12月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2023年6月 2023年8月 12階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2022年7月 2022年7月 7階 2LDK 南東 ー ー
13 2022年3月 2022年6月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
14 2022年2月 2022年4月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー
15 2021年12月 2022年1月 12階 2LDK 南西 リフォーム ー
16 2021年5月 2021年9月 10階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2021年4月 2021年5月 7階 3LDK 南 ー ー
18 2021年3月 2021年6月 3階 1R 西 ー ー
19 2021年3月 2021年3月 3階 1R 西 ー ー
20 2021年3月 2021年4月 4階 2LDK 南西 ー ー
21 2020年11月 2020年11月 4階 2LDK 南 ー ー
22 2020年11月 2020年11月 4階 3LDK 東 ー ー
23 2020年10月 2021年1月 13階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 西 ー ー
25 2020年4月 2020年4月 4階 3LDK 西 ー ー
26 2020年2月 2020年5月 13階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
27 2020年1月 2020年2月 14階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2020年1月 2020年2月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
29 2019年11月 2020年2月 13階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2019年4月 2019年4月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
31 2019年4月 2019年7月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
32 2019年4月 2019年5月 14階 3LDK 南西 ー ー
33 2018年9月 2019年4月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
34 2018年8月 2018年9月 14階 3LDK 西 ー ー
35 2018年8月 2019年4月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
36 2018年7月 2019年3月 14階 3LDK 南西 ー ー
37 2018年1月 2018年6月 14階 3LDK 西 ー ー
38 2018年1月 2018年1月 14階 3LDK 南西 ー ー
39 2017年6月 2017年11月 14階 3LDK 西 ー ー
40 2017年6月 2018年1月 14階 3LDK 南西 ー ー
41 2017年5月 2017年5月 14階 3LDK 西 ー ー
42 2017年5月 2017年6月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
43 2016年12月 2017年6月 14階 3LDK 西 ー ー
44 2016年12月 2017年6月 14階 3LDK 南西 ー ー
45 2016年6月 2017年5月 14階 3LDK 西 ー ー
46 2016年1月 2016年3月 14階 3LDK 南西 角部屋 ー
47 2015年12月 2016年2月 14階 3LDK ー ー ー
48 2015年12月 2016年1月 2階 2LDK 南 ー ー
49 2015年11月 2016年3月 8階 3LDK 南 ー ー
50 2015年6月 2015年6月 3階 1R 西 ー ー
51 2015年2月 2015年3月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
52 2014年12月 2015年3月 3階 1R 西 ー ー
53 2014年10月 ー 3階 1R 西 ー ー
54 2014年9月 ー 14階 3LDK 西 ー ー
55 2013年9月 ー 12階 3LDK 南 ー ー

…残り35件
平均 8階 59.35㎡ 9.53㎡ 1,807万円 ＠101万円 ＠31万円 5,871円
99円		 5,738円
96円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレスシアース万代の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレスシアース万代の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区万代の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 3 1 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 15 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレスシアース万代の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1K 北 26.4
2025年7月 5階 2LDK 南 52.5
2025年6月 2階 3LDK ー 52.5
2025年6月 9階 3LDK 南 63.68
2025年6月 10階 2LDK 南西 56.45

…残り28件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレスシアース万代の賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレスシアース万代の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区万代の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 11 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ダイアパレスシアース万代の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フェスティオ万代アヴァンタージュ

    フェスティオ万代アヴァンタージュの外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代5丁目1429番3号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩8分
    築年月 2007年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 11917
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
  • 中古

    ダイアパレスシアース万代東棟

    住所 新潟県新潟市中央区万代5丁目7番2号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩12分
    築年月 1995年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 206戸
    口コミ数 11
    偏差値 54
    アクセス数 11623
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ダイアパレスシアース万代東棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ダイアパレスシアース万代南棟

    ダイアパレスシアース万代南棟の外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代5丁目7番2号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩12分
    築年月 1995年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 391戸
    口コミ数 40
    偏差値 55
    アクセス数 13712
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ダイアパレスシアース万代南棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 583万円
    割安
    情報取得日:2025年07月13日
    ダイアパレスシアース万代南棟
    ダイアパレスシアース万代南棟     		2,390万円 124.0万円 63.68m² 3LDK 3階 南 相応
  • 中古

    カーサ万代

    カーサ万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代2丁目4番16号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩13分
    築年月 1981年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 7298
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    カーサ万代     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アパガーデンコート新潟駅前

    住所 新潟県新潟市中央区花園1丁目1番8号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩4分
    築年月 1999年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 11958
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブラスト万代

    住所 新潟県新潟市中央区万代5丁目12番2号
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 403
  • 賃貸

    パークハイツ万代

    パークハイツ万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代4丁目2番24号
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩10分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 186
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ万代
    パークハイツ万代     		11万円
    (9,000円)    		 220,000円 無 67.78m² 3LDK 4階 南西
    パークハイツ万代 701
    パークハイツ万代 701     		11.2万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 無 67.78m² 3LDK 6階 南西
    パークハイツ万代 701
    パークハイツ万代 701     		11.2万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 無 67.78m² 3LDK 7階 南西
  • 賃貸

    BUENA万代４

    住所 新潟県新潟市中央区万代4丁目6番18号
    交通 JR越後線 新潟駅 徒歩11分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 32
    アクセス数 3763
  • 賃貸

    パーク万代マリーナコート

    パーク万代マリーナコートの外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代4丁目8番6号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩16分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パーク万代マリーナコート 701
    新着
    パーク万代マリーナコート 701     		8.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.27m² 1LDK 7階 北東
    情報取得日:2025年07月04日
    パーク万代マリーナコート
    新着
    パーク万代マリーナコート     		8.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.27m² 1LDK 7階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    パークソレイユ３番館

    住所 新潟県新潟市中央区東大通2丁目4番33号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩6分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 423

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    アイコニックタワー新潟ステーション

    アイコニックタワー新潟ステーション
    価格 6,628万円～7,238万円
    所在地 新潟県新潟市中央区花園1丁目96番86（地番）
    交通 上越新幹線 「新潟」駅 徒歩4分
    階建 地上30階建
    総戸数 218戸
    専有面積 80.12㎡～90.76㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
    アクセス数 10005
  • 新築

    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ

    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
    価格 未定
    所在地 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1（地番）
    交通 信越本線 「新潟」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上20階建
    総戸数 329戸
    専有面積 45.41㎡～122.74㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 8647
  • 新築

    ダイアパレス白山

    ダイアパレス白山
    価格 4,020万円～4,780万円
    所在地 新潟県新潟市中央区白山浦一丁目425番2、425番9（地番）
    交通 「市役所前」バス停 徒歩2分（新潟交通）
    階建 地上15階 地上3階建
    総戸数 116戸
    専有面積 60.98㎡～72.74㎡
    間取り 最終期 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 3654
  • 新築

    アルファステイツ新潟駅南口

    アルファステイツ新潟駅南口
    価格 未定
    所在地 新潟県新潟市中央区笹口204番1、204番8、205番1、205番3（地番）※合筆予定
    交通 上越新幹線 「新潟」駅 徒歩12分 （南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 59.93㎡～81.34㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 115
  • 新築

    ダイアパレス一番堀

    ダイアパレス一番堀
    価格 4,590万円～7,260万円
    所在地 新潟県新潟市中央区一番堀通町336-1、336-2、本町通一番町334-1（地番）
    交通 「東堀通一番町」バス停 徒歩2分（110m・新潟交通）
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    専有面積 60.98㎡～84.90㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 219

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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