マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 19件 |
口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市東区 |
サーム北9条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線/北12条駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『北12条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市東区北九条東1丁目3-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1995年4月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九条小学校
-
中学校区域
北辰中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サーム北9条の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サーム北9条の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「サーム北9条」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サーム北9条の【賃貸】物件情報
サーム北9条の口コミ・評判
2015年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
札幌駅、北12条駅、北13条東駅と最寄駅が多いのは便利。 周辺にはコンビニも多く、生鮮品や日用品などの買い物も徒歩圏内で不自由しない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 国道から一本中へ入っているため車道からの騒音はさほど気にならない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 隔日出勤の管理人と、昔から住んでいる住人が積極的に除雪やごみ分別など行っており常に管理が行き届いている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
南西の部屋に関しては日照条件はとても良いと思います。 収納場所が多い。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
ショッピングモールArioまで自転車で10分以内。 ドラッグストアやスポーツ店、レンタルビデオ店、ホームセンターなども充実。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 町内会がないので当然町内会費はかからない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
yayayaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 新しいビルが多くできて札幌駅へ直結する地下道が増え、冬でも便利になった |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 街道に近いので大きな木がたくさん植えられていて景観は良い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 清掃はいきとどいておりゴミなど落ちていたことはない |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビングは窓が大きくとられていて日当たりがよいです |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩10分以内で買えないものがないくらいお買い物には便利です |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 区役所や市役所もそれなりにちかいので手続き等は便利 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
yayayaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 南北線・東豊線両方共に徒歩10分以内で近い |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周りは住宅ばかりだが国道もちかく治安は悪くないと思う。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 個別のトランクルームがあるので使わない物や段ボールなど入れておける |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の間取りはシンプルで家具など配置しやすい |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、ドラッグストア、近くに何でもあるので買い物は不自由しない |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐ向かいに小学校があり、そこが避難指定場所になっているので安心 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】大型商業施設に直結している利点はもちろん、改札を出てすぐの所で大抵の用事を済ませてしまえるのが良い。コンビニ、薬局などが目の前で帰宅前に軽く買い物を済ませてしまえる。安くて美味しいパン屋さんも近く、重用している。チカホに一番近い路線で便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 札幌駅
すーぱーこひつじさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR北海道の中枢駅のみならず、ここから函館方面、小樽方面、旭川や稚内の道北エリア、網走、釧路の道東方面まで本数も多めなのでいろんな場所へ行くことが出来る。札幌駅から近郊を訪れる際は、小樽や新札幌⇔札幌駅は快速運転で走る電車があるので駅間移動の点で利便性が高いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌駅と一体化する形で大丸やステラプレイスがあります。大丸の地下1Fはデパ地下になっていて食料品はもちろん上の階は衣類や化粧品が売られてるので、日用品を買うのも困らないと思います。ステラプレイスは若者向けのカジュアル衣類が売られてる店が複数あるので、ほとんどの買い物がここで済むところが良いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寿司、ラーメン、スイーツ、中華、洋食など全てのジャンルが集結してるので、札幌駅から出ないで用事を済ませることができるのが魅力的です。店舗数も当然多いのでそのジャンルひとつとっても、どのお店がいいか選択肢が豊富にあることが魅力的です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 札幌は北海道一の大都会ですが都市部と草花や樹木などの自然が調和していて、都市部の利便性と自然を享受できます。JR札幌駅から地下鉄さっぽろ駅へ移動できるので地下鉄で大通公園や円山公園、中島公園に移動ができます。自然に触れ合える場所がたくさんあるので、のびのびと育てることができると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 札幌駅の良いところは駅は常に清掃が入っていて、トイレを含めてキレイが保たれてるところです。またJR札幌駅にも交番があることもあって安心感があります。また夜は酔っぱらいが多いイメージがあるかもしれませんが、すすきののような歓楽街ではないので人に迷惑をかける酔っぱらいもみません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄沿線に住んでる人は天候に影響されることなく移動ができること。札幌都心部から離れるほど家賃は安くなる傾向ですがそれでも都心部までのアクセスが10分ほどで便利なところ。全体的に家賃が安い傾向なところ。生活に必要な買い物及び医療施設が徒歩圏内にあることです。 |
2022年8月 札幌駅
若者さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 北海道で一番大きい駅であり、止まらない電車はありません。 電車の本数も道内で一番かと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケット、ショッピングモールなども充実しています。 病院などもあり、さすが主要都市という感じです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お肉や魚、和洋中どのお店も美味しく、道外から観光に来られる方も多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校の数も多いので、不便を感じることは少ないです。 |
治安 |
5 |
メリット | 東京や大阪など他の都市部に比べると比較的いい治安だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がある街で、賃貸や一軒家など住む場所は豊富で選ぶことができます。 |
2022年2月 札幌駅
【メリット】 何を買うにも困らないです。欲しいもの、食べたい物、基本は何でも揃います。ありがたいです。地……
2021年12月 札幌駅
【メリット】 駅構内にはそば屋、キオスク、喫茶店などがあり、喫煙所も設けられています。駅ホームには立ち食……
サーム北9条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市東区ランキング(319物件中) |
札幌市東区北九条東ランキング(13物件中) |
北12条駅ランキング(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,893万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
サーム北9条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,110 ~ 3,183万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,966 ~ 3,110万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,821 ~ 2,966万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,676 ~ 2,821万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,532 ~ 2,676万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サーム北9条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2023年11月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2020年1月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2014年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 77.11㎡ | 8.5㎡ | 2,007万円 | @87万円 | @27万円 | 6,025円 79円 |
11,012円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーム北9条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区北九条東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 82.71~82.71㎡|82.71㎡ | 1,680万円|67万円/坪 |
3階~4階 | 69~86.68㎡|77.84㎡ | 2,028万円|85万円/坪 |
5階~6階 | 69~69㎡|69㎡ | 2,780万円|133万円/坪 |
7階~7階 | 69~77.84㎡|73.42㎡ | 1,885万円|86万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69~86.68㎡|77.84㎡ | 2,337万円|101万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 69~86.68㎡|76.7㎡ | 1,818万円|78万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サーム北9条の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 74.11 | |||||||
2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 75.05 | |||||||
2021年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 82.71 | |||||||
2020年10月 | 2階 | 2LDK | ー | 69 | |||||||
2020年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 75.05 | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーム北9条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区北九条東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 69~75.05㎡|73.23㎡ | 100,700円|4,552円/坪 |
3階~4階 | 69~74.11㎡|72.4㎡ | 79,000円|3,611円/坪 |
5階~6階 | 74.1~74.11㎡|74.1㎡ | 100,000円|4,461円/坪 |
7階~7階 | 69~82.71㎡|72.42㎡ | 113,250円|5,232円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.05~75.05㎡|75.05㎡ | 90,000円|3,964円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 69~82.71㎡|74.26㎡ | 98,250円|4,400円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: