アルス麻生
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約105万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市北区 |
アルス麻生の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市北区北三十七条西2丁目2-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1996年3月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
和光小学校
-
中学校区域
北陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルス麻生の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アルス麻生の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「アルス麻生」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アルス麻生の【賃貸】物件情報
アルス麻生の口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】駅直結のイオンがあるので、仕事帰りなど手軽に買い物ができます。始発駅なので、ギリギリの時間でない限り確実に座れます。駅周辺は居酒屋がたくさんあり、栄えています。札幌、大通り、すすきの等中心部へのアクセスが直結なので楽です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【麻生駅に対する口コミ】駅を出たあとファストフード マック モス ケンタやセコマやスーパーなど買い物に困らない 街灯や車通りも多く治安もある程度安全で住居や公園なども多く住みやすい街並みになっている。 また、飲み屋とかは少ないので治安が安心 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 麻生駅
ニシンのパイさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 麻生駅の素晴らしい点は、まず交通の利便性です。札幌市中心部まで地下鉄で直通、乗り換えなしでアクセスできるため、通勤や通学が快適です。また、駅周辺にはショッピングモールや飲食店、公園などが揃い、日常生活の利便性も高いです。さらに、住宅街が静かで治安も良いため、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。子育て支援施設や学校も充実しており、地域コミュニティの活動も盛んで、安心して暮らせるエリアです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 麻生駅周辺は、スーパーやドラッグストアが充実しており、生活に便利な施設が多数揃っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 麻生駅周辺には、地元に愛される飲食店が多く、家庭的な雰囲気が魅力です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 麻生駅周辺は、公園や自然が豊富で、子育てに適した落ち着いた環境が整っています。 |
治安 |
5 |
メリット | 麻生駅周辺は、犯罪発生率が低く、夜でも安心して歩ける治安の良さが魅力です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 麻生駅周辺は、比較的家賃や生活費が安価で、コストパフォーマンスが良い地域です。 |
2023年9月 麻生駅
にゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 麻生駅は、南北線の始発駅なので朝の通勤ラッシュでも座ることが出来る。平日の朝は4分おきに出る。札幌まで約10分。麻生駅はイオンに直結しており買い物も便利。タクシー乗り場もすぐあり、常にタクシーが待機している。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りの病院も内科や皮膚科、眼科などもあり便利。美容室もかなりあり、居酒屋もたくさんある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやマックなどあり便利。居酒屋も充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあり、児童館も近くにある。幼稚園もあるので預けて出勤なども可能だと思われる。 |
治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり、パトロールもよくされている。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通、教育、すべでにおいてかなり便利な場所。 |
2022年8月 麻生駅
ひまわりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌中心部まで10分ほどで行けることがとても良いです。又、始発点ということもあり、出発時には殆どの確率で座ることができます。 駅には北と南に改札があり、どちらの近くにもタクシー乗り場があります。 バス停も多く、学生や仕事終わりの方が並んでいる姿を見かけます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のスーパーがあり、その他にも近所にドラッグストアや銀行など、生活において重要なお店が多いです。 スーパーの中に本屋や雑貨屋さんがはいっています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 感染症が流行してから、新しい飲食店が増えたように思います。中華やラーメン、イタリアンに和食など幅広い種類のお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅をでてすぐに幼稚園が2つあるようです。 駅の中心部分にエレベーターがひとつついています。 歩いて10分以内のところに公園がいくつかあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 北も南も、駅付近はとても明るい印象です。 飲み会終わりの方を見かけることもありますが、トラブルに遭遇したことはありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は平均的なように感じます。 お店の多さや駅の利便性を考えるととても住みやすいです。 |
2019年11月 麻生駅
【メリット】 最寄り駅周辺は銀行、コンビニエンスストア、飲食店、大型スーパー等の商業施設がたくさんありま……
アルス麻生の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区北三十七条西ランキング(7物件中) |
麻生駅ランキング(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,499万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
アルス麻生の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,686 ~ 2,749万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,561 ~ 2,686万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,436 ~ 2,561万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,311 ~ 2,436万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,186 ~ 2,311万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
札幌市北区 | 86位 | / 236物件中 |
---|---|---|
札幌市北区北三十七条西 | 3位 | / 6物件中 |
麻生駅 | 14位 | / 64物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アルス麻生の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2024年2月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2023年7月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2021年1月 | 2021年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2020年10月 | 2021年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2016年6月 | 2016年8月 | 1階 | 2LDK | ー | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
21 | 2016年2月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2015年12月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
24 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年3月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 79.91㎡ | 15.02㎡ | 2,168万円 | @90万円 | @28万円 | 9,659円 122円 |
20,072円 254円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルス麻生の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■札幌市北区北三十七条西の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■札幌市北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■麻生駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 73.78~73.78㎡|73.78㎡ | 1,545万円|69万円/坪 |
3階~4階 | 79.49~79.94㎡|79.81㎡ | 2,506万円|104万円/坪 |
5階~6階 | 73.78~73.78㎡|73.78㎡ | 2,516万円|113万円/坪 |
7階~8階 | 92.39~92.39㎡|92.39㎡ | 2,088万円|75万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.49~92.39㎡|83.74㎡ | 2,375万円|95万円/坪 |
東向き | 73.78~73.78㎡|73.78㎡ | 1,898万円|85万円/坪 |
西向き | 73.78~73.78㎡|73.78㎡ | 1,885万円|85万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: