オーブ京王稲田堤
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
オーブ京王稲田堤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩1分
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利用可能路線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅5丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立菅小学校
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中学校区域
川崎市立菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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オーブ京王稲田堤と同じエリアの物件を
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オーブ京王稲田堤の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】早朝でなければ比較的空いているので、子連れでも安心だと思います。家賃は安い方だと思う。駅から離れても、ちょくちょくお店があるので不便ではない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】介護施設が多い気がするので、お年寄りの方も住みやすいのかなと思います。駅や駅周辺が綺麗なので、行きやすいとは思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】駅の近くや少し離れた場所に、ファミレスがあるので子連れには嬉しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は多いと思うので、子どものいる家族は嬉しい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】最終便の時間が結構遅いので、仮に帰りが遅くなってしまっても焦らず利用できる、というのがメリットです。駅前の最低限のお店環境も整っているというのも便利なところです。土日であっても電車の本数はそれなりに多い方です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 京王稲田堤駅
ちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り間違えることが少なくてわかりやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や、スーパーはあり、食べ物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している印象を受けられています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 百均、本屋など子供が楽しめる店も少しはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 店が多いので人の目はとても多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに住むならば、生活するためのものが揃っていて良いです。 |
2022年1月 京王稲田堤駅
【メリット】 特急が止まるので便利です。新宿まで20分程度で行けます。京王線は本数多くて利便性高いです。……
2019年12月 京王稲田堤駅
【メリット】 都内、横浜市内の移動は楽だと思います。駅チカは栄えては無いですがスーパーやドラッグストアが……
2019年11月 京王稲田堤駅
【メリット】 京王線の中では、比較的人の少ない静かな駅です。駅の下には京王ストアがあり、買い物にも便利で……
オーブ京王稲田堤の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 2DK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 23.85㎡ | 1.71㎡ | 976万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 4,580円 271円 |
3,710円 220円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーブ京王稲田堤の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区菅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京王稲田堤駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 12.21～13.69㎡｜13.44㎡ | 516万円｜127万円/坪 |
| 2階～2階 | 31.03～31.03㎡｜31.03㎡ | 1,380万円｜147万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 31.4～32.66㎡｜31.76㎡ | 1,312万円｜137万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.69～31.4㎡｜22.54㎡ | 870万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 12.21～13.69㎡｜13.19㎡ | 560万円｜139万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 13.69～31.03㎡｜22.36㎡ | 924万円｜130万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
オーブ京王稲田堤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2K | ー | 31.4 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 31.03 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 2K | 南西 | 31.4 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 2K | 南東 | 31.03 | |||||||
| 2021年11月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 13.1 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーブ京王稲田堤の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区菅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京王稲田堤駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.1～13.69㎡｜13.47㎡ | 34,309円｜8,411円/坪 |
| 2階～2階 | 31.4～32.66㎡｜31.82㎡ | 76,666円｜7,974円/坪 |
| 3階～3階 | 31.4～32.66㎡｜31.71㎡ | 74,750円｜7,795円/坪 |
| 4階～4階 | 31.03～31.4㎡｜31.08㎡ | 75,769円｜8,056円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.69～31.4㎡｜29㎡ | 73,625円｜8,463円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 13.69～13.69㎡｜13.69㎡ | 29,700円｜7,172円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 13.1～32.66㎡｜22.5㎡ | 53,000円｜7,992円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
