オーブ京王稲田堤
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
オーブ京王稲田堤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩1分
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利用可能路線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅5丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立菅小学校
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中学校区域
川崎市立菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーブ京王稲田堤の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】早朝でなければ比較的空いているので、子連れでも安心だと思います。家賃は安い方だと思う。駅から離れても、ちょくちょくお店があるので不便ではない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】介護施設が多い気がするので、お年寄りの方も住みやすいのかなと思います。駅や駅周辺が綺麗なので、行きやすいとは思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】駅の近くや少し離れた場所に、ファミレスがあるので子連れには嬉しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は多いと思うので、子どものいる家族は嬉しい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】最終便の時間が結構遅いので、仮に帰りが遅くなってしまっても焦らず利用できる、というのがメリットです。駅前の最低限のお店環境も整っているというのも便利なところです。土日であっても電車の本数はそれなりに多い方です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京王稲田堤駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・急行が止まる ・駅が広くなく迷わない ・バスロータリーが近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・スーパー、コンビニ、薬局、病院、服屋、飲食店など、必要最低限の施設は揃っている |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ・マック、ドトール、ミスタードーナツ、バーミヤン、サイゼリヤ、すき家、富士そばなど、ファミレスやチェーン店などのリーズナブルなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校までは揃っている ・児童館や公園などの子どもが遊べる施設もある |
| 治安 |
3 |
メリット | ・可もなく不可もなく ・住宅街は落ち着いた雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・急行が止まり、駅が2つある割には家賃は安く住みやすい ・古い作りの家も多い |
2023年10月 京王稲田堤駅
サクライさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・特急や快速など、必ず停まる駅になってます。 ・京王稲田堤駅は、都内（新宿、渋谷.etc）に行くにも郊外（橋本、八王子.etc）に行くにも便利な駅です。 ・歩いて5分ほどでJR稲田堤駅があるため南武線へ路線変更もできます。 ・駅前にバスロータリーがあるため、バスへの乗り継ぎもよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・京王稲田堤駅とJR稲田堤間は乗り換えのお客様が多いためたくさんの飲食店や商店（100均、本屋、薬局、診療所）が軒を並べています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店は多く並んでいます。京王ストアー、DAISO、はなの舞、セブンイレブン、ローソン、すき屋、ミスタードーナツの他、焼き肉屋、薬局、飲み屋、病院、メガネ屋、本屋、美容院などなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多くあります。小学校、中学校、高校も多く集まる駅です。 駅には多機能トイレもエレベータ（登りのみ）もついています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番は徒歩7分ほどにあります。 京王稲田堤駅は、高架になっているため電車事故は起きません。 目だったトラブル等は聞かない落ち着いた駅だと認識しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校が多くあるため、近くに住めば地盤の心配はないと思います。 自然が多く、カブトムシやクワガタがたくさん取れます。 狸の親子連れも見たことがあります。 |
2023年3月 京王稲田堤駅
ぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで20分ちょっとで出られることと、近くに調布があり割と何でも揃うのもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周りにクリニックは何個かあるので、わざわざ電車に乗って病院に行くことは無さそうです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんやご飯屋さんは結構あるので割と便利。ラーメン屋さんが結構ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 見ただけで保育園は何個かあり、大通りや駅の近くにあるので場所的には利用しやすいかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が何個かあるので、何かあったらすぐ駆けつけてくれそうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新築の割には比較的安いアパートが何軒かある。 |
2019年2月 京王稲田堤駅
【メリット】 治安がとても良く、適度な自然があり静かな環境です。京王線・JR南武線の2路線を利用できるた……
オーブ京王稲田堤の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 2DK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 23.85㎡ | 1.71㎡ | 976万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 4,580円 271円 |
3,710円 220円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーブ京王稲田堤の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市多摩区菅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京王稲田堤駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 12.21～13.69㎡｜13.44㎡ | 516万円｜127万円/坪 |
| 2階～2階 | 31.03～31.03㎡｜31.03㎡ | 1,380万円｜147万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 31.4～32.66㎡｜31.76㎡ | 1,312万円｜137万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.69～31.4㎡｜22.54㎡ | 870万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 12.21～13.69㎡｜13.19㎡ | 560万円｜139万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 13.69～31.03㎡｜22.36㎡ | 924万円｜130万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
オーブ京王稲田堤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2K | ー | 31.4 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 31.03 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 2K | 南西 | 31.4 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 2K | 南東 | 31.03 | |||||||
| 2021年11月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 13.1 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーブ京王稲田堤の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市多摩区菅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京王稲田堤駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.1～13.69㎡｜13.47㎡ | 34,309円｜8,411円/坪 |
| 2階～2階 | 31.4～32.66㎡｜31.82㎡ | 76,666円｜7,974円/坪 |
| 3階～3階 | 31.4～32.66㎡｜31.71㎡ | 74,750円｜7,795円/坪 |
| 4階～4階 | 31.03～31.4㎡｜31.08㎡ | 75,769円｜8,056円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.69～31.4㎡｜29㎡ | 73,625円｜8,463円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 13.69～13.69㎡｜13.69㎡ | 29,700円｜7,172円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 13.1～32.66㎡｜22.5㎡ | 53,000円｜7,992円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
