セレスガーデン扇町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小田原市 |
セレスガーデン扇町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／足柄駅 徒歩3分
箱根登山鉄道／小田原駅 徒歩28分
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利用可能路線
『足柄駅』 小田急小田原線
『小田原駅』 JR東海道新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急小田原線 伊豆箱根鉄道大雄山線 箱根登山鉄道
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所在地(住所)
神奈川県小田原市扇町3丁目26-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
足柄小学校
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中学校区域
白山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレスガーデン扇町の【賃貸】物件情報
セレスガーデン扇町の口コミ・評判
2025年7月
うささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄りの小田急線足柄駅まで近い。徒歩2分程度。駅の規模が小さいので、小田原方面の電車に乗る場合は改札からすぐにホームに着く。急いで駆け込んでも間に合う。小田原駅まで１駅と近い。 新宿方面の電車に乗る場合は新松田まで各停に乗ってから急行に乗り換える必要があるが、各停の電車が新松田でそのまま急行に切り替わる場合があるので、空いている状態で席に座れたまま新宿方面の電車に乗っていける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
住宅地なので静か。マンションのベランダ側すぐ近くに小田急線の線路があるが、防音がきちんとしているので電車の走る音は聞こえない。 周囲に高い建物がほとんどないので、景色は良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観などはきれいだと思う。マンション玄関前の敷地が広くとられているので、近隣の家との距離は適度にある。 宅配ボックスあり。立体駐車場がある。駐輪場がある。 エレベーターは1台。3階程度であれば出かける時は階段で降りた方が早いかも。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ベランダは南向きなので、冬の昼間は暖房がいらないくらいに暖かい。周囲に高い建物がないので、日当たりも良い。収納も多い方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅から線路を渡った近くにダイソーがある。徒歩1分くらいに郵便局がある。駅から徒歩10分強の場所に市立病院、スーパーがある。コンビニは駅から徒歩10分かからない距離にローソンとセブンイレブンがある。 スーパー・コンビニ以外の店はほぼないが、電車で1駅の小田原駅の駅ビルにユニクロや無印良品など入っているので、小田急線に行けばある程度は間に合う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションから10分強くらいのところに市立病院があるので、もしもの場合も安心。徒歩10分くらいのところに内科などの診療所もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 小田原駅
たまきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線、東海道線の2線が通っており使い勝手が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラスカやミナカといった商業施設が駅に直結しているため便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地なので飲食店は充実しており、駅の近くには美味しいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結してるミナカという商業施設には図書館や保育園があり比較的子育てしやすいのだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 女性1人でも夜は安全に出歩ける。治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新幹線が止まる駅なので地方へのアクセスもよく住みやすさや利便性は高い。 |
2024年2月 小田原駅
おおおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲ新幹線、在来線と接続しており、大変便利な交通要所の一つ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | この駅の周辺は、それなりに、便利な場所。公共施設、商業施設、教育機関が、目立つ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設内などの中を含めて、飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに、学校は、小学校から高校まで、揃っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 関東屈指の観光地、箱根の玄関でもあり、犯罪者の目は、そっちに向くと想像され、比較的、安心できそう。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都内、横浜、湘南と比べれば、飛躍的にコストパフォーマンスは良い場所だと言える。 |
2023年5月 小田原駅
ナカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線、箱根登山鉄道、東海道線、大雄山線と複数路線が入っている駅です。いろいろな方面へのアクセスご出来て便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設は充実していると思います。一時期低迷している時期もあったと思いますが観光地的に展開しているので活気があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地向けに展開しているので様々なお店があって楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな子供がいないので明確には分からないのですが、子育て支援が充実していると聞いています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に治安が悪いとは思わないです。 危険なケースに合ったことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設も充実してるし、街が観光地として発展しているので非日常感も感じられます。 |
2022年1月 小田原駅
【メリット】 新幹線、箱根登山鉄道、大雄山線が乗り合わせており、大きなターミナル駅になってます。
セレスガーデン扇町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
小田原市ランキング(107物件中) |
小田原市扇町ランキング(5物件中) |
足柄駅ランキング(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,003万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
セレスガーデン扇町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,153 ～ 2,203万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,053 ～ 2,153万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,953 ～ 2,053万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,853 ～ 1,953万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,752 ～ 1,853万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セレスガーデン扇町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.05㎡ | 13.95㎡ | 1,830万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 11,236円 162円 |
10,240円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレスガーデン扇町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小田原市扇町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小田原市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■小田原駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セレスガーデン扇町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.49 | |||||||
| 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.49 | |||||||
| 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.49 | |||||||
| 2014年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.49 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレスガーデン扇町の賃料相場
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■小田原市扇町の賃料相場
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■小田原市の賃料相場
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■小田原駅の賃料相場
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項目別平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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