| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
稲城市 |
シャルム新百合ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線／新百合ヶ丘駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
-
所在地(住所)
東京都稲城市平尾2丁目15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1978年2月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
稲城市立平尾小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シャルム新百合ヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シャルム新百合ヶ丘の【賃貸】物件情報
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シャルム新百合ヶ丘の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新百合ヶ丘駅は私鉄・小田急線でも首都圏の人気の駅で、東京多摩地区の多摩線の乗換駅でもあります。一つ手前駅に「百合ヶ丘駅」というのもあり、多摩線開通と同時に新駅になったものです。商業施設としては大型ショップのイオンを始めオダキューOXなどもありますが、直ぐ周辺は住宅地となっていて東京方面への通勤者も多くベットタウンとして人気も有るのです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
マカロニさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育て世代も多く、地域のお祭りや行事も盛んで良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅前にイオン、OPA、イトーヨーカドー、OdakyuOXがあり食料品はなんでも揃います。また映画館あり、おやすみの日にぷらぷらゆっくりするにも十分です。マック、ミスド、スタバ、サイゼ、ユニクロなどのチェーンもほとんど揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新百合ヶ丘駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急小田原線と小田急多摩線が通っている。快速急行に乗れば新宿まで直ぐに着くため、都心へのアクセスは良いと思う。バス乗り場も多く、色々な方面に行くのでバスも利用しやすい。北口、南口ともタクシー乗り場があり、タクシーの利用もしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新百合ヶ丘駅前には、OPA、エルミロード、イオンなどの大型商業施設があり買い物をするには便利である。駅周辺には大小問わず、病院が多くあり、休日診療所も駅近くにあるため、何かあっても直ぐに病院にかかることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れてはいるが、リリエンベルグという有名なケーキ屋さんがある。他にもオシャレなカフェ、洋菓子店が多い印象である。マプレ商店会という小さな商店街には、美味しくてオシャレな飲食店が多く入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新百合ヶ丘駅周辺は保育園、幼稚園が多くあり、通勤時間帯も子供を連れているサラリーマン、OLの方をよく見かける。子供を遊ばせるような大きめの公園も近くに複数あり子育てには向いていると思う。駅にはエレベーターや多機能トイレがあり、バリアフリーが意識されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪の発生件数が少ないようであり、駅周辺も綺麗な街並みで治安はとても良い。飲み屋もあるが、酔っ払いのような人を見かけることはほとんどない。駅周辺は街灯も多く明るいため、夜間帯でも安心して歩くことができると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神奈川県内では都心に近いこともあり、家賃は高めだと思うが、治安の良さ、交通面での利便性、買い物などの利便性、子育て施設の充実度を考えれば、コストパフォーマンスは良いと思う。スーパーも増えており、安く買い物が出来るお店が増えている。 |
2024年1月 新百合ヶ丘駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線（小田原線・江ノ島線・多摩線）が利用できるほか、上り方面では千代田線直通電車も利用できる。小田急線は特急（ロマンスカー）をはじめ、快速電車が止まるので、都心部までのアクセスがよい。多摩線を利用する場合は、始発駅になる電車もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は多くあり、アパレルや雑貨も充実している。駅周辺に商業施設が囲むようにあるので必要な物はだいたい手に入る。映画館もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードやカフェをはじめ、飲食店は色々な種類がある。バスで10分ほどのところに、有名なケーキ屋（リリエンベルグ）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のトイレには多機能トイレが用意されている（ベビーカーや車いすが入れるもの、オストメイト対応型、おむつ替えシート）。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよい。駅前に交番がある。駅周辺は街灯が多く、人の通行は問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街として有名な地域で、子育ての上でも安心して過ごすのによい場所。 |
2023年7月 新百合ヶ丘駅
miさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行・ロマンスカーも停まるので不便さは一切感じません。上り下りで2線路ずつと唐木田方面へ向かう線路があり、ホームの数としては6番線まであり広くて綺麗な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きめの商業施設が3つと、少し駅から歩いたところに商店街があり、駅隣接の施設もそれなりに流行りをおさえて出店されているので、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや飲食店は比較的多く、学生から年配までカバーできていると思います。駅周辺はファストフードやチェーン店、居酒屋などが多いですが、少し歩くと個人経営の飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代は多いと感じます。治安もよく、公立の学校も比較的落ち着いた雰囲気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 麻生区全体が治安は比較的良いと感じます。（新百合ヶ丘周辺は特に） 学習塾も多く、子供たちが21時すぎなど遅くに駅周辺にいるのをよく見かけますが、不安に感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安や駅周辺の充実度、都内へのアクセスなど考えるとバランスは良いと思います。 |
2022年9月 新百合ヶ丘駅
りんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、電車、タクシーも多くて新宿までも電車で一本で行けて快速も止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはいくつかの施設があり、買い物にはとても便利な街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェをはじめ、ファミレスなども沢山あり子育て世代の人たちにはとてもいい環境です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りは充実していて、子育てにはとてもいい環境です。おむつを替えるベビー室なども充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 年層や、人柄なども上品な方が多く住んでいて、街頭の数なども多く、とても治安のいい場所です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃の相場は高めです。高級住宅街など言われる場所もあるので、住んでいる方々も少し品のある方が多いです。 |
シャルム新百合ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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稲城市ランキング(199物件中) |
稲城市平尾ランキング(32物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング(226物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,263万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
シャルム新百合ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,358 ～ 1,390万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,295 ～ 1,358万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,232 ～ 1,295万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,168 ～ 1,232万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,105 ～ 1,168万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャルム新百合ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年9月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 67.18㎡ | 10.27㎡ | 1,845万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 7,193円 107円 |
14,501円 216円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャルム新百合ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■稲城市平尾の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■稲城市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.28～70.73㎡｜66.43㎡ | 1,841万円｜92万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.11～70.73㎡｜68.98㎡ | 1,853万円｜89万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.11～68.11㎡｜68.11㎡ | 1,853万円｜90万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.28～70.73㎡｜66.95㎡ | 1,823万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.73～70.73㎡｜70.73㎡ | 2,199万円｜102万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
