沼津大手町ハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約83万円/坪
賃料:約6015円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.74％ |
| 偏差値ランキング |
沼津市 |
沼津大手町ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／沼津駅 徒歩5分
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利用可能路線
『沼津駅』 JR東海道本線 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県沼津市大手町2丁目7-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
沼津市立第一小学校
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中学校区域
沼津市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
沼津大手町ハイツの【賃貸】物件情報
沼津大手町ハイツの口コミ・評判
2023年6月
pianomanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
沼津駅周辺は、カフェや居酒屋が充実しており、映画館、沼津港などの観光地もある。 静岡駅・東京・御殿場へのアクセスも良く、衣服は御殿場アウトレットや静岡駅で購入している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
町としての治安は良い。マンションも駅から徒歩5分のため、夜道を歩いていても怖くはない。 また、海・山・川がそろっているので、アウトドアが趣味の私としてはとても住み心地がよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスはシンプルで、管理人さんが週五日出勤されているので普段から共用部の清掃が行き届いている。オートロックでセキュリティ面も問題なく、住人も温厚な方が多くエレベーターでお会いしても自然と挨拶、譲り合いをできている。 宅配ボックスは10個ほどあり、満タンになることはない。トランクルームも月2000円で借りれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私の部屋はリフォームしているため、設備は比較的新しくとても満足。室内に段差はなく、ご高齢の方もエントランスから部屋までも段差で困ることはないと思う。周りの部屋の音も気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 沼津駅周辺は、カフェや居酒屋が充実しており、映画館、沼津港などの観光地もある。八百屋は徒歩圏内に3件ほどあり、どれも安価で新鮮。ドラッグストアも徒歩5分ほどにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
最近、体育館が新しくなりトレーニング施設が沼津市民であれば150円/回で使える。安く、設備が充実しているので混雑しているが、健康面で市民にいい効果をもたらしてくれると思う。 また、子育てについては18歳まで医療費が無料になっていると聞く。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【沼津駅に対する口コミ】東海道本線及び御殿場線が乗り入れ。混雑は通勤通学時間帯以外はほぼない。風光明媚な環境で暮らしやすそうな地方都市だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【沼津駅に対する口コミ】本来は商業の街なので駅前には商店街（アーケード街）があり、一応テナントビルもある。ある程度の人通りがあり、治安状態は不安視する要素はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【沼津駅に対する口コミ】地元の海産物を出すお店が複数あるほか、大手外食産業店舗が複数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【沼津駅に対する口コミ】駅周辺には小中学校が多く、どこに住んでも通いやすい環境。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
taniyannさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 街の中に川が流れ、海も近く自然に触れやすい街。マンションから駅までは近く、スーパーマーケットもあり不便はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街の中に自然が多い。港があるため海産物はとても新鮮で安い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 非常にシンプルな設計でカモ不可もなく思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的には、建設当時の標準的なマンションの作りではないでしょうか |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にスーパーが二軒あり、飲食店やバーなども徒歩圏内に多数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に公園や川沿いに階段堤があり寛げる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【沼津駅に対する口コミ】沼津駅は静岡県東部の拠点で、ショッピングや娯楽を提供するアントレ、BiVi、イシバシプラザといった大型店が集まり大きな歓楽街を有します。東海道新幹線の三島駅まではわずか一駅です。駿河湾に接する千本浜公園、沼津城跡や東海道の宿場に関係する歴史スポットも駅から間近です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 沼津駅
はすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | コンビニが近く、タクシーが止まっている。映画館やゲームセンターマクドナルドなどが近いため、困ることがあまりない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドが近いため、軽くご飯を食べることが出来る |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口はラーメン屋、ファミリーレストラン、マクドナルドなどがあり良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーも大丈夫 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察署が近いのである程度の安全は保証されている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 南口には百均があるため安く物が手に入り便利 |
2020年1月 沼津駅
【メリット】 沼津駅は、静岡県の沼津市にある駅です。沼津駅の南側には、商店街や商業ビル、沼津市役所、アミ……
2019年9月 沼津駅
【メリット】 駅南口にはドトールコーヒーショップがあり便利です。駅に併設される形でスーパーもあります。駅……
2019年6月 沼津駅
【メリット】 駅ビル内に100均や本屋、薬局などの店舗が揃っているほか、付近にコンビニやファーストフード……
沼津大手町ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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沼津市ランキング(115物件中) |
沼津市大手町ランキング(8物件中) |
沼津駅ランキング(99物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,672万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
沼津大手町ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,797 ～ 1,839万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,713 ～ 1,797万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,630 ～ 1,713万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,546 ～ 1,630万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,463 ～ 1,546万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 沼津市 | 39位 | / 125物件中 |
|---|---|---|
| 沼津市大手町 | 6位 | / 7物件中 |
| 沼津駅 | 36位 | / 106物件中 |
坪賃料ランキング
| 沼津市 | 11位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 沼津市大手町 | 4位 | / 5物件中 |
| 沼津駅 | 11位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
沼津大手町ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年6月 | 13階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2025年6月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年8月 | 2024年1月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年9月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2018年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 75.96㎡ | 8.79㎡ | 1,816万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 13,772円 178円 |
21,375円 275円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■沼津大手町ハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■沼津市大手町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■沼津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■沼津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.04～55.04㎡｜55.04㎡ | 1,010万円｜60万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.4～85.45㎡｜70.46㎡ | 1,685万円｜79万円/坪 |
| 7階～9階 | 78.71～82.71㎡｜81.91㎡ | 1,940万円｜78万円/坪 |
| 10階～12階 | 86.49～86.49㎡｜86.49㎡ | 2,280万円｜87万円/坪 |
| 13階～14階 | 99.96～99.96㎡｜99.96㎡ | 2,670万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.04～99.96㎡｜75.96㎡ | 1,816万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
沼津大手町ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 72.2 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 69.08 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 69.08 | |||||||
| 2024年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 82.71 | |||||||
| 2024年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 82.71 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■沼津大手町ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■沼津市大手町の賃料相場
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■沼津市の賃料相場
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(2025年04月)
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■沼津駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.25～63.89㎡｜63.45㎡ | 87,500円｜4,558円/坪 |
| 4階～6階 | 69.08～85.45㎡｜74.53㎡ | 118,333円｜5,312円/坪 |
| 7階～9階 | 72.2～82.71㎡｜75.2㎡ | 127,857円｜5,613円/坪 |
| 10階～12階 | 78.71～78.71㎡｜78.7㎡ | 120,000円｜5,040円/坪 |
| 13階～14階 | 82.71～82.71㎡｜82.71㎡ | 120,000円｜4,796円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.89～85.45㎡｜72.97㎡ | 114,166円｜5,161円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
