ロワールマンション美野島２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ロワールマンション美野島２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多駅 徒歩20分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島3丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
住吉小学校
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中学校区域
住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「サニー美野島店」約40m ●「ミスターマックス美野島店」約350m ●「ローソン博多美野島二丁目店」約330m ●「ドラッグセガミ美野島店」約430m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロワールマンション美野島２の【賃貸】物件情報
ロワールマンション美野島２の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 電車の駅は近くないですが、バスがあるので便利です。近くにスーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 車通りの多い街中にあります。なんでもあり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | しっかりした作りなので、古いけどあまり気になりませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人暮らしで荷物少な目の方はほどよい広さでいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | お弁当屋さん、コンビニ、スーパーなど近くにいろいろあり生活には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 都心なので移動には便利ですが駐車場は高いです。 |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】様々な路線が入り組んでおり、乗り換えで、いろんな駅に向かうことが出来るのが、最大のメリットです。又、駅構内には、様々な飲食店やファッション関連のショップ、駅弁などが販売されています。博多口の特設会場では、常時イベントが開催されています。 |
|---|---|---|---|
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】・駅直結でショッピングモールのように、飲食店や雑貨店、アパレルショップ、本屋など、様々なジャンルの店舗が入っている。 ・東海道新幹線の始発・終着駅となっており、東京や名古屋、大阪からのアクセスも乗り換えなしで可能である。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多駅
とまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車本数が多い バスなどの公共交通機関も充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅は商業施設が多くショッピングが好きな人にはとても充実した場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元の美味しい食べ物をたくさん食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもがいないのでわからないですが小さいお子さんが遊べる施設も多数あると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多駅のすぐそばに交番があるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なものが買えて楽しいです。 1人暮らしだと十分な買い物ができます。 |
2023年7月 博多駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRとも直結してるので動きやすい。また、バス停も周辺に多くバスセンターもあるので高速バスを使うにも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅の地下なのでどこにでも繋がっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下にも地上にも店があり、商業施設も多いので飲食店は豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物はしやすく、子供服も多いし子供向けのお店もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | いつでも基本的に人が多く、暗い道も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 公共交通機関が発達していて、中心地なので利便性は高い。 |
2022年8月 博多駅
mimiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線、新幹線も利用できて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 交通の便も良いし、そこから他の目的地にも行きやすいし、買い物できる場所もたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺の歩いて行ける範囲で美味しいお店がいっぱいあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 色々利便性は良いし、子供にもいろんな世界が見せたら経験させやすいかな |
| 治安 |
2 |
メリット | 昔に比べたらものすごく綺麗に整備されて景観が良くなった |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便は良いし利便性は良い、ここから色んな場所へ行ける |
2021年11月 博多駅
【メリット】 とても広くデザイン性が高い印象です。案内板が多くあるので使いやすかったです。駅員さんも丁寧……
ロワールマンション美野島２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区美野島ランキング(56物件中) |
博多駅ランキング(385物件中) |
ロワールマンション美野島２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年12月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 58.9㎡ | 11.88㎡ | 1,600万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 10,034円 170円 |
7,222円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワールマンション美野島２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区美野島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロワールマンション美野島２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | ー | 50.13 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.85 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 58.09 | |||||||
| 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 48.96 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 50.13 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワールマンション美野島２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
