ふぁみーゆ松原参番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松原市 |
ふぁみーゆ松原参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩12分
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利用可能路線
『河内松原駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府松原市阿保5丁目14-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松原市立松原北小学校
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中学校区域
松原市立松原第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ふぁみーゆ松原参番館の【賃貸】物件情報
ふぁみーゆ松原参番館の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【河内松原駅に対する口コミ】ゆめにてぃ松原(近商ストア、セリア、ケンタッキー、パン屋、本屋、クリーニング、靴屋、郵便局、UFJ銀行、レストラン、服屋など)と直結していますが、連絡通路に屋根はありません。 改札が2階にあります。ホームはエレベーター、エスカレーター、階段で降りれます。 駅の北側と南側どちらも、エレベーター、エスカレーター、階段があります。 改札の前にはミスド、ファミマがあります。 天王寺まで準急ノンストップで9〜10分で着きます。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【河内松原駅に対する口コミ】駅前にはたくさんのお店があり、スーパー・銀行・郵便局・病院・本屋・コンビニ・雑貨屋・居酒屋・カフェ・美容院・ファストフード(ケンタッキー、ミスタードーナツ)などなど殆どの物が揃えられます。 駅直結の近商ストアには地下に食料品、1.2階に服、薬局、飲食店、100円均一などたくさんのお店が入っています。 駅は準急が止まるので、阿部野橋駅まで1駅で８分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【河内松原駅に対する口コミ】大阪市内の天王寺まで乗り換えなしで行く事が出来、交通の便が非常に良い所です。また駅の直結でゆめニティ松原と言う40余りのテナントが入った多目的ショッピングゾーンがあり、また300mほど離れた所にはイズミヤもあり、日常の買い物も便利です。 駅周辺にはマンションもありますが、昔ながらの住宅街が多く下町情緒が残るエリアです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 河内松原駅
moanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急が止まるので、阿部野橋まで１０分で着くところがとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ユメニティ松原と直結しているので、帰りに買い物などをして帰れる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツとケンタッキー（ユメニティ松原）があるので、嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに警察や消防などがあるので、安心できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに警察や消防があり、守られていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 堺に比べると、そこまで家賃なども高くない。 |
2023年11月 河内松原駅
ごえもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 河内松原から準急で10分程度で一駅も止まらずあべの橋に着き便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 河内松原駅前にはスーパーも飲食店も生活に必要な店は揃っていて非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は困らない程にあり便利です。駅前のお好み焼きはとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校等は困らないと思います。子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安は良いと思います。 歓楽街は駅周辺には見当たらないので健全です。駅前には交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阿部野橋まで10分で行けて家賃も市内に比べると安くかなり穴場だと思う。 |
2023年1月 河内松原駅
マギオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺駅(近鉄電車で言う阿部野橋駅)まで、準急行で１駅、駅前にはバス停、タクシー乗場もある便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前南側に大きなショッピングセンターがあり、その中に近鉄系のスーパー、ケンタッキーなどが入っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大阪市内に比べると、地価が安いからか、個人経営の飲食店は平均的に安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校、高校も、そして大学もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪府内ですが、大和川の南側ですから、少し田舎ですので、まだ、治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これも同じですが、松原は大和川の南側ですので、大阪市内に比べると地価は大幅に安いです。また、高速道路などもあり、大変便利な地域です。 |
2022年2月 河内松原駅
【メリット】 改札を出るとミスドやコンビニ、ATMも有り比較的便利です。
バスターミナルも有り……
ふぁみーゆ松原参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松原市ランキング(60物件中) |
松原市阿保ランキング(3物件中) |
河内松原駅ランキング(26物件中) |
ふぁみーゆ松原参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 62.7㎡ | 15.27㎡ | 1,117万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 9,200円 155円 |
12,675円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ふぁみーゆ松原参番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■松原市阿保の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■松原市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■河内松原駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ふぁみーゆ松原参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55.08 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55.08 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 2LDK | ー | 55.08 | |||||||
| 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68.25 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ふぁみーゆ松原参番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松原市阿保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松原市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■河内松原駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
