堤通雨宮パークホームズ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:46件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 60件 |
口コミ | メリット:23件 デメリット:22件 特徴:9件 |
偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
堤通雨宮パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 徒歩8分
仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1996年1月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
上杉山通小学校
-
中学校区域
上杉山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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堤通雨宮パークホームズの【賃貸】物件情報
堤通雨宮パークホームズの口コミ・評判
2022年4月
jamieさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR北仙台駅、仙台市営地下鉄北仙台駅・北四番丁駅を利用できます。 北仙台駅は駅前に西友や、ツルハドラッグ、コンビニなどがあります。 仙台駅まで電車で5分程度でつきます。 駅まで10分はかからないため便利な立地だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
上杉山中学校・国立附属小学校・中学校まですぐの距離です。 朝・夕方はこどもたちもたくさん歩いていますので安心して出歩けると思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
教養部は清掃が毎日入っているためとてもきれいです。 宅配ボックスは10個くらい入ります。 駐輪場は1部屋1台で2台目以降は年間1,000円で利用可能です。 ガラガラではありませんが、いっぱいすぎて停められない・・・ということは今まで一度もありません。 エレベーターも2台あるため朝でも特に待つことなく利用できます。 ペットは飼育不可です。(うさぎ、ハムスター、熱帯魚など騒音(鳴き声?)の気にならないペットは可) 駐車場は機械式・平置きそれぞれ空きがあるようです。 来客用駐車場が2台あります。 マンションエントランス横に小さい公園?のようなものがあります。 砂場しかありませんが出かけられないけど外で遊ばせたいときなどに重宝しています。 また集会室もあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
東向きなので一日中日が差しているわけではありませんが、夕方までカーテンをあけていれば明るく、日中は電気をつけずに過ごせています、 リノベーション済の部屋でしたので、キッチン、お風呂、トイレ、壁紙、床などすべて新品でした。 天井も少し高く感じるため、そんなに広くない部屋ですが閉塞感はそこまでありません。 和室のみ段差がありますが、それ以外はバリアフリーです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
北仙台駅前まで行くと24時間営業の西友があり、買い物は不便ではありません。 また、生協も近くにありますので、使い分けています。 通町の西友が大きくて品ぞろえがよいため自転車で買い物に行くこともあります。 ツルハドラッグも北六番町、北仙台駅、通町とそれぞれ徒歩範囲にありますので、用事にあわせて利用できています。 また農学部跡地にイオンが建設予定ですので、そちらができたら買い物は本当に便利になると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
中学校まですぐですし、小学校までも大通りを一本なので、とても便利だと思います。 車通りは多いですが、小学生、中学生が多く歩いているので迷子になる・・・とか誘拐などはあまり心配していません。 幼稚園も聖ドミニコ北仙台園、附属幼稚園が近くにあります。 北仙台駅のほうに出れば小児科、歯科、内科、皮膚科もあり、受診に困ることはありません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
みやちゃんさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 上杉山小・中学区でとても静かな環境です。北仙台駅は徒歩8分ですが、勾当台通に出ればバスも使えます。建設予定のイオンが出来れば買い物がとても便利になります。 |
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デメリット(1件)
2022年5月
michiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 1番近い北仙台駅周辺には安くて美味しい飲食店がたくさんあり、スーパーやコンビニもあり、とても生活し安い場所でした。 |
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デメリット(1件)
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北仙台駅に対する口コミ】地下鉄も乗り入れており、バス停も近くにあるので乗り換えに便利。仙台←→北仙台は、地下鉄よりもJRの方が運賃が安いので時間が許せばこちらを利用した方がよい。仙台浅草という飲み屋街にも、いい雰囲気のお店が軒を連ねており、よい。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 北仙台駅
ひよこさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近ラーメン屋も出来、色々充実してます。 |
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2024年7月 北四番丁駅
ひらっちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅からの本数が多い。仙台駅に行けば東西線にすぐ乗り換えられるから仙台の主要部は簡単に網羅できる。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 仙台駅までの本数が多いのでそちらに行けばなんでもある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北四番丁の周りは中華や焼肉系の店が多い。ガッツリ食べたい人にはいいと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校は多いと思う。また、個人医も多いので体調が悪くなってもすぐに病院へ行ける。 |
治安 |
5 |
メリット | 交番は駅出た通り沿いにあるので何があってもすぐにきてくれる。飲屋街からも離れているので治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地はかなり高い、また賃貸の値段も高いので将来的にはまだ値上がりすると思うのでそのつもりでマンションとか買っていずれ売り払うのはあり。 |
2022年11月 北仙台駅
やんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速があります。タクシー乗り場もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | TSUTAYAがあり、暇つぶしにはとても最適です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに、ドトールなどの飲食店が充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターがあり、荷物が多い時などとても助かります。 |
治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどはほとんどいなくていいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北仙台駅近くは少し家賃が高いですが、新しいアパートなども多いです。 |
2021年10月 北四番丁駅
【メリット】 近くには大学病院があります。
また、ファミレスもあり、家族でご飯を食べに行くには……
堤通雨宮パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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仙台市青葉区ランキング(677物件中) |
仙台市青葉区堤通雨宮町ランキング(17物件中) |
北仙台駅ランキング(94物件中) |
堤通雨宮パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年6月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2021年8月 | 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2020年6月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2019年6月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2019年4月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年5月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
30 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
31 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
32 | 2018年2月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2017年12月 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2017年9月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
35 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
36 | 2017年8月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
38 | 2017年7月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
39 | 2017年7月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
40 | 2017年6月 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
42 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
43 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
45 | 2014年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
46 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り26件 |
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平均 | 3階 | 64.69㎡ | 9.35㎡ | 2,550万円 | @131万円 | @40万円 | 9,589円 147円 |
4,149円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堤通雨宮パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区堤通雨宮町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北仙台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
堤通雨宮パークホームズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 64.06 | |||||||
2025年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 64.07 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 64.07 | |||||||
2024年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | 64.07 | |||||||
2024年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | 64.06 | |||||||
…残り55件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堤通雨宮パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区堤通雨宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北仙台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: