オーヴィジョン山の田南
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
オーヴィジョン山の田南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／幡生駅 徒歩12分
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利用可能路線
『幡生駅』 JR山陽本線 JR山陰本線
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所在地(住所)
山口県下関市山の田南町5-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2009年5月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
下関市立山の田小学校
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中学校区域
下関市立山の田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オーヴィジョン山の田南の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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オーヴィジョン山の田南の【賃貸】物件情報
オーヴィジョン山の田南の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【幡生駅に対する口コミ】島式2面4線のホームを持つ地上駅。1番のりばが山陽本線下り、2番のりばが山陰本線下り、3番のりばが山陰本線上り、4番のりばが山陽本線上りである。駅舎とホームは跨線橋で連絡している。2012年には1・4番のりばのホームかさ上げ工事が行われ、2・3番のりばについても改修が行われた。駅構内東側に下関総合車両所（旧・幡生工場）を擁し、試運転をしている車両を見ることが可能である。接近放送は以前は筑前大分駅の冒頭に使われていた接近メロディーであったが、2012年3月ごろに広島支社標準の接近放送と接近メロディーに変更された。1・2番のりば、3・4番のりばで異なる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【幡生駅に対する口コミ】大学に近く、また住宅街に近い位置に立地しているため市民の公共交通機関として役立っている。下関の土地はやすくまた、暮らしやすい環境である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【幡生駅に対する口コミ】学校、飲食店などが近くに立地している。また、パチンコ店も近くにある。治安はよく、また、利用者数も多い駅である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【幡生駅に対する口コミ】近くにははま寿司、吉野家があり、どちらも駅から近く市民から愛されている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【幡生駅に対する口コミ】駅が住宅街に近いため、移動手段にはかなり良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 幡生駅
hahamamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽線と山陰線の両方路線のアクセスが可能 自転車置き場が無料で屋根付き 比較的に広い事 バスが 本数は少ないがアクセス可能で 液からもバスが出てる 下関市の観光地 唐戸まで 行ける本数が多いバスが徒歩 １０分弱の大通りから出てる 時間の制限はあるが 無人ではない 駅員はいる 早朝は 挨拶を丁寧に行う駅員がいる 一応 パスが使用がでる改札口がある （ 山陰線などは無人 パスが使用が出来ない駅改札口が多い） その為に比較する最悪の駅が多く この点数が高くなった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設はないが 学生の利用者が多いので 徒歩１０分程度で 色々なチェーン店のレストランやスーパーがある クリニックも駅周辺にある 学生街の街らしく 昼間は人が多く 閑静な雰囲気の場所である 駅周辺には 高校や短大などの学校が多い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 徒歩１０分程度で チェーン店のレストランや店がある サカエ寿司や吉野家等が大学のある地域に少ないがある これと言って、食事ガイドブックにある店は見かけないが、個人で行うお好み焼き屋や ラーメン店 餃子屋はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設は多く 保育園なども多くある地域性 閑静な雰囲気の場所で 下関市内へのバスのアクセスも多く、電車よりもバスの地域性がある 商業施設の大きな物はないが 小さなスーパー。ドラッグストア等が多くある 建物は古いが 広い駅構内 大通りには、特にセブンイレブンのコンビニが多く見かける |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎で有る為に夜は 人通りが少ないが 危険を感じる事はない 高齢者地域の市であっても 昼間は若年層 特に学生が多く歩いている その為に 生活に不便性は少ない 交番は 遠くにあり、パトロールカーが走ってるぐらいである |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的に利便性がある地域性 学生が多く 賃貸物件も多く 利便性はある方 バスの本数も多く 高齢者であっても交通機関は確保できる |
2024年1月 幡生駅
タカシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | みどりの窓口があり、カード決済ができる、また、山陰本線と山陽本線どちらもあるため交通アクセスが良くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに郵便局や病院、スーパーも徒歩圏内にあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お好み焼きや喫茶店などのお店が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに高校があるので、便利。 また、駐輪場も広く充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 騒音などもなく夜は静かで過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺でも家賃が安く、物価も安いので良い |
2022年7月 幡生駅
みゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅にはバスもタクシーもあるので色々な場所には行きやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 幡生駅の近くには車があればダイレックス、ゆめマートなどの商業施設あります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩15分くらいで、吉野家、はま寿司などがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いて15分で高校がいくつもあり、保育園小学校中学校全て揃っています |
| 治安 |
3 |
メリット | 見守り隊の人達が登下校の時にいらっしゃるので安心できます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく住みやすい町だと思います |
2021年6月 幡生駅
【メリット】 下関市立大学に最も近い駅です。利用客も割と居るので、夜歩いて自宅まで帰る時に、近くに利用客……
オーヴィジョン山の田南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 84.13㎡ | 14.8㎡ | 2,346万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 8,900円 105円 |
10,580円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン山の田南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■下関市山の田南町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■下関市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■幡生駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 82.5～85.23㎡｜83.86㎡ | 2,337万円｜92万円/坪 |
| 8階～9階 | 85.23～85.23㎡｜85.23㎡ | 2,380万円｜92万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.5～85.23㎡｜84.54㎡ | 2,312万円｜90万円/坪 |
| 東向き | 82.5～82.5㎡｜82.5㎡ | 2,480万円｜99万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
