パシフィック西6条イーストウイング
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約96万円/坪
賃料:約4363円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.50％ |
| 偏差値ランキング |
帯広市 |
パシフィック西6条イーストウイングの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根室本線／帯広駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『帯広駅』 JR根室本線
-
所在地(住所)
北海道帯広市西六条南10丁目51 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
74戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パシフィック西6条イーストウイングの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「パシフィック西6条イーストウイング」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パシフィック西6条イーストウイングの【賃貸】物件情報
パシフィック西6条イーストウイングの口コミ・評判
2018年1月
misekiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅は帯広駅です。十勝地区では中心となる駅です。駅までは600メートルで、歩いて行ける範囲内です。電車は札幌や釧路に向かう特急があるほかは十勝管内の普通列車しかなく、通常はJRを使う方はあまりいないでしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街にあります。治安は全く問題なし。幹線に面していますが、静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 同じデベロッパーが建てたマンションが4棟並んでおり、統一感があります。しかも、東西に並んでおり、眺望を損ねることもありません。駐車場の数は十分です。ロードヒーティングもあり、大雪が降った翌日には雪はありません。雪かきの必要は自分の車の屋根だけです。屋根付きの駐車場もあります。宅配ボックスもあり、便利です。またトランクルームも充実していて、とても良いです。当然内廊下であり、外気温に接することはありません。管理人さんが日直でいて、きれいに掃除してくれます。ごみは24時間出してOKです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井がたかく、日の入り方も抜群です。室内は暖かいです。日高山脈を一望できて、とてもきれいです。室内段差はありません。外気温がマイナス18度になっても水道凍結は起こしません。断熱もいいし、隣の音は全く聞こえません。また、各階2戸に一台のエレベーターなので待つことはほとんどありません。キッチンもオール電化で、ディスポーザーも完備しています。食器洗い機もついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにフクハラというスーパーがあります。車で出かけてしまえばどこにでも行けます。市内全域どこでも20分以内なので、買い物も全く困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は目の前に帯広厚生病院という大きな病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【帯広駅に対する口コミ】バスよりも 定期券が、安いので 金銭面で 助かる所が、メリットです。駅周辺には、綺麗なマンションが、多く 地方に 出張が、多い人などには、便利だと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【帯広駅に対する口コミ】駅からなら バスも多く 好きな場所に行きやすい。 交通量や人が、少なく 他の都市とは、違うと思うので 治安は、いい方だと思います。 駅周辺では、イベントもあるので 魅力が、伝わりやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【帯広駅に対する口コミ】飲食店が、多く 徒歩で 移動できるから 夜の飲食には、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【帯広駅に対する口コミ】自然が、多く 学校も多いと思うので 子供が、のびのびと 過ごせる感じが、します。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【帯広駅に対する口コミ】道東ではトップクラスの大きな駅です。駅の中には、コンビニはもちろん、お土産ショップや、有名なパン屋さん、豚丼屋さんが入っており、待ち時間も観光気分で楽しめる駅です。駅周辺にもホテルや大きなショッピングモールがあって便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【帯広駅に対する口コミ】道東における中心的な駅です。 駅周辺はそれなりに栄えていて飲食店は多いです。豚丼で有名な帯広ですが帯広駅構内にも豚丼屋があります。また、駅のすぐ近くにも有名な豚丼屋があるので観光客にはちょうどいいかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 帯広駅
まりもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 利用者があまり多くないので、混雑していない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お土産屋さんがあるので出張土産買うにはちょうどいい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に豚丼有名店ばんちょがある 駐車は駅に停めて |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育施設はまあまあ揃っている 特に畜産関係は |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり凶悪事件などは聞かないのでちあんはいい方なのでは |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は少し高い気がする 札幌並みな気がする |
2020年2月 帯広駅
【メリット】 風景が広々として食べ物がおいしい。こんなところに住みたいと思うのは当たり前のことでしょう。……
2019年5月 帯広駅
【メリット】 ・駐車場が安い！若しくはタダ。
・観光地な為か…温泉、ビジネスホテル、飲食店、コ……
2018年10月 帯広駅
【メリット】 JR帯広駅の構内にセブンーイレブンがあります。駅直結でエスタがあるので、買い物するのにとて……
パシフィック西6条イーストウイングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
帯広市ランキング(6物件中) |
帯広市西六条南ランキング(2物件中) |
帯広駅ランキング(5物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,706万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
パシフィック西6条イーストウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,909 ～ 2,977万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,774 ～ 2,909万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,638 ～ 2,774万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,503 ～ 2,638万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,368 ～ 2,503万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 帯広市 | 3位 | / 17物件中 |
|---|---|---|
| 帯広市西六条南 | 1位 | / 2物件中 |
| 帯広駅 | 3位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
| 帯広市 | 5位 | / 12物件中 |
|---|---|---|
| 帯広市西六条南 | 1位 | / 2物件中 |
| 帯広駅 | 5位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パシフィック西6条イーストウイングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年3月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年4月 | 14階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2014年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 93.13㎡ | 30.46㎡ | 2,290万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 14,995円 158円 |
7,214円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パシフィック西6条イーストウイングの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■帯広市西六条南の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■帯広市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■帯広駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 103.42～108.17㎡｜106.58㎡ | 2,501万円｜77万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.73～108.17㎡｜86.99㎡ | 2,148万円｜82万円/坪 |
| 7階～9階 | 59.39～94.87㎡｜73.62㎡ | 1,941万円｜85万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.53～71.53㎡｜71.53㎡ | 1,750万円｜80万円/坪 |
| 13階～14階 | 187.94～187.94㎡｜187.94㎡ | 4,500万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.39～108.17㎡｜87.31㎡ | 2,170万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パシフィック西6条イーストウイングの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 63.73 | |||||||
| 2023年6月 | 6階 | 3LDK | ー | 99.63 | |||||||
| 2023年5月 | 7階 | 2LDK | ー | 71.53 | |||||||
| 2023年5月 | 6階 | 1LDK | ー | 63.73 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 1LDK | ー | 63.73 | |||||||
…残り17件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パシフィック西6条イーストウイングの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■帯広市西六条南の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■帯広市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■帯広駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.73～63.73㎡｜63.73㎡ | 78,333円｜4,064円/坪 |
| 4階～6階 | 63.73～99.63㎡｜81.68㎡ | 102,000円｜4,123円/坪 |
| 7階～9階 | 71.53～99.63㎡｜88.24㎡ | 123,750円｜4,733円/坪 |
| 10階～12階 | 63.73～83.89㎡｜69.32㎡ | 90,200円｜4,267円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.73～99.63㎡｜72.7㎡ | 89,500円｜4,059円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
