パークヒルズ北広島Ｌ棟
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約54万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北広島市 |
パークヒルズ北広島Ｌ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／北広島駅 バス6分
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利用可能路線
『北広島駅』 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道北広島市松葉町6丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
33戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北広島市立緑ヶ丘小学校
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中学校区域
北広島市立緑陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パークヒルズ北広島Ｌ棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
パークヒルズ北広島Ｌ棟の【賃貸】物件情報
パークヒルズ北広島Ｌ棟の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北広島駅に対する口コミ】札幌まで快速エアポートを使うと、乗り換えなしで15分で行けます。さらに新千歳空港まで15分。本数も1時間に4本あるため便利です。札幌へは地下鉄でも行けますが、JRを利用する方が時間が短縮でき便利だと思います。駅周辺は飲み屋などがないため治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北広島駅に対する口コミ】駅の中がとても整備されており、駅構内に自転車を乗り入れることができるのがとてもいい点だと思いました。また、町の中心部に駅が位置しているのでコープ札幌や東光ストアといったスーパーや北広島市の図書館も近くにあるので周辺施設の利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北広島駅に対する口コミ】駅の中が広く、開放的なので周りの人と距離を取れますしゆっくりと過ごすこともできます。高校生のときは駅のベンチで会話をしていましたが距離が取れているので周りが気になりませんでした。駅もキレイですので清潔感があって良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北広島駅に対する口コミ】コンビニ、薬局、ホームセンター、飲食店あります。電車は混みますが快速もあり、本数もたくさん走っています。新千歳空港と札幌の間なので終電も遅くまであります。札幌駅まで15分ほどで着くのでアクセス良いです。各方向へのバスも多く充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 北広島駅
たばこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | セブンが恵庭の駅のより遅くまでやっていてとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋さんとか服屋さんとかあって急ぎで揃えたりできるからいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行ったことないけど美味しそうなとこおおい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校めっちゃおおいし、駅のトイレ機能めっちゃおおいし個室も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 挨拶返してくたり挨拶してくれたりして嬉しい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りに住んでないから分からないけどお店多くてい |
2022年4月 北広島駅
あいりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今ものすごく発展進み見に来てね ドームが出来たら不便でもなくなります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスーパーやお店がたくさんできています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食店他お店が様々ありますカラオケ(*^^*)もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はたくさんあるので家族ずれにはもってこいな所もたくさんありますよ |
| 治安 |
5 |
メリット | 外れに行くと少し街路灯が無くなるので怖い所も少々ありガチですが変わりおりません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地がいいのでもの凄く住みやすいです相場もそこそこです |
2022年1月 北広島駅
【メリット】 駅員さんがすごく丁寧で人当たりよく良かった。
駅近くに多くのデパートや商店街など……
2022年1月 北広島駅
【メリット】 人混みができにくく通学や通勤の混雑した状況でも列をしっかり作り安全な乗車が可能である。また……
パークヒルズ北広島Ｌ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北広島市ランキング(30物件中) |
北広島市松葉町ランキング(11物件中) |
北広島駅ランキング(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,175万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
パークヒルズ北広島Ｌ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,263 ～ 1,292万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,204 ～ 1,263万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,145 ～ 1,204万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,086 ～ 1,145万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,028 ～ 1,086万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークヒルズ北広島Ｌ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年9月 | 5階 | 4LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 76.59㎡ | 14.07㎡ | 1,217万円 | ＠53万円 | ＠17万円 | 9,635円 125円 |
13,407円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヒルズ北広島Ｌ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北広島市松葉町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北広島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北広島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.58～72.95㎡｜69.72㎡ | 1,256万円｜59万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.95～72.95㎡｜72.95㎡ | 1,080万円｜51万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.95～85.77㎡｜82.56㎡ | 1,284万円｜52万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.95～78.61㎡｜75.07㎡ | 1,105万円｜48万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.58～85.77㎡｜76.08㎡ | 1,216万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
