本郷の杜パークホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
本郷の杜パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩13分
東部丘陵線／藤が丘駅 徒歩14分
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利用可能路線
『本郷駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区石が根町169-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立本郷小学校
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中学校区域
名古屋市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「トップワン食品館本郷店」約270m ●「藤森第二公園」約320m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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本郷の杜パークホームズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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本郷の杜パークホームズの【賃貸】物件情報
本郷の杜パークホームズの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】最大のメリットは地下鉄東山線と隣にあり、ショッピングモール、飲食店が並んだ街中にあることですね。また、大学も多いことから学生も多く活気があることも魅力です。余談なんですが、終点の駅なので寝過ごしても大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 本郷駅
まろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発の駅に近いので朝の通勤ラッシュも座れたりする 本数が多く2分に一本の時もありとても便利、栄や名古屋へのアクセスもよく最高 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅が多く安心感がある、病院や飲食店も適度にあり良い 美容院は沢山あるので困らないのがメリット |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当やさんはありました ベントマン お惣菜屋さんの柿安もありました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープはありました 公園は少し歩くといくつかあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので治安は悪くない気がします。駅周辺はそれなりに綺麗で、街灯はありました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性と住みやすさは抜群です。 探せばいい物件もあったりします。 |
2023年1月 藤が丘駅
まめこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線・リニモの始発駅なので高確率で座れます。また、東山線は朝のラッシュ時には最大で2分に1本電車があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩圏内に日常生活に必要な施設（病院・スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど）は大体揃っているため、駅周辺のみで生活必需品を賄うことが可能です。愛知医大行きのバスも出ているので、総合病院を受診したい際も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツ・マクドナルド・松屋・サイゼリヤ・スターバックスが駅前にあり、お惣菜屋さんもあるので、外食・中食ともに不便はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ジブリパーク開園に伴い、駅周辺はかなり子連れにやさしい環境になりました。駅近くに公園もありますし、認可保育園の数も比較的多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から5分程度歩けば、閑静な住宅街が広がっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と住みやすさのバランスがとれているエリアだと思います。何も考えずに近い店で適当に買い物していると高くつくこともありますが、安いお店をきちんと選んで買い物すればそこまで生活費がかさむということもありません。 |
2021年11月 藤が丘駅
【メリット】 駅前に様々なお店があり、大学へ向かうバスの乗継も多いので若い子も楽しめるお店が多いです。<……
2021年10月 藤が丘駅
【メリット】 東山線とリニモの乗り換えで駅を出ると、数多くの飲食店や、薬局、コンビニなどがあり大変便利。……
本郷の杜パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市名東区ランキング(532物件中) |
名古屋市名東区石が根町ランキング(6物件中) |
本郷駅ランキング(110物件中) |
本郷の杜パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 76.67㎡ | 13.71㎡ | 2,257万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 10,257円 133円 |
19,830円 258円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■本郷の杜パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市名東区石が根町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.38～79.38㎡｜79.38㎡ | 2,290万円｜95万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.44～74.4㎡｜71.42㎡ | 2,090万円｜97万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.35～79.38㎡｜78.37㎡ | 2,346万円｜99万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.44～79.38㎡｜76.22㎡ | 2,233万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
