モンセーヌ和泉中央１番館の外観：【本日ご内覧可能】令和６年９月リフォーム済！お引っ越し後すぐに生活が出来ます♪綺麗なお住まいで新生活始めませんか！
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モンセーヌ和泉中央１番館のエントランス：【エレベーター】荷物が多い日も楽々にお部屋に持っていけますね！
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モンセーヌ和泉中央１番館のその他：【駐輪場】屋根ございますので、雨で自転車が濡れないのは、嬉しいポイントですね！
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モンセーヌ和泉中央１番館のその他：ローソン和泉はつが野２丁目店まで徒歩２分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
和泉市 |
モンセーヌ和泉中央１番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス9分
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利用可能路線
『和泉中央駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）
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所在地(住所)
大阪府和泉市はつが野2丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
270戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
和泉市立青葉はつが野小学校
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中学校区域
和泉市立南池田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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モンセーヌ和泉中央１番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
モンセーヌ和泉中央１番館の【賃貸】物件情報
モンセーヌ和泉中央１番館の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【和泉中央駅に対する口コミ】・直結の商業施設があり、スーパー、歯科医院、郵便局、薬局など主要な施設にすぐ行ける。 ・難波まで一本で行ける。 ・なかもずにも一本でいけるため大阪主要路線の大阪メトロ御堂筋線へのアクセスが良好。 ・始発駅のため通勤ラッシュの時間帯でも少し待てば座れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 和泉中央駅
むーたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅のため、座れることが多いです。 高速鉄道のため、水害に強く中百舌鳥までは運行していることが多いため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ココ最近再開発でより新しく便利になりました。 駅周辺の道路も整備され、混雑解消になっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内に飲食店が何店舗かあります。 軽食程度の飲食店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多く、保育園も充実しています。 駅のトイレも綺麗です |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安凄くいいです。 ハイソな世帯が住んでいるため、ゴミもあまり落ちてないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はそれほど高くないです。 家賃も駅近でもそれほど高くないです。 |
2023年6月 和泉中央駅
ナツキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前に大きなバスロータリーがあり、多数のバス路線がありどこに行くのも便利です。また、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にスーパーやカフェ、美容室、コンビニがあります。また、イズミヤやダイソー、ヤマダ電機などにも屋根付きの歩道橋を使いすぐに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはマクドナルド、サイゼリヤなどのメジャーな飲食店があります。また、インド料理屋のようなマニアックな飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近には大きな公園があります。また、駅周辺には保育園や幼稚園もあります。さらに、少し歩けば桃山学院大学や石尾中学校もあり、高校以外の学校はあるので子育ては比較的しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心感があります。街灯が多く、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 付近にある古くからある団地だと格安で入居することができます。 |
2022年9月 和泉中央駅
ゆいたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅で発駅であり、難波駅への特急列車を使用できる。 タクシー乗り場の規模も多く、比較的にバスの本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には、スーパー、喫茶&ベーカリーショップ、コンビニエンスストア、お弁当売り場、各種銀行ATMなど充実してる 駅構外にも大型スーパーが2件あり、便利。クリニックモールもあり、医療面も充実してる。。 駅は、高台の新興住宅街の中央に位置し、景色が美しく、。に、夕日はあまりに美しく写真を撮りに来るほどだ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅沿線の幹線道路沿いに大型の飲食店のチェーン店が建ち並んでる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に、夜まで延長可能な保育園が2か所あり、ピアノ教室や、小中高の学生を対象とした有名進学塾が入るビルが駅に隣接している。 また、スポーツクラブ等の運動施設もある。 駅南側に緑に囲まれた大きな近隣公園が広がっており、さんぽやスポーツに興じている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、警察官もよく巡回してくれてる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 非常に生活しやすい施設、環境が整っており、郊外の割には、土地の値段や家賃は高めだが、十分価値あり。 |
2022年6月 和泉中央駅
sanshin7969さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波まで乗り換え無しで移動できる。 始発駅のため原則座ることが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにショッピングモールがあり、ある程度の買い物は可能。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大体の外食チェーン店は駅近くのモールにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園、小学校、中学校、塾もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに歓楽街が無いので酔っ払いや不審者も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内の中である程度ステイタスがあり、利便性も良い。 |
モンセーヌ和泉中央１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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和泉市ランキング(193物件中) |
和泉市はつが野ランキング(5物件中) |
和泉中央駅ランキング(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,640万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
モンセーヌ和泉中央１番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,763 ～ 1,804万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,681 ～ 1,763万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,599 ～ 1,681万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,517 ～ 1,599万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,435 ～ 1,517万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
モンセーヌ和泉中央１番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | ー | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.39㎡ | 13.29㎡ | 1,598万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 6,646円 97円 |
5,691円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モンセーヌ和泉中央１番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■和泉市はつが野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和泉市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和泉中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 1,623万円｜79万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 1,460万円｜71万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 1,680万円｜82万円/坪 |
| 7階～7階 | 72.64～72.64㎡｜72.64㎡ | 1,680万円｜76万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.04～72.64㎡｜68.61㎡ | 1,572万円｜76万円/坪 |
| 東向き | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 1,627万円｜79万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
モンセーヌ和泉中央１番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 63.87 | |||||||
| 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 63.87 | |||||||
| 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 63.87 | |||||||
| 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | 68.04 | |||||||
| 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 63.87 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モンセーヌ和泉中央１番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和泉市はつが野の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年06月)
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■和泉市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■和泉中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.87～63.87㎡｜63.87㎡ | 95,000円｜4,917円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 86,000円｜4,178円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.87～63.87㎡｜63.87㎡ | 95,000円｜4,917円/坪 |
| 東向き | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 86,000円｜4,178円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
