ラブリー鈴蘭台の外観
-
ラブリー鈴蘭台の外観
-
ラブリー鈴蘭台の外観
-
ラブリー鈴蘭台のエントランス
-
ラブリー鈴蘭台のその他
-
ラブリー鈴蘭台のその他
-
ラブリー鈴蘭台のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約52万円/坪
賃料:約2707円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.33％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
ラブリー鈴蘭台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩4分
神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『鈴蘭台西口駅』 神鉄粟生線
『鈴蘭台駅』 神鉄有馬線 神鉄粟生線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目12-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1989年12月
-
総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立鈴蘭台小学校
-
中学校区域
神戸市立鈴蘭台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラブリー鈴蘭台の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ラブリー鈴蘭台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ラブリー鈴蘭台の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラブリー鈴蘭台の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鈴蘭台駅に対する口コミ】最近駅周辺が、リフレッシュされ以前よりも断然利用しやすくなった。特に区役所が駅施設内にあるのは大変便利です。また、スーパーや銀行、カフェ、薬局、等色々あり生活の一部として大変利用できます。構内全体が明るく印象もいいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鈴蘭台西口駅
ねこまんまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場はあります。常に数台が客待ちをしています。バス停留所もあり主に阪急バスなどがあります。昼間は1時間に４本。朝のラッシュ時は1時間に８本程度です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口にセブンイレブンがあり、正面に食彩館というスーパー、阪急バスのバス停、100均ショップ、左手に焼き鳥屋、周辺にはパン屋さん、ケーキ屋さん、家具店、美容室、郵便局、銀行、消防署、喫茶店、焼肉店、餃子の王将、学習塾、うどん屋、眼科、歯科、内科、薬局など生活に必要なお店が駅から徒歩5分圏内にほぼ揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Ikariスーパーが近いので必要な質の良い品が買えます。パン屋さん(ベーカリー89)人気店です。ケーキ屋さん(菓樹工房ユーカリプティーズ)焼き菓子も美味しいです 餃子の王将(駐車場が広い)焼肉店(賀茂川)(一心)美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前で徒歩でお買い物が済ませられる、生活に必要な施設はだいたい、あるのでとりあえず困ることは少ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に住民の年齢層が高く落ち着いています。良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まだまだ自然豊かな地域で 文教地区のような雰囲気が残っています。それを考えるとコスパは良い町だと思います。物価も神戸市の中では安い町だと思います。 |
2024年1月 鈴蘭台駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鈴蘭台駅は必ず止まる駅なので、便利！ 普通だけでなく特快速を利用することもでき、本数も多い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや病院などの施設、保育園、幼稚園など近くにあるからいい！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | カフェや居酒屋など穴場の場所が多く、常連の人たちが多いイメージ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、駅にトイレも沢山あり、エレベーターもある為利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに警察署がある為夜でも安心して過ごせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安い！ ファミリー層で利用している人が多い |
2023年5月 鈴蘭台駅
ターキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神鉄での乗り換えができるため、新開地から乗る時にどちらに乗っても、乗り換えることで行きたいほうに乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに多く商業施設があるため非常に利便性は高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店は多く存在しているため、困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中におむす替えに適したトイレなどがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 都市部であるため、人間が多いため不審者はでにくい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 神戸や大阪など都市に行くときに絶対通るため、利便性は高い |
2022年7月 鈴蘭台駅
しゃくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えることなく、電車に乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが立ち、その中に駅があるため、便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、居酒屋が数店舗あるため便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、スーパー、医療共に揃っているため、便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生や高齢の方々が多いため、駅前の治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は、そこまで高くない。繁華街にも30分程度ででれる。 |
ラブリー鈴蘭台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
神戸市北区ランキング(240物件中) |
神戸市北区鈴蘭台南町ランキング(12物件中) |
鈴蘭台西口駅ランキング(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,146万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
ラブリー鈴蘭台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,232 ～ 1,261万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,175 ～ 1,232万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,118 ～ 1,175万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,060 ～ 1,118万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,003 ～ 1,060万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 神戸市北区 | 69位 | / 194物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市北区鈴蘭台南町 | 4位 | / 8物件中 |
| 鈴蘭台西口駅 | 8位 | / 15物件中 |
| 鈴蘭台駅 | 13位 | / 38物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市北区 | 80位 | / 87物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市北区鈴蘭台南町 | 4位 | / 4物件中 |
| 鈴蘭台西口駅 | 7位 | / 7物件中 |
| 鈴蘭台駅 | 18位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラブリー鈴蘭台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 73.79㎡ | 8.96㎡ | 941万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 9,851円 132円 |
8,940円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラブリー鈴蘭台の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■神戸市北区鈴蘭台南町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸市北区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■鈴蘭台駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ラブリー鈴蘭台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 4LDK | ー | 123.32 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 123.32 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 4LDK | ー | 123.32 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 74.69 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 4LDK | ー | 123.32 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラブリー鈴蘭台の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■神戸市北区鈴蘭台南町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■鈴蘭台駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
