早稲田団地の外観：アミティ三郷早稲田6-1-2号棟 内装リノベーション物件☆彡
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪
賃料:約3385円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.13％ |
早稲田団地の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／三郷駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『三郷駅』 JR武蔵野線
-
所在地(住所)
埼玉県三郷市早稲田6丁目2-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1986年5月
-
総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 専有面積
-
小学校区域
三郷市立後谷小学校
-
中学校区域
三郷市立早稲田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【早稲田団地の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
早稲田団地と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
早稲田団地の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
早稲田団地の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【早稲田団地の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
早稲田団地の口コミ・評判
2015年3月
いろはにほへとさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
三郷駅からは都心へのアクセスも良く、理想的な郊外だと思います。 駅から早稲田団地までは、駅前通り一本で徒歩圏です。歩道と自転車道が分かれており安全です。団地は何棟もありますので、徒歩圏でも近い団地、遠い団地とありますが、循環バスの本数も充実しており不便ではありません。 駅前には、有料駐輪場が充実しています。放置自転車もなく綺麗です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
緑が多く、閑静な住宅街です。 桜並木もあり、春には場所によっては部屋の中からお花見ができますよ。 市内の中心地であるため、文化会館・図書館・早稲田公園などが集まっており、市のイベントがここで行われます。 小さな公園は点在しており、スーパーも多く、子育て世代から年配の方まで住みやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 過度の便利さがないので、最新型のマンション等と比べると管理費が安いです。管理事務所は、子供の習い事、大人の趣味のサークルにも利用されています。団地周辺の清掃は管理会社委託の清掃員がやってくれます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
団地が各地で建てられた頃より、若干遅く建てられているので、間取りは団地特有ではなく、マンションタイプです。すべての団地が南向きです。 梁や出っ張っている柱はほぼないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパー３店舗、ドラッグストア３店舗。その他、パン屋、お弁当屋、クリーニング店、美容室、理髪店等、普段の生活には困りません。 物価は普通です。業務用スーパーや激安スーパーがありますので、上手に買い物をするのも楽しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校・幼稚園・保育園とても近いです。病院は内科・小児科・皮膚科など単体であります。歯医者は選ぶほど多いです。 市役所の支所が図書館内にあり。大きな公園があるので、市のお祭りやイベントはここで開催されます。 子供会は団地の管理組合ごとの有無です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ららぽーとやコストコやイケアが近くにあり買い物は満足。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 緑が多い。また、近くに土手があるため、小さいお子さんがいると子供は喜ぶと思います。実際友人はそれで三郷市に引っ越してきました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | よくも悪くも普通の団地。当たりはずれもなく無難だと思われるところが良いと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりはかなり良い。そして、部屋間の板の厚さはそこそこあるため隣人の部屋の音は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ららぽーとや近くにカスミ等いくつか買い物する場所がある。食べ物のお店も松屋などそこそこあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校は比較的近いところにあります。中学校は徒歩10分ていどです。公園は近くにいくつかあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 三郷駅
あかつきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵野線沿いは新三郷にはショッピングモールあり、ディズニーランドにも1時間かからないくらいでいけるところ。 また、府中の方までも乗換なしでいけるとこがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三郷駅周辺は飲食店やカラオケなどあります。また、つくばエクスプレス線の方までもバスがあるのでそちらまでも行きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 松屋や居酒屋さんもちらほらあります。居酒屋さんの数でいえば少ないですが、海鮮の居酒屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三郷市は子育てに力をいれており、小学校が増築したり、保育園の数もそれなりにあります。三郷中央駅の近くのにおどり公園では定期的にお子さんが遊べるイベントが多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はそれなり綺麗ですし、夜間もそこまで出歩いている人も少ないです。治安は良い方かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーはたくさんあり、商品のクオリティをあまり気にされない方だと業務スーパーもあります。 |
2024年2月 三郷駅
nh2065さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 隣の駅が他の路線に乗り換え可能であること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 児童発達支援施設や病院が駅前にあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コーヒーチェーンなどどこにでもある飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前に児童発達支援施設があるため、問い合わせやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前が極端な繁華街ではないため、そういった危険は感じにくい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性に目を瞑れば安さについては文句のない地域。 |
2021年12月 三郷駅
【メリット】 駅の周辺は平たんで坂もなく、自転車の駐輪所も充実しています。
クリスマス時期には……
2021年4月 三郷駅
【メリット】 駅の改札を出るとそれぞれにロータリーがあり、飲食店やコンビニ、美容室など一通りの店舗が並ん……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,747万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
早稲田団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,878 ～ 1,922万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,791 ～ 1,878万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,704 ～ 1,791万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,616 ～ 1,704万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,529 ～ 1,616万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 三郷市 | 82位 | / 118物件中 |
|---|---|---|
| 三郷市早稲田 | 13位 | / 27物件中 |
| 三郷駅 | 35位 | / 52物件中 |
坪賃料ランキング
| 三郷市 | 46位 | / 46物件中 |
|---|---|---|
| 三郷市早稲田 | 11位 | / 11物件中 |
| 三郷駅 | 26位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
早稲田団地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 78.21㎡ | 11.49㎡ | 1,436万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 5,953円 76円 |
9,057円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■早稲田団地の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■三郷市早稲田の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■三郷市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■三郷駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.57～72.57㎡｜72.56㎡ | 1,750万円｜79万円/坪 |
| 2階～2階 | 82.19～82.19㎡｜82.19㎡ | 1,450万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.28～93.06㎡｜79.78㎡ | 1,706万円｜71万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.45～78.64㎡｜78.51㎡ | 1,253万円｜53万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.11～93.06㎡｜75.46㎡ | 1,150万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.11～93.06㎡｜78.21㎡ | 1,436万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
早稲田団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 98 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 98 | |||||||
| 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.83 | |||||||
| 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.83 | |||||||
| 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.83 | |||||||
…残り7件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■早稲田団地の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■三郷市早稲田の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■三郷市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■三郷駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.19～98㎡｜93.87㎡ | 88,000円｜3,104円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 78～78㎡｜78㎡ | 82,000円｜3,475円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.83～75.28㎡｜72.32㎡ | 69,714円｜3,185円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.83～98㎡｜79.77㎡ | 76,545円｜3,179円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
