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ロイヤルヴィラ熱海を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ロイヤルヴィラ熱海

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 25632
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  • 基本情報
  • 評判
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ロイヤルヴィラ熱海の外観：自然の中に佇む「ロイヤルヴィラ熱海」
  • ロイヤルヴィラ熱海のその他：「ロイヤルヴィラ熱海」お問い合わせお待ちしております。
  • ロイヤルヴィラ熱海のその他：お部屋からの眺望です。山と海が一緒に楽しめます。
  • ロイヤルヴィラ熱海のその他：お部屋からも海・熱海市街地を望みます。
  • ロイヤルヴィラ熱海のその他：サウナも付いております。サウナブームの今、大変嬉しい設備です。
  • ロイヤルヴィラ熱海のその他：シンプルで使いやすいキッチン。こちらもオーナー様が大切に使われておりますので綺麗です。
  • ロイヤルヴィラ熱海のその他：メインエントランスにあるラウンジです。朝食（有料）も提供しております。
  • ロイヤルヴィラ熱海のその他：リビングです。オーナー様が綺麗に使われておりますので状態良好です。
  • ロイヤルヴィラ熱海のその他：リフォーム等はしておりませんが非常に綺麗なお部屋です。
  • ロイヤルヴィラ熱海のその他：和室の奥にあります、収納スペースです。とても広く使い勝手は様々で便利です。
  • ロイヤルヴィラ熱海のその他：大浴場の脱衣所。綺麗で清潔感が溢れています。
  • ロイヤルヴィラ熱海のその他：温泉大浴場からは相模湾・熱海海上花火大会も望めます。
  • ロイヤルヴィラ熱海のその他：温泉大浴場です。足をのばしてリラックスできます。
  • ロイヤルヴィラ熱海のその他：温泉大浴場の棟にはリラックススペースもございます。ゆっくり読書などもできます。
  • ロイヤルヴィラ熱海のその他：玄関には網戸がありますので、夏は涼しい風が通り抜けます。
  • ロイヤルヴィラ熱海のその他：真正面には年に数回開催される熱海海上花火大会もご覧になれます。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:122件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約49万円/坪
偏差値ランキング

熱海市
165物件中の順位

ロイヤルヴィラ熱海の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR伊東線／来宮駅 徒歩17分
    JR伊東線／熱海駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『来宮駅』　JR伊東線　
    『熱海駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR伊東線　

  • 所在地(住所)

    静岡県熱海市西熱海町1丁目5-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

    103戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熱海市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ロイヤルヴィラ熱海の【中古】販売情報

ロイヤルヴィラ熱海 　K棟
ロイヤルヴィラ熱海 　K棟
価格
1,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
60.9万円
専有面積
69.45m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ロイヤルヴィラ熱海の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【ロイヤルヴィラ熱海の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ロイヤルヴィラ熱海の口コミ・評判

2015年5月

kazpさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット 来宮駅周辺にはコンビニと数件の飲食店があります。
熱海駅までは車で10分～15分ぐらいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 梅園まで歩いていけます。四季おりおりのイベントをやっているので楽しみです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はちょっと変わっていて、目立つ建物です。清掃はこまめに行われていますが、共用部分はほぼ室外になるので、すぐに汚れてしまうようです。
管理人さんはとても良い方です。マメにいろいろやってくれます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりは抜群です。部屋からは初島が正面にみえ、花火大会もよく見えます。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 周囲には何もありませんが、朝はマンションのラウンジで簡単な朝食サービスがあります。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット リゾート利用なので病院や行政サービスなどは特に意識していません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【熱海駅に対する口コミ】熱海駅からすぐに商店街に行けるので、利便性は抜群です。駅ビルは最近新しくなったのか、とても綺麗です。ビルの一階は小さめですが、地元のお土産やお寿司のお店があって、電車待ちの時間潰しも楽しめます。駅からバスが出てるので、観光地にも楽々行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年3月

ikemenjijiさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 来宮駅からは徒歩１７分と近い。熱海駅は徒歩は厳しいがご存じのとおり駅前は商店街が充実している。東京まで快速アクティーで1.5時間程度なので便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 梅園に近くお散歩で気軽に行けます。梅のシーズンは大変賑やかです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 共用部の清掃はきちんとされていて木々のメンテナンスをしっかりされているようで敷地内を歩いていても気持ちがいいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 棟や階にもよるが海の眺望がいい。また、日当たりはバルコニーも大きく良いと思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット マンションのラウンジで軽食が食べられるので外出が面倒な場合に便利。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 梅園では季節ごとのイベントが開催されているようです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

PASMOさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 一応、来宮駅からは徒歩で行けない距離ではない。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 斜面の奥まった雑木林の中にあるので、自然観はある。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット マンションというより、集合方のコテージといった感じである。
大浴場からの眺めは最高である。
管理人の方のお人柄は、とても素晴らしく感じられた。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 海側の一部の部屋からの眺めはとても良い。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 簡易ではあるが朝食の有料サービスがある。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 周辺は自然環境を感じられるので、静かな雰囲気である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 熱海駅

さきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く出ているため遅刻することがない
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が近くにあるため、商店街を通ったり楽しめる
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くに多くのご飯屋があるから選ぶ数が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園が多いため、住みやすい環境にある
治安
4 		メリット 駅前に交番があって、事件が少なく治安がよい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くは家賃が高いが、駅近いため交通の便がよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2023年1月 熱海駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京からの観光客様でも賑わう熱海駅、駅に足湯がありホッとする。
新幹線も止まり、都内からも行きやすい。下田方面へも電車があり海が一望できて絶景。あたみは玄関
はんぺんも売っていておやつに買いながら揺られては
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物は1箇所でまとめ買いがおすすめかと思います
飲食店の充実
5 		メリット 素敵なお店や老舗、美味しい熱海でしか食べられないものもたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 海もあり、たくさん散歩や海遊びができます。
治安
5 		メリット 温かい人ばかりで住みやすい街だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は上がっているなかで、安定の賑わいがあり利便性はよく、都内にも通いやすい場所である
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2022年2月 熱海駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 熱海温泉の玄関口である熱海駅は何本も路線が入り賑やかな駅である。駅ビルも少し前に改装され、……

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（残り131文字）

2021年10月 熱海駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 品川駅や横浜駅など主要駅を結んでいること
広い範囲で直通運転を行っていること

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルヴィラ熱海の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

熱海市ランキング

位
(165物件中)

熱海市西熱海町ランキング

位
(16物件中)

来宮駅ランキング

位
(43物件中)
熱海駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,376万円

推定相場坪単価49万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

価格帯別判定 i

ロイヤルヴィラ熱海の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,479 ～ 1,513万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,410 ～ 1,479万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,341 ～ 1,410万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,273 ～ 1,341万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,204 ～ 1,273万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

熱海市 100位 / 173物件中
熱海市西熱海町 4位 / 7物件中
来宮駅 20位 / 31物件中
熱海駅 79位 / 118物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,351～1,420万円

※中央値：1,386万円

予測坪単価：49万円/坪

予測㎡単価：15万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ロイヤルヴィラ熱海の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年4月 6階 1LDK 南東 リフォーム ー
2 2024年8月 2025年2月 6階 1LDK 南東 リフォーム ー
3 2024年3月 販売中 4階 1LDK 南東 ー ー
4 2024年2月 2024年5月 8階 2LDK 南東 ー ー
5 2023年10月 2023年10月 6階 2LDK 南東 ー ー
6 2023年10月 2024年1月 6階 1LDK 南東 ー ー
7 2023年9月 2023年9月 9階 1LDK 南東 ー ー
8 2023年8月 2023年9月 6階 1LDK ー ー ー
9 2023年7月 2023年9月 6階 1LDK 南東 ー ー
10 2023年5月 2024年3月 10階 1LDK 南東 ー ー
11 2023年4月 2023年5月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
12 2023年3月 2023年4月 6階 1LDK 南東 ー ー
13 2023年3月 2023年9月 8階 2LDK 南東 ー ー
14 2023年1月 2023年7月 5階 1LDK 南東 ー ー
15 2022年12月 2023年1月 8階 2LDK 南東 ー ー
16 2022年11月 2023年9月 7階 2LDK 南東 ー ー
17 2022年10月 2023年6月 5階 1LDK 南東 ー ー
18 2022年10月 2023年3月 8階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
19 2022年10月 2022年10月 5階 1SLDK 南東 ー ー
20 2022年9月 2023年7月 6階 1LDK 南東 ー ー
21 2022年9月 2023年1月 8階 2LDK 南東 ー ー
22 2022年9月 2023年1月 11階 2SLDK 南東 ルーフバルコニー ー
23 2022年9月 2023年9月 5階 1SLDK 南東 ー ー
24 2022年7月 2022年7月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
25 2022年7月 2022年7月 8階 2LDK 南東 ー ー
26 2022年4月 2022年7月 8階 2LDK 南東 ー ー
27 2022年3月 2022年4月 6階 1LDK 南東 ー ー
28 2021年12月 2022年1月 6階 1LDK 南東 ー ー
29 2021年12月 2021年12月 6階 1LDK 南東 ー ー
30 2021年12月 2022年2月 8階 2LDK 南東 ー ー
31 2021年10月 2021年10月 3階 2LDK 南東 ー ー
32 2021年9月 2022年2月 6階 1LDK 南東 ー ー
33 2021年8月 2021年10月 7階 1LDK 南東 ー ー
34 2021年8月 2021年8月 9階 3LDK 南東 ー ー
35 2021年5月 2021年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
36 2021年4月 2021年8月 3階 2LDK 南東 ー ー
37 2021年1月 2021年1月 9階 2LDK 南 ー ー
38 2020年11月 2020年12月 7階 1LDK 南東 ー ー
39 2020年9月 2020年10月 7階 1LDK 南東 ー ー
40 2020年9月 2020年10月 9階 1LDK 南東 ー ー
41 2020年8月 2020年8月 8階 1LDK 南東 ー ー
42 2020年7月 2020年10月 5階 2LDK 南東 ー ー
43 2020年6月 2020年9月 7階 1LDK 南東 ー ー
44 2020年5月 2020年6月 7階 1LDK 南東 ー ー
45 2020年5月 2020年5月 7階 1LDK 南東 ー ー
46 2020年1月 2020年9月 7階 1LDK 南東 ー ー
47 2019年10月 2019年12月 4階 1LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
48 2019年10月 2019年12月 7階 2LDK 南東 ー ー
49 2019年9月 2019年12月 10階 1LDK 南東 リフォーム ー
50 2019年9月 2019年9月 8階 2LDK 南東 ー ー
51 2019年9月 2019年11月 7階 2SLDK 南東 ー ー
52 2019年8月 2019年10月 5階 1LDK 南東 ー ー
53 2019年8月 2019年9月 5階 1LDK 南東 ー ー
54 2019年7月 2019年8月 5階 1LDK 南東 角部屋 ー
55 2019年7月 2019年12月 9階 1LDK 南東 ー ー
56 2019年6月 2019年7月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
57 2019年4月 2020年3月 9階 1LDK 南東 ー ー
58 2019年2月 2019年4月 4階 2SLDK 南東 ー ー
59 2018年11月 2019年6月 5階 1LDK 南東 ー ー
60 2018年10月 2019年11月 5階 1LDK 南東 ー ー
61 2018年10月 2019年1月 1階 1LDK 南東 ー ー
62 2018年10月 2018年10月 9階 1LDK 南東 ー ー
63 2018年9月 2018年10月 4階 1SLDK 南東 ー ー
64 2018年7月 2018年10月 1階 1LDK 南東 ー ー
65 2018年7月 2019年1月 9階 1LDK 南東 ー ー
66 2018年6月 2018年7月 8階 2SLDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
67 2018年5月 2021年1月 9階 1LDK 南東 ー ー
68 2018年3月 2018年5月 4階 1SLDK 南東 ー ー
69 2018年3月 2018年3月 10階 1SSLDK 南東 ー ー
70 2018年1月 2018年1月 10階 1SSLDK 南東 ー ー
71 2017年10月 2017年11月 4階 1LDK 南東 ー ー
72 2017年10月 2017年12月 8階 2SSLDK 南東 ルーフバルコニー ー
73 2017年10月 2017年10月 9階 1LDK 南東 ー ー
74 2017年10月 2017年11月 8階 1LDK 南東 ー ー
75 2017年8月 2017年9月 8階 1LDK 南東 ー ー
76 2017年8月 2017年9月 9階 1LDK 南東 角部屋 ー
77 2017年8月 2017年9月 6階 1LDK 南東 リフォーム ー
78 2017年5月 2017年7月 9階 1LDK 南東 ー ー
79 2017年5月 2017年10月 4階 1LDK 南東 ー ー
80 2017年4月 2017年10月 4階 1LDK 南東 ー ー
81 2017年3月 2017年4月 4階 1LDK 南東 ー ー
82 2017年3月 2017年5月 9階 1LDK 南東 ー ー
83 2016年11月 2016年12月 12階 ー 南東 ー ー
84 2016年9月 2016年10月 7階 1LDK 南東 ー ー
85 2016年9月 2016年10月 4階 ー 南東 ー ー
86 2016年8月 2016年11月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
87 2016年7月 2016年8月 5階 1LDK 南東 ー ー
88 2016年6月 2016年6月 5階 1SLDK 南東 角部屋 ー
89 2016年5月 2017年2月 5階 2LDK 南東 ー ー
90 2016年3月 2016年4月 10階 1LDK 南東 リフォーム ー
91 2016年1月 2016年12月 7階 1LDK 南東 ー ー
92 2015年11月 2017年10月 8階 1LDK 南東 ー ー
93 2015年11月 2016年9月 7階 1LDK 南東 ー ー
94 2015年11月 2016年9月 5階 1LDK 南東 ー ー
95 2015年11月 2015年11月 12階 1LDK 南東 ー ー
96 2015年9月 2015年9月 9階 1LDK 南東 ー ー
97 2015年7月 2015年7月 9階 1LDK 南東 ー ー
98 2015年6月 2015年9月 6階 1LDK 南東 ー ー
99 2015年1月 2015年3月 3階 2LDK 南東 ー ー
100 2015年1月 2015年1月 3階 1LDK 南東 ー ー
101 2014年12月 2015年6月 9階 1LDK 南東 ー ー
102 2014年12月 2015年11月 12階 1LDK 南東 ー ー
103 2014年12月 2015年3月 9階 1LDK 南東 ー ー
104 2014年12月 2015年1月 6階 1LDK 南東 ー ー
105 2014年12月 2015年8月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
106 2014年12月 2015年4月 6階 1LDK 南東 ー ー
107 2014年9月 ー 6階 1LDK 南東 ー ー
108 2014年9月 ー 6階 1LDK 南東 ー ー
109 2014年9月 ー 9階 1LDK 南東 ー ー
110 2014年9月 ー 9階 1LDK 南東 ー ー
111 2014年9月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
112 2014年9月 ー 3階 1LDK 南東 ー ー
113 2014年9月 ー 12階 1LDK 南東 ー ー
114 2014年5月 ー 9階 1LDK 南東 ー ー
115 2014年3月 ー 12階 1LDK 南東 ー ー
116 2014年2月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
117 2013年10月 ー 6階 1LDK 南東 ー ー
118 2013年6月 ー 10階 1LDK 南東 ー ー
119 2013年6月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
120 2013年6月 ー 6階 1LDK 南 ー ー
121 2013年6月 ー 6階 1LDK 南東 ー ー
122 2013年6月 ー 7階 2LDK 南東 ー ー

…残り102件
平均 6階 80.75㎡ 6.6㎡ 924万円 ＠38万円 ＠12万円 40,403円
501円		 12,921円
160円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロイヤルヴィラ熱海の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルヴィラ熱海の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■熱海市西熱海町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■熱海市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■熱海駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 64.98～93.6㎡｜82.81㎡ 762万円｜30万円/坪
4階～6階 64.98～128.37㎡｜82.97㎡ 901万円｜36万円/坪
7階～9階 63.73～114.75㎡｜81.14㎡ 970万円｜37万円/坪
10階～11階 62.98～110.46㎡｜70.62㎡ 1,011万円｜46万円/坪
12階～13階 62.98～64.98㎡｜64.58㎡ 834万円｜43万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.98～128.37㎡｜80.84㎡ 921万円｜37万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 14 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 48 1 14 2 0 0 1 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 6 1 1 6 2 3 6 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 5 4 4 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロイヤルヴィラ熱海の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 8階 2LDK 南東 97.63
2020年12月 5階 1LDK 南東 67
2020年12月 8階 2LDK ー 97.63
2020年4月 5階 1LDK 南東 67
2015年10月 5階 1LDK 南東 67

…残り4件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロイヤルヴィラ熱海の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルヴィラ熱海の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■熱海市西熱海町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熱海市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熱海駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 67～67㎡｜67㎡ 95,466円｜4,710円/坪
7階～9階 97.63～97.63㎡｜97.63㎡ 128,000円｜4,334円/坪
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67～97.63㎡｜75.75㎡ 105,257円｜4,627円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    ライオンズマンション熱海梅園

    ライオンズマンション熱海梅園の外観
    住所 静岡県熱海市水口町2丁目26番5号
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    築年月 1990年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4357
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション熱海梅園
    ライオンズマンション熱海梅園     		1,150万円 64.1万円 59.22m² 2LDK 3階 東 相応
    ライオンズマンション熱海梅園第2
    割安 価格値下げ
    ライオンズマンション熱海梅園第2     		1,250万円 63.7万円 64.85m² 2LDK 8階 東 187万円
    割安
    価格更新日:2025年06月23日
    ネット公開物件
    ライオンズマンション熱海梅園第二     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ハイネス来宮熱海グリーンサイド

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    築年月 1975年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2800
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
  • 中古

    ハイネス来の宮熱海グリーンサイド

    ハイネス来の宮熱海グリーンサイドの外観
    住所 静岡県熱海市福道町2番19号
    最寄駅 JR伊東線 来宮駅 徒歩3分
    築年月 1975年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 13165
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハイネス来の宮熱海グリーンサイド
    割安
    ハイネス来の宮熱海グリーンサイド     		480万円 45.7万円 34.67m² 1DK 11階 南西 143万円
    割安
    ハイネス来の宮熱海グリーンサイド
    割安
    ハイネス来の宮熱海グリーンサイド     		580万円 55.3万円 34.67m² 1DK 7階 南西 21万円
    割安
    ハイネス来の宮熱海グリーンサイド
    ハイネス来の宮熱海グリーンサイド     		650万円 61.9万円 34.67m² 1DK 8階 南西 相応
  • 中古

    熱海来の宮マンション

    熱海来の宮マンションの外観
    住所 静岡県熱海市水口町5番41号
    最寄駅 JR伊東線 来宮駅 徒歩3分
    築年月 1970年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 5782
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,079万円
    51万円
    16万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    熱海来の宮マンション 8XX
    割安
    熱海来の宮マンション 8XX     		1,800万円 55.4万円 107.39m² 3SLDK 8階 東 93万円
    割安
  • 中古

    来宮マンション

    住所 静岡県熱海市水口町5番41号
    最寄駅 JR伊東線 来宮駅 徒歩4分
    築年月 1970年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
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    石黒ハイツ

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    住所 静岡県熱海市昭和町15番5号
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    築年数 1972年10月
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    アクセス数 12
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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