ガーデンハウス手稲ステーションスクエア
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 19件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約97万円/坪
賃料:約4642円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.75% |
偏差値ランキング |
札幌市手稲区 |
ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線/手稲駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 バス16分
札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 バス38分
手稲区役所前バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『手稲駅』 JR函館本線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区前田二条12丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1994年2月
-
総戸数
139戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
手稲鉄北小学校
-
中学校区域
前田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「ジェイ・アール生鮮市場 手稲前田店」約240m ●「前田ほまれ公園」約40m ●「手稲渓仁会病院」約260m ●「西友 手稲店」約320m ●「ローソン札幌手稲区役所前店」約90m ●「手稲区役所」約110m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの【賃貸】物件情報
ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【手稲駅に対する口コミ】JRで札幌がいける。 バスで発寒も行けて便利。 小樽もいける。アパートとかは安いと思う。 近くに西友がある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【手稲駅に対する口コミ】そのまま西友に行けて、区役所にも行ける。ゆうちょ、北洋、北銀があり、流行りの配達ロッカー?がある。変な人は多分いない。 絡んだりしてくる人はいない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】西友にマックやケンタ、ラーメン屋が入っている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】エレベーター小さいのがひとつある。歯医者や塾などが入ってる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】24時間営業のスーパーマーケット、西友が隣接しており買い物に便利である。駅の南側は飲食店が多い。ラーメン店やチェーン店の居酒屋など種類も豊富だ。主要駅の札幌まで快速電車が通っているためアクセスが良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】比較的新しくできた駅のため綺麗であり利用者も多い。また、西友や区役所と直結しているため、天候に左右されずに移動することが可能。駅周辺には居酒屋が非常に多くあり便利。タクシー乗り場やバスの本数も充実している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】24時間営業のスーパーがあり、ゲームセンターなどの娯楽施設も充実しています。また、都市部ほど混雑していないので、とても住みやすいと思います。札幌駅までJRで15分、新千歳空港までは直通の電車があるため、主要地域へのアクセスが良好です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 手稲駅
tomechanさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅まで電車で20分程度でいけますので都心までの便は良いです。バス路線も多く乗り入れています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーやコンビニが沢山あって便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺に小さな飲食店や飲食店ビルが沢山あって便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・小中学校は駅周辺にあります。区役所も近いです。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。交番が近くにありますし、人通りはそれ程多くはありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民的な街なのでコストパフォーマンスは良いです。MSやアパートも沢山あります。 |
2024年6月 手稲駅
Hoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 職場が近くて毎日のように利用しています。北口と南口それぞれに屋根付きの道があり、雨にほとんど濡れることなく移動できます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣にセーユーさんが渡り廊下で隣接されており、買い物も同時に済ませることができます。また、手稲市役所も渡り廊下で繋がっているので便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口側には居酒屋を中心とする飲食店が多くあります。また、北側はセーユーや飲食の個人店が数店舗あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口側には大きな病院、スーパー、保育園などがあり、住宅街が広がっていて比較的静かな印象です。南口側は、個人病院やクリニック、スーパーや飲食店が多く、比較的用事を済ませることができます。 |
治安 |
5 |
メリット | 南口側は、居酒屋が多いので夜まで明るめな印象です。お酒に酔われてる方はいますが、治安は悪いと思った経験はないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内の一人暮らし用アパートだと相馬は5〜7万前後な気がします。静かで住みやすいです。 |
2023年8月 宮の沢駅
もりらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の始発駅で必ず座る事が出来る。また、バスターミナルが併設されている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所など公共施設が遠い。ただし徒歩10分圏内にイオンモールがある。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 家族連れで行く場合には近くに駐車場があるお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちえりあという公共施設がある。比較的若い家族が多いため過ごしやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 交通量も極端に多くなく、変な車も走っていない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄の駅なので雨や雪が降っても大丈夫。 |
2022年1月 手稲駅
【メリット】 駅にはたくさん商業施設があり、その中でも西友にはマクドナルドやケンタッキー、ミスタードーナ……
ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市手稲区ランキング(92物件中) |
札幌市手稲区前田二条ランキング(5物件中) |
手稲駅ランキング(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,961万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,108 ~ 2,157万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,010 ~ 2,108万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,912 ~ 2,010万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,814 ~ 1,912万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,716 ~ 1,814万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
札幌市手稲区 | 12位 | / 82物件中 |
---|---|---|
札幌市手稲区前田二条 | 2位 | / 3物件中 |
手稲駅 | 11位 | / 35物件中 |
宮の沢駅 | 37位 | / 78物件中 |
麻生駅 | 20位 | / 64物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市手稲区 | 3位 | / 15物件中 |
---|---|---|
札幌市手稲区前田二条 | 1位 | / 1物件中 |
手稲駅 | 3位 | / 7物件中 |
宮の沢駅 | 4位 | / 11物件中 |
麻生駅 | 13位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2021年9月 | 2022年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年5月 | 2017年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年4月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年9月 | ー | 1階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 3階 | 65.83㎡ | 8.69㎡ | 1,381万円 | @70万円 | @22万円 | 7,900円 120円 |
5,307円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■札幌市手稲区前田二条の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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■札幌市手稲区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■手稲駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 52.71~82.66㎡|65.03㎡ | 1,290万円|66万円/坪 |
3階~4階 | 52.71~76.64㎡|66.61㎡ | 1,348万円|67万円/坪 |
5階~5階 | 66~70.62㎡|68.31㎡ | 2,299万円|111万円/坪 |
6階~6階 | 64.68~70.62㎡|67.65㎡ | 1,180万円|58万円/坪 |
7階~7階 | 57.92~68.8㎡|64.83㎡ | 1,371万円|70万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.71~82.66㎡|65.66㎡ | 1,376万円|70万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 5階 | 3LDK | ー | 70.62 | |||||||
2022年9月 | 1階 | 3LDK | ー | 70.63 | |||||||
2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.13 | |||||||
2019年7月 | 2階 | 2LDK | ー | 45.36 | |||||||
2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.92 | |||||||
…残り14件 |
|||||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市手稲区前田二条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■手稲駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 45.36~70.63㎡|62.93㎡ | 80,000円|4,259円/坪 |
3階~4階 | 57.92~72.93㎡|65.01㎡ | 80,400円|4,128円/坪 |
5階~5階 | 70.62~70.62㎡|70.62㎡ | 90,000円|4,213円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 57.92~57.92㎡|57.92㎡ | 69,000円|3,938円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.92~71.61㎡|64.46㎡ | 81,166円|4,184円/坪 |
東向き | 72.93~72.93㎡|72.93㎡ | 75,000円|3,400円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: