| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約203万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長岡京市 |
グリーンフォート長岡京センターアクシスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩10分
JR東海道本線／長岡京駅 徒歩11分
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利用可能路線
『長岡天神駅』 阪急京都本線
『長岡京駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府長岡京市一文橋1丁目10-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
127戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長岡第七小学校
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中学校区域
長岡第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「エピコット長岡」約640m ●「花咲き公園」約10m ●「長岡京市役所」約580m ●「陽だまり公園」約50m ●「ローソン長岡京市馬場店」約180m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グリーンフォート長岡京センターアクシスの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グリーンフォート長岡京センターアクシスの【賃貸】物件情報
グリーンフォート長岡京センターアクシスの口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長岡京駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、居酒屋、医療機関があり生活に不便は感じません。快速がとまる駅でもあり、京都、大阪へのアクセスは良好です。駅周辺は、区画整理等がなされ、車での送り迎えに支障は感じません。また周囲も比較的明るくて怖さを感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長岡京駅に対する口コミ】初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰囲気もとても賑やかです。 駅のスタッフはとても熱心でフレンドリーです。 出口がわからなかったとき、私は尋ねて助けを得ました。 ありがとう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 長岡京駅
【メリット】 規模の大きな駅となり、立派なロータリーにバスへの乗り換えも十分なターミナル駅。特にバスは乙……
2020年8月 長岡天神駅
【メリット】 出てすぐに商店街があります。小さな飲食店がたくさんあり、スーパーのイズミヤにも近いので生活……
2020年3月 長岡天神駅
【メリット】 特急がとまる駅なので市街地である河原町駅に行くのが楽で早くて便利です。駅の前にもファースト……
2019年10月 長岡京駅
【メリット】 飲食店やちょっとしたカフェがあったり、食べたりするところには困らない。スーパーもあり買い物……
グリーンフォート長岡京センターアクシスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長岡京市ランキング(90物件中) |
長岡京市一文橋ランキング(5物件中) |
長岡天神駅ランキング(93物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,631万円
推定相場坪単価203万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
グリーンフォート長岡京センターアクシスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,053 ～ 6,194万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,772 ～ 6,053万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,490 ～ 5,772万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,208 ～ 5,490万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,927 ～ 5,208万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グリーンフォート長岡京センターアクシスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 85.68㎡ | 12.79㎡ | 4,747万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 10,112円 118円 |
13,855円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンフォート長岡京センターアクシスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長岡京市一文橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長岡京市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長岡京駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 3,380万円｜159万円/坪 |
| 6階～6階 | 90.89～90.89㎡｜90.89㎡ | 5,203万円｜189万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 3,380万円｜159万円/坪 |
| 東向き | 90.89～90.89㎡｜90.89㎡ | 5,203万円｜189万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
