シャルマンコーポ第３瀬田２
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
シャルマンコーポ第３瀬田２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／瀬田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『瀬田駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
滋賀県大津市大萱4丁目6-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1987年3月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大津市立瀬田北小学校
-
中学校区域
大津市立瀬田北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シャルマンコーポ第３瀬田２の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シャルマンコーポ第３瀬田２の【賃貸】物件情報
シャルマンコーポ第３瀬田２の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【瀬田駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設には、ドラッグストアや居酒屋・スーパーなどがあります。特に小さな居酒屋が多く隠れた名店などをめぐることが好きな人には大変よい環境であると思います。また駅からは坂が続いていますが緩やかな傾斜であり、夜でもそれなりに人通りが多いので安心して帰ることができると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【瀬田駅に対する口コミ】周りにスーパーやコンビニがあります。 歩いて行ける範囲に色んなお店があり便利です。帝産バスや近江鉄道バスの窓口もあり定期の購入などが出来て便利です。 バスもたくさん来ていて便利かと思いました。よく利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【瀬田駅に対する口コミ】学生の乗り入れが多く、活気がある街。 タクシー、バスの便も悪くない。 草津駅のタクシーの運転手は駅前の喫煙禁止区域でも平気でスパスパするが、 瀬田駅周辺では、あまり見られないのも良い。 飲食店も多いので、食事の選択肢にも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【瀬田駅に対する口コミ】駅周辺に大型ショッピングモールがある。新快速が停車しない駅であるが最寄り駅が充実しており京都と大阪へのアクセスも容易である。バスも充実していることもあって利便性は悪くない。周辺に国道一号線があることで夜でも明るく怖さはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 瀬田駅
たーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都へ15分で行けます。大阪には1時間弱！いいですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 滋賀医大 県立体育館 龍谷大学 県立図書館等 最寄りがとても多い点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自分の大好きな王将があります！後は...ロッテリアとか？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学園通りという通りがあるぐらい教育施設が多いですよ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのでめっちゃ安心！困ったら交番に駆け込めます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいと思います！草津に比べたらだいぶ安く住めます |
2024年2月 瀬田駅
あんあんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まらない駅ですが、イオン行くのにバスも出てるし、龍谷大学の最寄駅になります。 アイスアリーナも有り、賑やかな駅ではないけど治安も良く周りに駐車場もあるから便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にダイエー、平和堂が有る、バスに乗ればイオンも有る。 大きな病院も近くに有るから便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいオムライスのお店が有る。 セルポアはお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境もいいし、瀬田北は幼稚園から中学まで通り挟んだ近隣にあるから便利、子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に派出所も有り治安はとても良い。 全体的に治安はとても良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸マンションも沢山あるし、治安も良い。住みやすいと思う。 |
2022年6月 瀬田駅
ケンsさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅まで近く、バスの本数も多いので便利です。スーパー銭湯へのシャトルバスも出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店やコンビニが多くあり、便利です。少し歩くとダイエーや平和堂もあるので、車を持たない人にも便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のバオバブの木というパン屋さんが美味しいです。カレーパンがおすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には小規模の保育園や、通常の保育園もあり、便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、安心感があります。特に治安が悪いと感じたことはないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は新快速が止まる駅よりも低めの設定なので安いです。ダイエーがあるので安く食料品も調達できます |
2021年11月 瀬田駅
【メリット】 コンビニやパン屋が近くにあり、嬉しいです。飲み屋さんもたくさんあって、駅周辺で楽しめていま……
シャルマンコーポ第３瀬田２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大津市ランキング(304物件中) |
大津市大萱ランキング(11物件中) |
瀬田駅ランキング(35物件中) |
シャルマンコーポ第３瀬田２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.84㎡ | 13.77㎡ | 1,081万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 8,860円 122円 |
19,548円 270円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンコーポ第３瀬田２の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大津市大萱の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■瀬田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.85～68.85㎡｜68.84㎡ | 1,350万円｜65万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.8～77.4㎡｜75.59㎡ | 1,072万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.85～68.85㎡｜68.84㎡ | 913万円｜44万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.85～77.4㎡｜71.84㎡ | 1,081万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シャルマンコーポ第３瀬田２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.85 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 68.85 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 68.85 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 66.48 | |||||||
| 2021年2月 | 3階 | 3LDK | ー | 68.85 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンコーポ第３瀬田２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大津市大萱の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■瀬田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.48～66.48㎡｜66.48㎡ | 63,500円｜3,158円/坪 |
| 2階～2階 | 68.85～68.85㎡｜68.84㎡ | 67,666円｜3,249円/坪 |
| 3階～3階 | 66.48～68.85㎡｜68.25㎡ | 78,500円｜3,804円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.48～68.85㎡｜67.96㎡ | 70,500円｜3,430円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
