イズム西明石
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
イズム西明石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市松の内1丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
9戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
明石市立鳥羽小学校
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中学校区域
明石市立野々池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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イズム西明石の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
イズム西明石の【賃貸】物件情報
イズム西明石の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西明石駅に対する口コミ】新快速や快速、新幹線も停車するため、交通の便は非常に良い。 ただ、駅自体はけっこう古くてトイレの設備もあまりきれいではない。 駅周辺はスーパーや飲食店などでにぎわっており、生活するのには便利である。 住宅地が多く、閑静な環境で住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西明石駅
らむねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 西明石駅は阪神本線や山陽電車の利用ができ、神戸市内や大阪市内へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には住宅地が広がっており、閑静な住宅街も多いです。また、緑豊かな公園や自然が身近にあり、リフレッシュする場所も豊富です。また犯罪率が比較的低く、治安が良い地域として知られています。特に家族連れや単身者にとって安心して生活できる環境。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 明石市なので明石焼きのお店などが何軒かあるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育ての街と言われているでファミリー層も多く支援もしてくれる点が良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層がおおいので基本的に治安は良く感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーが周りにたくさんあり食料品など買う時は助かる。 |
2023年10月 西明石駅
すーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR西明石駅は快速も新快速も停車する駅で、普通電車に関しては始発駅なので三ノ宮・大阪方面へ出かける際には座ることができます。 各方面へのアクセスも良く、三ノ宮までは20分、姫路までも20分ほど、大阪までは60分ほどで出かけることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口の南側、北側が生活用品の買い物ができるエリアになっており駅周りでひと通り揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的リーズナブルな飲食店が駅周りには多くいろんなジャンルの食事を楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から10分ほどの距離に幼稚園、小学校、中学校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は人通りもそれなりにあるので明るい雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新快速が停車する駅の割には家賃は安い方だと思います。物価も高くはありません。 |
2022年8月 西明石駅
としさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まるので、神戸、大阪へ移動するのに便利。 新幹線が停車するので便利。 西口で降りていくとすぐバス停があり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 診療所がひととおり揃っており、病気にかかっても通うことができる。 大型の専門店的なものはないかもしれないが、生活するうえではあまり不自由を感じない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れる場所まで含めると、美味しい飲食店が比較的多くあると思う。 洋菓子がおいしいお店が多く、イベント時にはどの店にするか迷いながら楽しく選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大小の公園があり、子供を遊ばせるのに気分を変えながら、いろいろな公園で楽しむことができる。 保育園も比較的多くあると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺は綺麗に維持管理されていると思います。 ボランティアの方々の手により花壇の管理もされていてよいと思う。 場所によるかもしれないが、横断歩道で待っていると停車してくれることが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利性等を総合的に考慮してみると、家賃等は一般的な相場だと思う。 とても安いスーパーも比較的近くにあるので満足できると思う。 |
2021年11月 西明石駅
【メリット】 新幹線がとまります。
近場に新幹線が止まる駅があるのは新幹線を使うときに便利でい……
イズム西明石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市松の内ランキング(19物件中) |
西明石駅ランキング(109物件中) |
イズム西明石の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年5月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 70.34㎡ | 7.33㎡ | 1,560万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 11,900円 169円 |
11,872円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イズム西明石の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■明石市松の内の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西明石駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 128.23～128.23㎡｜128.22㎡ | 1,380万円｜35万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.4～66㎡｜64.62㎡ | 1,818万円｜93万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 1,016万円｜52万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.4～128.23㎡｜70.34㎡ | 1,560万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
