ファミール番町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
ファミール番町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌清輝橋線／岡山駅前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
11戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山中央小学校
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中学校区域
岡山中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「天満屋ハピータウン岡北店」約830m ●「弓之町公園」約480m ●「岡山済生会総合病院」約1200m ●「岡山南方郵便局」約500m ●「ファミリーマート岡山番町店」約160m ●「トマト銀行本店」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ファミール番町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ファミール番町の【賃貸】物件情報
ファミール番町の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山のいろんなところに行けるとても素敵な駅どこにでも行ける大変便利な駅だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】西日本最大級のイオンモールが駅直結のため大変便利治安は裏路地に入らなければ比較的良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近くに居酒屋、飲食店、カフェなどが充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】学校もたくさんあり、通わせやすいと感じる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】でんしゃのほんすうがおおく待ちじかんが短い。えきの周りにたくさんの店がありとても充実している。色んな方面のでんしゃにのれるえきないに店などがあり便利。えきいんさんがたくさん居てしんせつに教えてくれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線からJRまで、岡山県のすべての沿線が集まる駅。高速バスの停留所、また路面電車の停留所も、近くにある。ここに来れば、どこにでも行ける。 ビジネスホテルに飲食店、スーパーマーケットなど、すべてがある。なので、困ることは何もない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 岡山駅
むーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 県内のターミナル駅である為、様々な路線が集まっている点で、非常に使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンモール岡山や、駅直結の岡山一番街、さんすて岡山など、商業施設は充実していると感じます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の岡山一番街、イオンモール岡山、さんすて岡山など、飲食店は充実しています。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 待機児童数が、数年前前まで全国でも上位でしたが、今は少し改善されているようです。。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的な治安はいいと思います。 ヤンキーもどきはたくさんいますが、事件になるような事は少ないように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は全国的に見ても普通な感じだと、思います。 物価も平均的な感じですか、ディスカウントストア等で買うと安いです。 |
2022年2月 岡山駅
【メリット】 施設も掃除がきちんとできていて綺麗で、地下と繋がっており食べものなどの欲しいものを購入して……
2020年2月 岡山駅
【メリット】 岡山駅は、新幹線と在来線、徒歩で2分で路面電車がありますが、駅からフラットな地形なので動き……
2018年4月 岡山駅
【メリット】 新幹線の停車駅で、多くの利用者がいます。商業施設や一番街などと併設されており、とても便利で……
ファミール番町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市北区ランキング(316物件中) |
岡山市北区番町ランキング(1物件中) |
岡山駅前駅ランキング(186物件中) |
ファミール番町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 82.59㎡ | 14.12㎡ | 1,984万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 16,677円 201円 |
29,039円 351円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール番町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区番町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.6～84.6㎡｜84.6㎡ | 1,663万円｜65万円/坪 |
| 2階～2階 | 82.4～82.4㎡｜82.4㎡ | 2,100万円｜84万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.57～82.4㎡｜73㎡ | 1,775万円｜80万円/坪 |
| 4階～4階 | 82.4～82.4㎡｜82.4㎡ | 1,980万円｜79万円/坪 |
| 5階～5階 | 99.97～99.97㎡｜99.97㎡ | 2,650万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.57～99.97㎡｜83.03㎡ | 2,089万円｜83万円/坪 |
| 東向き | 84.6～84.6㎡｜84.6㎡ | 1,663万円｜65万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファミール番町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 62.86 | |||||||
| 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 82.4 | |||||||
| 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 82.4 | |||||||
| 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 82.4 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.4 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール番町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区番町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 82.4～82.4㎡｜82.4㎡ | 129,500円｜5,196円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 62.86～62.86㎡｜62.86㎡ | 100,000円｜5,259円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.4～82.4㎡｜82.4㎡ | 129,500円｜5,196円/坪 |
| 東向き | 62.86～62.86㎡｜62.86㎡ | 100,000円｜5,259円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
